{"id":12,"date":"2015-08-24T18:48:30","date_gmt":"2015-08-24T18:48:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=12"},"modified":"2017-10-23T18:03:03","modified_gmt":"2017-10-23T18:03:03","slug":"a-t-on-le-droit-de-sous-louer-son-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/a-t-on-le-droit-de-sous-louer-son-appartement\/","title":{"rendered":"A-t-on le droit de sous-louer son appartement ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous partez faire le tour du monde et voulez rentabiliser le co\u00fbt de votre loyer ou vous devez quitter votre <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/\">logement <\/a>avant la fin de votre bail ? Dans de telles situations, la sous-location peut paraitre la solution la plus pratique, \u00e0 d\u00e9faut de pouvoir r\u00e9silier votre bail. Quelles que soient vos raisons, avez-vous le droit de sous-louer votre appartement ? Existe-t-il une r\u00e9glementation qui r\u00e9git cette pratique ? Nous faisons le point dans cet article.<\/p>\n<h3>Que dit la R\u00e9gie du Logement sur la sous-location ?<\/h3>\n<p>La R\u00e9gie du Logement ne pr\u00e9voit pas de possibilit\u00e9 de r\u00e9siliation de bail, sauf dans 3 situations :<\/p>\n<ul>\n<li>le locataire a acc\u00e8s \u00e0 une habitation \u00e0 loyer modique (HLM);<\/li>\n<li>le locataire n\u2019est plus en mesure d\u2019habiter le logement \u00e0 cause d\u2019un handicap;<\/li>\n<li>le locataire est une personne \u00e2g\u00e9e qui d\u00e9m\u00e9nage dans un CHSLD ou un foyer.<\/li>\n<\/ul>\n<p><!--more-->Dans tous les autres cas, vous ne pouvez pas r\u00e9silier votre bail. la sous-location devient donc une option int\u00e9ressante. Gardez tout de m\u00eame en t\u00eate que vous conservez une part de responsabilit\u00e9 et que certaines conditions s\u2019appliquent \u00e0 cette mesure.<\/p>\n<h3>Comment entamer une proc\u00e9dure de sous-location ?<\/h3>\n<p>La cl\u00e9 du succ\u00e8s est \u00e9videmment d\u2019informer votre propri\u00e9taire de vos intentions. Vous \u00eates donc tenu de l\u2019aviser, selon le Code Civil du Qu\u00e9bec. Publiez ensuite une annonce sp\u00e9cifiant que vous d\u00e9sirez sous-louer votre appartement. Si une personne se manifeste et semble int\u00e9ress\u00e9e par cette offre, vous pouvez la contacter et signer une entente de sous-location. Celle-ci sera conditionnelle \u00e0 l\u2019obtention de l\u2019accord de votre propri\u00e9taire. Des avis de sous-location sont disponibles aupr\u00e8s de la R\u00e9gie.<\/p>\n<p>Suite \u00e0 cela, vous pouvez contacter le propri\u00e9taire en lui transmettant l\u2019entente sign\u00e9e et les coordonn\u00e9es \u00e9crites de la personne int\u00e9ress\u00e9e. Il a ensuite 15 jours pour donner sa r\u00e9ponse. S\u2019il y a absence de r\u00e9ponse, vous pouvez consid\u00e9rer qu\u2019il a accept\u00e9 la sous-location.<\/p>\n<p>Sachez toutefois que dans de telles circonstances, le propri\u00e9taire a le droit de vous demander des frais suppl\u00e9mentaires, pour proc\u00e9der \u00e0 l\u2019enqu\u00eate de cr\u00e9dit par exemple. Dans le cas d\u2019un refus, il est dans l\u2019obligation de vous communiquer les raisons de sa d\u00e9cision. Celles-ci doivent toutefois \u00eatre valables, comme une preuve de l\u2019incapacit\u00e9 du sous-locataire \u00e0 payer le loyer, entre autres.<\/p>\n<h3>Autres points \u00e0 prendre en consid\u00e9ration<\/h3>\n<ul>\n<li>Une cessation de bail vous d\u00e9gage de toute responsabilit\u00e9 et obligation, contrairement \u00e0 une sous-location.<\/li>\n<li>En effet, lors d\u2019une sous-location, vous demeurez responsable de votre logement. Il est donc important d\u2019aviser le sous-locataire des r\u00e8gles de l\u2019\u00e9difice. \u00c9galement, en cas de r\u00e9parations tardives, le sous-locataire pourrait prendre des recours contre vous.<\/li>\n<li>Il est possible de modifier certaines conditions du bail. Par exemple, un sous-locataire peut d\u00e9cider d\u2019interdire les animaux dans son logement, m\u00eame si ceux-ci \u00e9taient autoris\u00e9s auparavant. Le contraire n\u2019est pas vrai.<\/li>\n<li>Ne n\u00e9gligez pas l\u2019aspect des assurances. Afin d\u2019\u00e9viter tout dommage, nous vous conseillons de bien choisir votre sous-locataire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Pour de plus amples informations sur la sous-location et les conditions qui s\u2019appliquent, renseignez-vous aupr\u00e8s de la R\u00e9gie du Logement et du Code Civil du Qu\u00e9bec.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous partez faire le tour du monde et voulez rentabiliser le co\u00fbt de votre loyer ou vous devez quitter votre logement avant la fin de votre bail ? Dans de telles situations, la sous-location peut paraitre la solution la plus pratique, \u00e0 d\u00e9faut de pouvoir r\u00e9silier votre bail. 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