Terrain à Vendre Au Lac Lyster (Coaticook)   à Vendre # 991

225,000$

CONSTRUISSEZ VOTRE RÉSIDENCE de RÊVE sur ce TERRAIN MANIFIQUE et le DERNIER TERRAIN VACANT! SEULEMENT à 75 MINUTES de la RIVE SUD de MONTRÉAL! SITUATION GEOGRAPHIQUE: Cantons de l'est (ESTRIE), au sud de Magog et Sherbrooke; 20 minutes de Stanstead, Ayers Cliff et Coaticook. (le gaz americain peu chers est à 20 min.) LOCALISATION DU TERRAIN À VENDRE: Le terrain est situe directement au bord du lac Lyster, Baldwin Mills, (Coaticook), du cote Est du lac (protégé des vents), favorable à la baignade pour les enfants et les adultes. Le lac est de 1 1/2 miles par 3/4 de mille et avec practiquement aucune moustiques ni bibittes ici ! Frontage sur le lac: 75 pieds de large par 200 pieds de profondeur. Le Terrain est le dernier terrain sur ce Lac vacant et non-construit. Poste d'égouts municipale (sur le terrain voisin au sud). Tous les terrains et les maisons sur le lac et aux alentours sont connectés au sytème d'égouts (pompés) municipale depuis vingt ans, donc la pollution d'égouts qui est un gros problème pour bien des lacs au Quebec, est absent du Lac Lyster. Vue impressionnante sur Le lac Lyster, Le Pinacle, Les Appalaches. Marchez par les sentiers écologiques au sommet du Pinacle, avec vue panoramique sur le Lac Lyster, le site de votre maison, le Golf, les Appalaches, les lacs du Vermont et les couchers du soleil sans pareils. Lac Lyster est un Lac alimenté par des Sources, très profond (de 150 pieds), sans algue et très peu pollué, car les alentours sont des fôrets d'Érables, de Bouleaux et de Connifères et sans opérations agricoles (et donc sans pollution agricole ou engrais / nitrates). Il y a une ruisseau au côté Sud du terrain. Le qualité d'eau des puits artésian ici est très pur (minéralisation: 25 ppm et sans polluant détectable jusqu'aux parties par milliard) ÉTÉ: Le Lac Lyster est un Lac contenant une bonne variétée de poissons pour les amateurs de pêche. Visitez le Centre de Pisciculture et Parc Découverte du Baldwin Mills. À quelques minutes, Le petit Lac Baldwin, 3/4 milles de diamètre (Parc privé de la Famille Baldwin, fondateurs de Baldwin Mills et Coaticook), est ouvert au publique, vous offre une expérience de Pêche sauvage avec les bateaux à rammes ou électriques (aucun moteur). Ce Lac paisible et sans maison, est un havre de paix et de tranquilité dans la nature... La baignade est à votre porte, (plage privée) Une très belle plage publique pour vous et les gens de la région à seulement trois minutes de marche au Nord, avec un service de location de pédalos, Kayakes et canots... Il y a également une descente pour les bateaux. Les piétons et les cyclistes apprécieront toutes les rues et les trottoirs pavés. Les Sports Aquatiques sont permis Le Club de Golf avec son club house (5min. au sud) au Bord du Lac , surplombé par Le Pinacle, est de 19 trous dont le 17e trou est sur la frontière Americaine. Un Restaurant (Steak House), un Dépanneur ouvert toute l'année et deux Églises (Catholique & United Church in English) sont à 5 minutes de marche dans le petit Village de Baldwin Mills. Un Camping retiré sur le flanc de la Mont Barnston, pour Roulottes et tentes, avec Plage Privé pour vos visiteurs. AUTOMNE: Vues majestueuses des montagnes avec des Erables aux couleurs de rêves. HIVER: Ski de fond ,sur circuit ouvert et entrenu, motoneiges permisent, le patinage sur le lac et la patinoire publique à 3 min. et des paysages féériques pour les randonnées pédestres. PRINTEMPS: Cabane à Sucre privée située sur le Pinacle. Prix: $ 225,000.00 (aucune taxe de vente n'est appliquable). Contact: E-mail: myopostural@hotmail.com ou tél: 1 403 932 4274, Fax 1 403 932 4275