{"id":1040,"date":"2024-02-22T15:59:41","date_gmt":"2024-02-22T15:59:41","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=1040"},"modified":"2024-02-22T15:59:41","modified_gmt":"2024-02-22T15:59:41","slug":"acheter-une-maison-en-2024-le-prix-de-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/acheter-une-maison-en-2024-le-prix-de-limmobilier\/","title":{"rendered":"Acheter une maison en 2024: le prix de l&rsquo;immobilier"},"content":{"rendered":"\n<p>L&rsquo;acquisition d&rsquo;une maison en 2024 s&rsquo;annonce prometteuse. La raison? Une r\u00e9gulation des tarifs, doubl\u00e9e d&rsquo;une potentielle r\u00e9duction dans la r\u00e9gion montr\u00e9alaise. Toutefois, toutes ces pr\u00e9dictions concernant l&rsquo;\u00e9volution des prix des propri\u00e9t\u00e9s et des taux hypoth\u00e9caires n\u2019ont pas que des avantages.<\/p>\n\n\n\n<p>Afin de mieux appr\u00e9cier la dynamique du march\u00e9 immobilier de ces derni\u00e8res ann\u00e9es, nous vous proposons de d\u00e9couvrir l\u2019influence du processus d\u2019achat actuel sur les biens immobiliers et de la baisse des prix. Vous aurez \u00e9galement des conseils pour<a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/a-vendre\"> <strong>acheter votre maison<\/strong><\/a> ou votre appartement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Le march\u00e9 de l&rsquo;immobilier en 2024<\/h2>\n\n\n\n<p>Acheter une maison est l\u2019une des activit\u00e9s les plus g\u00e9n\u00e9ratrices dans le contexte actuel du march\u00e9 immobilier. En effet, depuis juillet 2022, on observe une <strong>baisse des prix des propri\u00e9t\u00e9s dans les banlieues<\/strong> et p\u00e9riph\u00e9ries. Dans cette dynamique, l\u2019\u00e9volution des prix des propri\u00e9t\u00e9s comme les maisons unifamiliales est au ralenti. Dans le m\u00eame temps, \u00e0 cette m\u00eame p\u00e9riode, l\u2019inventaire de propri\u00e9t\u00e9s disponibles a connu une augmentation. Cela a eu pour cons\u00e9quence directe la croissance du march\u00e9 pour les futurs premiers acheteurs.<\/p>\n\n\n\n<p>En milieu urbain, le march\u00e9 immobilier montre une stabilit\u00e9, affichant un tarif m\u00e9dian des plus comp\u00e9titifs. En cons\u00e9quence, le nombre d&rsquo;acheteurs, tant en centre-ville qu&rsquo;en p\u00e9riph\u00e9rie, a connu une baisse. Cette r\u00e9alit\u00e9 a d\u2019une part, <strong>impact\u00e9 la capacit\u00e9 d\u2019emprunt<\/strong> et, d\u2019autre part, la mise de fonds de certaines institutions financi\u00e8res. Toutefois, avec le contexte inflationniste de 2023, une hausse des prix des maisons et autres biens immobiliers est constat\u00e9e en milieu urbain. Mais qu&rsquo;est-ce qui alimente v\u00e9ritablement cette croissance des taux hypoth\u00e9caires?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quels sont les facteurs qui impactent les prix de l&rsquo;immobilier?<\/h2>\n\n\n\n<p>Les facteurs les plus significatifs de cette hausse du taux directeur du march\u00e9 immobilier sont nombreux. Quelques-uns, mentionn\u00e9s plus haut, sont la baisse du prix des propri\u00e9t\u00e9s et la croissance du march\u00e9. En effet, depuis la baisse du prix des maisons dans les banlieues et p\u00e9riph\u00e9ries en juillet 2022, la tendance semble \u00eatre la m\u00eame pour les prochaines ann\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<p>De plus, la <strong>hausse des taux hypoth\u00e9caires<\/strong> se fait ressentir au niveau de la capacit\u00e9 d\u2019emprunt des acheteurs potentiels. Ceux-ci, en raison de leur pouvoir d\u2019achat, restent limit\u00e9s et sont, par cons\u00e9quent, de moins en moins qualifi\u00e9s aupr\u00e8s d&rsquo;institutions financi\u00e8res comme la<a