{"id":131,"date":"2016-04-14T15:17:30","date_gmt":"2016-04-14T15:17:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=131"},"modified":"2024-09-17T14:47:40","modified_gmt":"2024-09-17T14:47:40","slug":"regie-logement-quebec-recours-locataires","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/regie-logement-quebec-recours-locataires\/","title":{"rendered":"Tribunal administratif du logement du Qu\u00e9bec : Comment les locataires peuvent faire valoir leurs droits?"},"content":{"rendered":"\n<p>Les droits et les devoirs encadrant le statut de locataire et de propri\u00e9taire sont r\u00e9gis par des lois. Si vous sentez que vos <span style=\"font-weight: 400;\">droits \u00e0 titre de locataire<\/span> sont bafou\u00e9s en tant que locataire, sachez qu&rsquo;il est possible d&rsquo;exercer un recours au <strong>Tribunal administratif du logement<\/strong> du Qu\u00e9bec pour les faire respecter, dans l&rsquo;\u00e9ventualit\u00e9 o\u00f9 le propri\u00e9taire ne r\u00e9pond pas \u00e0 sa <strong>principale obligation<\/strong>. Ainsi, plusieurs recours peuvent \u00eatre exerc\u00e9s en cas de litiges.<\/p>\n\n\n\n<p>D&rsquo;abord, le locataire peut demander \u00e0 ce que le propri\u00e9taire remplisse les obligations relatives \u00e0 ses devoirs, soit l&rsquo;<a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/guide-du-locataire\/entretien-et-renovation-du-logement-un-partage-des-responsabilites\">entretien<\/a>, l&rsquo;habitabilit\u00e9, la s\u00e9curit\u00e9 et la <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/guide-du-locataire\/vermines-parasites-moisissure-que-faire-quels-recours\">salubrit\u00e9 du logement<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Ensuite, en cas de non-conformit\u00e9, le locataire a \u00e9galement le droit de demander une <\/span><b>r\u00e9duction du loyer<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">, par exemple:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">il ne respecte pas les <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">informations contenues dans<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> les promesses qu\u2019il a formellement exprim\u00e9es<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">ne fournit pas un logement d\u00e9cent, n\u2019assurant pas un \u00e9tat de propret\u00e9 acceptable ni les r\u00e9parations n\u00e9cessaires<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">il livre le logement avec des d\u00e9fauts importants comme des probl\u00e8mes de plomberie, de chauffage ou de vermine et des d\u00e9fectuosit\u00e9s \u00e9lectriques<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">n\u00e9glige d\u2019effectuer une <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">ou des r\u00e9parations urgentes<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> dont il est responsable ou dont il s\u2019est engag\u00e9 aupr\u00e8s du locataire<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">supprime un service inclus dans le bail comme une place de stationnement ou l\u2019acc\u00e8s \u00e0 une piscine<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bien entendu, lorsque le propri\u00e9taire s&rsquo;acquitte de ses devoirs, il est en droit de percevoir le<strong> montant complet du loyer<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si n\u00e9cessaire, le locataire peut demander une indemnisation en dommages-int\u00e9r\u00eats pour un montant inf\u00e9rieur \u00e0 85 000 $. Il peut \u00e9galement demander la <strong>r\u00e9siliation de son bail<\/strong> avant la date d&rsquo;\u00e9ch\u00e9ance si le pr\u00e9judice caus\u00e9 par le manquement du propri\u00e9taire est tr\u00e8s s\u00e9v\u00e8re. Finalement, le locataire peut effectuer une demande pour fixer le prix du loyer, s&rsquo;opposer \u00e0 la modification, au changement d&rsquo;affectation de son logement et \u00e0 sa d\u00e9molition.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Exemple concret d&rsquo;un recours au Tribunal administratif du logement<\/h3>\n\n\n\n<p>Le locataire ayant droit \u00e0 la jouissance paisible de son lieu de r\u00e9sidence, le propri\u00e9taire est tenu de fournir un logement exempt de vacarme. Or, dans l&rsquo;\u00e9ventualit\u00e9 o\u00f9 le locataire juge que les bruits sont excessifs, il doit :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>aviser ses voisins trop bruyants;<\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400;\">formuler une plainte \u00e0 son propri\u00e9taire, qui a le devoir de rem\u00e9dier \u00e0 la situation et d\u2019assurer la tranquillit\u00e9 dans<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> les espaces communs de<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> son immeuble pour r\u00e9pondre aux exigences de la loi ;<\/span><\/li>\n\n\n\n<li>adresser une lettre par courrier recommand\u00e9 \u00e0 son propri\u00e9taire dans laquelle il \u00e9nonce un d\u00e9lai pr\u00e9cis pour rem\u00e9dier \u00e0 la situation et \u00e0 l&rsquo;issue duquel il fera appel au Tribunal administratif ;<\/li>\n\n\n\n<li>d\u00e9poser une demande au <a href=\"https:\/\/www.tal.gouv.qc.ca\/fr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Tribunal administratif du logement du Qu\u00e9bec<\/a> pour une indemnisation en dommage et int\u00e9r\u00eat, pour une diminution de loyer ou pour r\u00e9silier le bail.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Suite \u00e0 la r\u00e9ception de sa demande, le Tribunal administratif convoquera les deux parties \u00e0 une audience afin de recevoir les arguments relatifs \u00e0 la demande. Notez bien qu\u2019il faut \u00eatre en mesure de <\/span><b>faire la preuve de la plainte<\/b><span style=\"font-weight: 400;\">.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Finalement, lors de l\u2019audience, le Tribunal administratif peut rejeter la demande du locataire ou y consentir partiellement ou en totalit\u00e9. Les deux parties peuvent ensuite contester la d\u00e9cision et demander une r\u00e9vision<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, souvent requ\u00e9rant la pr\u00e9sence d&rsquo;un avocat \u00e0 titre indicatif<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">. Sachez qu\u2019\u00e0 la suite d\u2019une r\u00e9vision de la d\u00e9cision, les parties sont oblig\u00e9es de s\u2019y soumettre.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour finir, notez qu\u2019il est possible de vous pr\u00e9senter aux bureaux de le Tribunal administratif pour obtenir <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">des renseignements<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">, si vous \u00eates moins familier certains aspects de la loi. Les situations o\u00f9 le propri\u00e9taire ne respecte pas ses devoirs peuvent causer beaucoup de <\/span><b>d\u00e9tresse chez les locataires<\/b><span style=\"font-weight: 400;\"> et alt\u00e9rer leur qualit\u00e9 de vie.<\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Pour cette raison, il est important de se tenir debout et de faire valoir ses droits afin de contrer, pas \u00e0 pas, les <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">mauvaises surprises<\/span><span style=\"font-weight: 400;\"> dans la location immobili\u00e8re. <\/span><span style=\"font-weight: 400;\">Pour davantage de d\u00e9tails et de ressources, consultez<\/span><a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/\"> <b>Logis Qu\u00e9bec<\/b><\/a><span style=\"font-weight: 400;\"> o\u00f9 vous trouverez des guides et des conseils destin\u00e9s aux locataires sur divers aspects du domaine immobilier.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les droits et les devoirs encadrant le statut de locataire et de propri\u00e9taire sont r\u00e9gis par des lois. 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