LogisQuébec

Maison De Ville à Vendre à Ville-Marie

2220 rue Hochelaga, Ville-Marie (Centre-Ville, Vieux-Montréal) | Île-de-Montréal

473 000$

Maison à vendre - 1362 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Mai 2016

Réf. LogisQuébec : 104392

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    8
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  • Rénové récemment
    Oui
  • Aire habitable
    1362 pc
  • Dimension bâtiment
    40X15
  • Dimension terrain
    40X70
  • Année de construction
    1998
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    1

Un véritable oasis de paix au coeur de Montréal.
Charmante maison de ville très bien située avec une ruelle privée où les enfants peuvent s'amuser en toute sécurité, quartier paisible et familial. Plateau-adjacent, à proximité des parcs Lafontaine et Baldwin. Architecture unique. Hauts plafonds de 12 pieds au rez-de-chaussée et salle de bain principale. Elle possède un garage intérieur et un stationnement extérieur privé, ainsi qu'une terrasse rénovée et aménagée.

Une maison où il fait bon vivre.
Très propre et très bien entretenue. Très lumineuse. Sous-sol fini. Air climatisé central, balayeuse centrale. Foyer au bois. Beaucoup de rangement. 3 chambres à coucher. Toit refait à neuf (2012). Comptoirs de marbre cuisine et salle de bain. La maison a fait l'objet d'importantes rénovations au fil des ans : planchers de bois franc, porte, walk-in, fenêtres, terrasse, chauffage, toiture et ventilation, etc.
Au rez-de-chaussée, l'entrée, le salon avec foyer, la salle à manger et la cuisine sont à aire ouverte. La cuisine fonctionnelle et pratique ouvre sur la terrasse donnant sur la ruelle privée arrière.
À l'étage, il y a une salle de bain complète avec douche et bain indépendants ainsi que trois grandes chambres à coucher.
Au sous-sol, le garage de bonne superficie est doté d'un espace de rangement permettant l'entreposage d'articles saisonniers.

- Orientation de la cour : Sud-ouest (soleil toute la journée).
- Vue panoramique sur les feux d'artifice durant la période estivale.

Un excellent investissement.
La maison a fait l'objet en 2013 d'importantes rénovations et de haute qualité:
- Remplacement thermopompe et fournaise;
- Rénovation et aménagement complet de la terrasse (acier, bois, et fibre de verre);
- Rénovation et aménagement complet de la cuisine (mobilier et granite noir);
- Rénovation et aménagement complet de la salle de bain (porcelaine);
- Rénovation électricité dans la cuisine, la salle de bain, et le salon;
- Rénovation plomberie dans la cuisine et la salle de bain;
- Rénovation murale dans la cuisine, la salle de bain, et le salon;
- Insonorisation, isolation thermique et hydrofuge refaites;
- Rénovation des murs du garage;
- Asphalte du stationnement refait;
- Toiture refaite (2012);
- Gouttières neuves (2015).
- Chauffe-eau neuf (2015)

- Aucun travaux à faire ou à prévoir;
- Nettoyage complet du système air pulsé de la maison effectué.
- L'ensemble de la maison est entièrement re-peinturé.
- Remplacement fenêtre de la chambre (au 2e).

Autres:
- Propriété en copropriété divisé avec 2 autres propriétaires.
- Aucun frais copropriété. Les réparations sont faites au besoins et divisées par les 3 propriétaires.
- Aucun travaux à faire ou à prévoir.

Inclus :
Rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, miroir dans la salle de bain, aspirateur central et accessoires, étagères dans le garage.

Exclus :
Frigo, poêle, micro-ondes, congélateur, laveuse, sécheuse, et miroir à l'entrée.

Cela est garant d'un excellent investissement.

Un quartier agréable.
La maison avoisine les parcs Lafontaine et Baldwin doté d'espaces de jeux fraîchement rénovés pour les enfants et d'une piscine municipale. Non loin, un parc à chien prisé par les résidents du voisinage. À deux pas de la maison, le Centre centre Jean Claude Malépart offre des cours variés pour tous les goûts + piscine. À distance de marche ou de vélo, on peut profiter des nombreux festivals en centre ville de Montréal.

La maison est située tout près des Cégeps de Rosemont et De Maisonneuve, du CSSS Jeanne Mance, de la Clinique de médecine familiale du CSSS Jeanne Mance et de l'école des métiers des faubourgs de Montréal: le plus grand centre de formation professionnelle de la région de Montréal.