href=\"https:\/\/www.banqueducanada.ca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\"> Banque du Canada<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Un autre facteur important concerne l\u2019abordabilit\u00e9 des logements qui, dans ce contexte inflationniste, est difficile. Ainsi, malgr\u00e9 une baisse de prix, le co\u00fbt des logements demeure sup\u00e9rieur de <strong>20 % par rapport \u00e0 l&rsquo;\u00e8re pr\u00e9-pand\u00e9mique<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Enfin, nous assistons \u00e0 une augmentation de l\u2019offre et \u00e0 une stabilisation de la demande avec un prix m\u00e9dian comp\u00e9titif. Le march\u00e9 actuel t\u00e9moigne donc d&rsquo;un r\u00e9ajustement des tarifs immobiliers, en qu\u00eate d&rsquo;un nouvel \u00e9quilibre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3 conseils pour acheter une maison en 2024<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00c9valuation financi\u00e8re pr\u00e9alable<\/h3>\n\n\n\n<p>R\u00e9aliser une<strong> <\/strong>\u00e9valuation financi\u00e8re pr\u00e9alable de votre achat immobilier est crucial. En effet, cette \u00e9valuation permet de <strong>mieux appr\u00e9cier l\u2019abordabilit\u00e9 du march\u00e9 immobilier<\/strong>. Elle permet d\u2019analyser les taux hypoth\u00e9caires \u00e9lev\u00e9s qui limitent la capacit\u00e9 d&#8217;emprunt. Cette \u2019\u00e9valuation financi\u00e8re permet \u00e9galement de tenir compte des co\u00fbts additionnels comme l&rsquo;inflation et l\u2019augmentation du co\u00fbt de la vie qui affectent le pouvoir d&rsquo;achat.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Analyse du march\u00e9 local<\/h3>\n\n\n\n<p>Une analyse s\u00e9rieuse du march\u00e9 local est n\u00e9cessaire. D\u2019une part, pour acheter votre maison, il faut <strong>examiner les derni\u00e8res tendances<\/strong>, telles que la baisse des prix des propri\u00e9t\u00e9s et l&rsquo;augmentation du nombre d&rsquo;habitations en vente. En effet, ces donn\u00e9es peuvent varier en fonction des zones urbaines ou des p\u00e9riph\u00e9ries. D\u2019autre part, il est essentiel de discerner s&rsquo;il s&rsquo;agit d&rsquo;un march\u00e9 orient\u00e9 vers les acheteurs, les vendeurs ou s&rsquo;il est \u00e9quilibr\u00e9, et comment cela impacte les prix et les n\u00e9gociations.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Anticipation des frais associ\u00e9s \u00e0 l&rsquo;achat immobilier<\/h3>\n\n\n\n<p>Il convient d\u2019anticiper les frais l\u00e9gaux et administratifs associ\u00e9s \u00e0 la finalisation de votre achat. Cela englobe l&rsquo;\u00e9valuation des taxes locales, des taxes fonci\u00e8res et des primes d&rsquo;assurance habitation. Par ailleurs, pr\u00e9parez un <strong>budget pour les frais li\u00e9s au d\u00e9m\u00e9nagement<\/strong> ainsi qu&rsquo;aux \u00e9ventuelles r\u00e9novations ou ajustements \u00e0 r\u00e9aliser.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Contactez des professionnels de l&rsquo;immobilier<\/h2>\n\n\n\n<p>En faisant appel \u00e0 notre \u00e9quipe Logis Qu\u00e9bec, vous faites le choix d&rsquo;un partenaire de confiance pour votre projet d\u2019achat immobilier ou de<a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/a-louer\"> <strong>bien locatif<\/strong><\/a>. Avec notre expertise et notre s\u00e9lection rigoureuse d&rsquo;annonces, nous vous assurons un acc\u00e8s privil\u00e9gi\u00e9 aux diff\u00e9rentes propri\u00e9t\u00e9s disponibles au Qu\u00e9bec. Pour plus d&rsquo;informations et de conseils, contactez-nous!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;acquisition d&rsquo;une maison en 2024 s&rsquo;annonce prometteuse. La raison? 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