{"id":102,"date":"2016-02-12T17:13:55","date_gmt":"2016-02-12T17:13:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=102"},"modified":"2016-02-12T17:16:20","modified_gmt":"2016-02-12T17:16:20","slug":"quelles-demarches-pour-sous-louer-un-logement-au-quebec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/quelles-demarches-pour-sous-louer-un-logement-au-quebec\/","title":{"rendered":"Quelles d\u00e9marches pour sous-louer un logement au Qu\u00e9bec?"},"content":{"rendered":"<p>Vous venez d\u2019accepter un nouveau contrat professionnel de plusieurs mois \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ou dans une autre ville, ou vous avez plut\u00f4t d\u00e9cid\u00e9 de partir en voyage autour du monde? Dans ce genre de situation, vous voulez pouvoir <strong>retrouver votre logement \u00e0 votre retour<\/strong>, sans pour autant alourdir vos charges en continuant \u00e0 payer votre loyer pendant votre absence. Soyez rassur\u00e9, il est tout \u00e0 fait possible, en respectant certaines conditions, <strong>de sous-louer votre logement<\/strong>.<\/p>\n<p>Avant de traiter des d\u00e9marches pr\u00e9cises \u00e0 suivre pour sous-louer, sachez qu\u2019il existe trois cas dans lesquels cette option n\u2019est pas permise :<\/p>\n<ul>\n<li>Vous \u00eates \u00e9tudiant et le logement que vous louez d\u00e9pend de votre \u00e9tablissement d\u2019enseignement.<\/li>\n<li>Vous \u00eates locataire d\u2019un logement \u00e0 loyer modique.<\/li>\n<li>Vous ou votre conjoint avez avis\u00e9 votre propri\u00e9taire de l\u2019occupation de votre logement \u00e0 titre de r\u00e9sidence principale, et votre \u00e9poux (se) ne consent pas au projet de sous-location (cette restriction n\u2019est valable que dans le cas de personnes mari\u00e9es).<\/li>\n<\/ul>\n<p><!--more-->Si votre situation rend votre logement admissible \u00e0 la sous-location, vous devrez \u00e9galement proc\u00e9der \u00e0 quelques \u00e9tapes simples pour rendre votre sous-location l\u00e9gale et s\u00e9curis\u00e9e.<\/p>\n<ol>\n<li><strong>Envoyer une demande \u00e9crite \u00e0 votre propri\u00e9taire<\/strong> : Une fois le choix de votre sous-locataire potentiel, vous devez envoyer par \u00e9crit, \u00e0 votre propri\u00e9taire, une demande d\u2019acceptation qui fournira obligatoirement les renseignements suivants : nom et adresse de la personne, ainsi que les dates pr\u00e9vues de d\u00e9but et de fin de la sous-location. Vous pouvez bien entendu pr\u00e9senter de mani\u00e8re plus d\u00e9taill\u00e9e la situation de la personne que vous proposez en tant que sous-locateur. Cette d\u00e9marche \u00e9tablira un lien de confiance entre les diff\u00e9rents partis, et votre propri\u00e9taire sera plus enclin \u00e0 accepter une personne au profil rassurant. Votre propri\u00e9taire dispose d\u2019un d\u00e9lai de 15 jours, \u00e0 r\u00e9ception de votre courrier, pour vous donner une r\u00e9ponse. Une absence de r\u00e9ponse dans les limites de ce d\u00e9lai vaut pour acceptation de la sous-location. Astuce : Pensez \u00e0 envoyer votre courrier avec un accus\u00e9 de r\u00e9ception pour avoir une garantie l\u00e9gale du respect des d\u00e9lais.<\/li>\n<li><strong>R\u00e9diger une entente \u00e9crite<\/strong> : cette entente repr\u00e9sente le bail de sous-location qui existe entre vous et votre sous-locataire pendant la dur\u00e9e pr\u00e9vue et notifi\u00e9e. Cette entente est conditionnelle \u00e0 l\u2019accord du propri\u00e9taire.<\/li>\n<li><strong>Transmettre les documents importants<\/strong> : avant la prise d\u2019effet du bail, vous devez, le cas \u00e9ch\u00e9ant, fournir \u00e0 votre sous-locataire une copie du r\u00e8glement de l\u2019immeuble. De plus, le bail de sous-location doit reproduire ou se r\u00e9f\u00e9rer clairement \u00e0 toutes les principales obligations que vous devez respecter. En effet, en tant que locataire et sous-locateur, vous restez pleinement responsable du respect des clauses pr\u00e9sentes dans votre contrat. \u00c0 vous de faire en sorte que celles-ci soient d\u00fbment respect\u00e9es par votre sous-locataire, afin de ne pas avoir de mauvaises surprises \u00e0 votre retour.<\/li>\n<\/ol>\n<p>En tant que sous-locateur, vous avez l\u2019obligation de livrer votre logement en bon \u00e9tat, tant sur le plan de la propret\u00e9 que sur la question des r\u00e9parations et de l\u2019entretien. Enfin, n\u2019oubliez pas qu\u2019avant de pouvoir r\u00e9int\u00e9grer votre logement, vous devez donner un <strong>pr\u00e9avis de 10 jours \u00e0 votre sous-locataire<\/strong>! Et avant toute chose, choisissez avec soin la personne qui sous-louera votre logement, afin de partir l\u2019esprit tranquille!<\/p>\n<p>Lettre type de demande de sous-location au propri\u00e9taire : <a href=\"http:\/\/www.rdl.gouv.qc.ca\/fr\/avis\/avisLocataire.asp\" target=\"_blank\">http:\/\/www.rdl.gouv.qc.ca\/fr\/avis\/avisLocataire.asp<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous venez d\u2019accepter un nouveau contrat professionnel de plusieurs mois \u00e0 l\u2019\u00e9tranger ou dans une autre ville, ou vous avez plut\u00f4t d\u00e9cid\u00e9 de partir en voyage autour du monde? 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