Les facilités commerciales accessibles à pied sont nombreuses.

Des transports en commun accessibles.
Le quartier est bien desservi par plusieurs lignes d'autobus vers les métros (ligne verte et ligne orange).
Autobus pour aller au centre-ville: #24 Sherbrooke et Parthenais;
Métro Frontenac à pieds;

Pourquoi Ville-Marie ?
L'activité trépidante du centre-ville n'est jamais loin des secteurs résidentiels. Tout le spectre du bâti montréalais s'y trouve. Des superbes maisons victoriennes, aux ruelles tranquilles jusqu'aux tours d'habitation. Son centre-ville est le plus habité au Canada. Son ancien quartier des affaires attire les meilleurs designers.Principal secteur d'emploi et le plus important pôle culturel de la province, tout y bouge et dans tous les domaines d'activité. Quartier des spectacles, rue Sainte-Catherine, Quartier international, Vieux-Montréal, Vieux-Port, Village gai, Quartier latin, Montréal souterrain, trois grandes universités,bibliothèques, cinémas, etc...

Une occasion rare à saisir...à qui la chance ?

Pour en savoir plus : http://duproprio.com/667787

Inclusions : Rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, miroir dans la salle de bain, aspirateur central et accessoires, étagères dans le garage.

Rénovations récentes : Les rénovations majeurs et de haute qualité:
- Replacement thermopompe et fournaise;
- Rénovation et aménagement complet de la terrasse (acier, bois, et fibre de verre);
- Rénovation et aménagement complet de la cuisine (mobilier et granite noir);
- Rénovation et aménagement complet de la salle de bain (porcelaine);
- Rénovation électricité dans la cuisine, la salle de bain, et le salon;
- Rénovation plomberie dans la cuisine et la salle de bain;
- Rénovation murale dans la cuisine, la salle de bain, et le salon;
- Insonorisation, isolation thermique et hydrofuge refaites;
- Rénovation des murs du garage;
- Asphalte du stationnement refait.

Autres:
- Propriété en copropriété divisé avec 2 autres propriétaires.
- Aucun frais copropriété. Les réparations sont faites au besoins et divisées par les 3 propriétaires.
- Aucun travaux à faire ou à prévoir;
- Nettoyage complet du système air pulsé de la maison effectué.
- L’ensemble de la maison est entièrement re-peinturé.
- Replacement fenêtre de la chambre (au 2e).
- Orientation de la cour : Sud-ouest (soleil toute la journée).
- Vue panoramique sur les feux d'artifice durant la période estivale.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher
Salon 13.5x16.4 Bois franc
Salle à manger 9.11x10.9 Bois franc
Cuisine 13.5x10.6 Bois franc
Chambre 1er étage 13.5x12.7 Parqueterie
Chambre 2e étage 13.5x13.2 Parqueterie
Salle de bain 2e étage 7x10.2 Autre
Chambre 3e étage 13.5x16.4 Parqueterie
Autre Sous-sol 13.5x20.1 Bois flottant
Autre Sous-sol 13.5x17.9 Béton
Autre Sous-sol 5.1x6.9 Céramique

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Électrique
    • Thermopompe
    • Air soufflé
  • Fenestration
    • PVC
    • Double vitrage
  • Garage
    • Attaché
    • Intégré
    • Chauffé
    • Simple
  • Stationnement
    • Asphalte
    • Simple
    • Abris pour voiture
  • Sous-sol
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
  • Parement extérieur
    • Aluminium
    • Brique

Autres caractéristiques

  • Foyer / Poêle à bois
  • Patio
  • Terrasse

Terrain

  • Orientation : Sud-Ouest
  • Topographie : Terrain plat

Équipement & Services Cacher les détails

  • Cuisine
    • Îlot central
    • Évier double
    • Lave-vaisselle
  • Salle de bain
    • Bain et douche
    • Bain podium
    • Douche céramique
    • Douche indépendante

Autres équipement

  • Buandrie
  • Échangeur d'air
  • Climatisation centrale
  • Système d'alarme

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun
  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Services de santé
  • Hôpitaux
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Parcs
  • Centres de loisirs
  • Sports nautiques
  • Services d'incendies
  • Services de police
  • Accès autoroute

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    615$
  • Taxe municipale
    2 761$
  • Frais d'électricité
    1 669$

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