LogisQuébec

Duplex à Vendre Le Plateau-Mont-Royal

5219 rue Cartier, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal

655 000$

Duplex à vendre

- 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 121252 - Réf. MLS : 11413156

Description

  • Chambre à coucher
    0
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    5
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  •  
  • Aire habitable
    n/a
  • Dimension bâtiment
    940,77
  • Dimension terrain
    1459,59
  • Année de construction
    n/a
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

Rare sur le marché !
Superbe duplex, avec façade de pierre, cour arrière intime et belle terrasse pour le logement à l'étage, vous offrant une option sans complication. Situé dans un secteur résidentiel paisible et familial, avec beaucoup d'arbres matures.

À quelques pas des commerces de la rue Laurier et de l'avenue Mont-Royal. Les 2 unités de 2 cac sont en très bonne condition et chaque unité à son espace extérieur donnant sur une ruelle bordée d'arbres. À proximité du magnifique parc Laurier et à côté du parc de Lorimier. À une dizaine de minutes de marche de métro Laurier.

Vos sorties se feront à la marche et vous découvrirez un quartier exceptionnel où la qualité de vie est à son meilleur.

Plusieurs possibilités s'offrent aux acheteurs : convertir en cottage avec un minimum de travaux, habiter un des étages et louer le deuxième dans un secteur très recherché et pouvant générer un très bon revenu, logement multigénérationnel.

Revenu de location actuel : 13,200. $. Revenu potentiel : +33, 000 $.

Le logement à l'étage, avec sa belle terrasse, sera disponible à l'acheteur immédiatement.
Le logement du RDC loué actuellement, peut aussi être disponible à une date à convenir et sur préavis raisonnable.

Plusieurs rénovations ont été faites à ce joli duplex:

2010 - Toit en membrane
2010 - Rénovation de l'appartement du RDC (salle de bain, robinetterie, plancher) et amélioration de l'appartement à l'étage (salle de bain/cuisine)
2010 - Changement du chauffe-eau de chaque appartement
2010 - Changement Drain en fonte d'évacuation et raccordement à la ville (en PVC)
À proximité:

Garderies;
Écoles primaires et secondaires;
Transport en commun (plusieurs choix de trajet) en autobus
Métro Laurier (20 minutes de marche);
Nombreuses stations BIXI et parcs de Communauto;
Toutes les commodités: épiceries, fruiteries, pharmacie, boucher, boulangerie, etc.
Cafés, restaurants (cuisine diversifiée), boutiques spécialisées, quincaillerie;
Parc Laurier (patinoire, tennis, piscine pour adultes et barboteuse, parc pour chiens);
Parc de Lorimier à 2 minutes (coin pour enfants, tables à pique-nique, patinoire).
Inclusions :
Stores, rideaux, plafonniers, système d'alarme ainsi que la table de la salle à manger et ses 6 chaises, le meuble buffet de la salle à manger du 5219
Système d'alarme du 5217

Non inclus mais négociable : Cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle, tous de marque Samsung, du logement du 5219.

Au plaisir de vous rencontrer!

Éléments distinctifs : À quelques pas des commerces de la rue Laurier et de l'avenue Mont-Royal. Les 2 unités de 2 cac sont en très bonne condition et chaque unité à son espace extérieur donnant sur une ruelle bordée d'arbres. À proximité du magnifique parc Laurier et à côté du parc de Lorimier. À une dizaine de minutes de marche de métro Laurier.

Vos sorties se feront à la marche et vous découvrirez un quartier exceptionnel où la qualité de vie est à son meilleur.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher
Chambre 1er étage 120,9 Bois franc
Chambre 1er étage 72,8 Bois franc
Cuisine 1er étage 78,02 Céramique
Autre 1er étage 21,76 Bois franc
Salle à manger 1er étage 110,16 Bois franc
Salon 1er étage 213,44 Bois franc
Chambre 2e étage 154,5 Bois franc
Chambre 2e étage 79,05 Bois franc
Cuisine 2e étage 93 Céramique
Salle à manger 2e étage 117,7 Bois franc
Salle de bain 2e étage 36 Céramique
Salon 2e étage 199,5 Bois franc
Salle de bain 1er étage 30

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Électrique
  • Sous-sol
    • Non aménagé
  • Parement extérieur
    • Pierre

Autres caractéristiques

  • Cour arrière
  • Terrasse

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun
  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Parcs

Coûts & évaluations Cacher les détails

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