LogisQuébec

Duplex Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) à Vendre

4534 Rue Chabot, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal

759 000$

Duplex à vendre

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Janvier 2017

Réf. LogisQuébec : 131259 - Réf. MLS : 14862022

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    5
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  •  
  • Aire habitable
    n/a
  • Dimension bâtiment
    22.5x51 pc
  • Dimension terrain
    6.86x22.25 mc
  • Année de construction
    1910
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

Un duplex de conception exceptionnelle avec un style contemporain, voici ce que vous trouverez derrière cette adresse recherchée du Plateau Mont-Royal. Venez découvrir ce rez-de-chaussée unique idéal pour propriétaire occupant comprenant une cuisine épurée, jolie cour clôturée et coin verdure. Percevez le loyer à l'étage et payer tous vos frais.

Inclusions:
Pour le 4534: Selon le bail Pour le 4536: tous les électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse), tous les traitements de fenêtres, tous les luminaires
Exclusions:
For the 4534: according to the current lease For the 4536: Furniture and accessories

Addenda


Ce qu'il faut savoir:

Rénovée de A à Z en 2013, la propriété a bénéficié de
travaux majeurs:

-Construction d'une rallonge sur mesure pour le RDC
incluant l'installation d'une nouvelle baie vitrée pliante
laissant entrer abondamment de lumière naturelle grâce à
l'orientation sud de la cour

-Installation d'une terrasse sur le toit de l'extension
pour le logement du 2e étage

-Remplacement de tous les planchers par du bois franc en
merisier

-Nouvelles cuisines dans les deux unités avec comptoirs de
quartz, lumières encastrées et armoires avec ralentisseurs

-Nouvelles salles de bains avec bain/douche séparés dans
les 2 unités

-Électricité refaite à neuf incluant les deux panneaux
électriques de 150 Ampères

-Divisions, plafonds, portes et fenêtres de même que la
plomberie ont été complètement changés

-Installation de micro-pieux dans la nouvelle section du RDC

-L'ensemble des plans et devis sont disponibles sur demande.

Descriptions des pièces:

RDC (4536)

*Entrée en retrait avec entrée laveuse/sécheuse et
garde-robe pour le rangement
*Grande pièce double servant de chambre d'enfants et salle
de jeux
*Chambre principale au centre avec ouverture donnant sur le
salon
*Salon et cuisine à aire ouverte avec accès à la cour

4534 (2e)

*Escalier menant au palier d'où une grande pièce longiligne
intègrent pièce de vie, salle à manger et cuisine au fond
*Deux chambres fermées séparées au centre par la salle de
bains intégrant coin buanderie

*Cour arrière de 22' de profondeur par 22,5' de largeur
accessible par une sympathique ruelle de quartier où vous
pourrez même échanger des livres avec les voisins.

À deux pas de l'Avenue Mont-Royal, vous trouverez tout à
portée de main: fruiteries, épiceries fines, supermarché,
SAQ, pharmacie, boucherie réputée et bien plus. Walk score
de 99.

Afin d'éviter une pénalité hypothécaire trop importante,
l'acheteur devra se faire financer auprès de la Caisse du
Plateau Mont-Royal.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Cuisine213.0x10.8 Bois
Salle à manger210.8x10.5 Bois
Salon211.0x10.8 Bois
Chambre à coucher212.10x10.0 Bois
Chambre à coucher pr214.9x9.10 Bois

Caractéristiques Cacher les détails

ZonageRésidentiel
TopographiePlat
Type de fenêtrePorte-fenêtre
Guillotine
Sous-solVide sanitaire
Aménagement du terrainCour clôturé
Patio
RevêtementsBrique
ProximitéTransport en commun
École secondaire
École primaire
Piste cyclable
Parc-espace vert
FondationBéton coulé
FenêtresAluminium
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Approvisionnement en eauMunicipalité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Convectair
ArmoiresThermoplastique

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    980$
  • Taxe municipale
    4 662$
  • Autres frais
    3 050$
  • Évaluation terrain
    192 300$
  • Évaluation bâtiment
    359 600$

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