{"id":178,"date":"2017-02-09T14:24:03","date_gmt":"2017-02-09T14:24:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=178"},"modified":"2017-02-09T14:24:31","modified_gmt":"2017-02-09T14:24:31","slug":"trouver-locataires-serieux-propriete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/trouver-locataires-serieux-propriete\/","title":{"rendered":"Comment trouver des locataires s\u00e9rieux pour votre propri\u00e9t\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"

Avec un march\u00e9 locatif qui se porte plut\u00f4t bien du fait de la raret\u00e9 des logements disponibles<\/a>, les propri\u00e9taires de locations situ\u00e9es au Qu\u00e9bec n’ont pas vraiment de souci \u00e0 se faire pour trouver des locataires. Mais la quantit\u00e9 de candidats locataires ne garantit pas pour autant la qualit\u00e9 des profils. Quelles sont les m\u00e9thodes permettant de s\u00e9lectionner des locataires s\u00e9rieux, qui non seulement paient leur loyer, mais adoptent \u00e9galement un comportement appropri\u00e9?<\/p>\n

Investissez dans un bien de qualit\u00e9 et situ\u00e9 sur un secteur demand\u00e9<\/h3>\n

Une des mani\u00e8res d’attirer de bons locataires consiste \u00e0 d\u00e9tenir un bien entretenu et situ\u00e9 dans un immeuble de qualit\u00e9, offrant une panoplie de services et de commodit\u00e9s. Ce type d’investissement, situ\u00e9 sur un secteur en demande, garantit non seulement d’\u00e9chapper au risque de vacances locatives, mais assure \u00e9galement des bonnes conditions de revendre le logement dans de bonnes conditions.<\/p>\n

Posez les bonnes questions<\/h3>\n

Lors de la rencontre avec les locataires potentiels, le propri\u00e9taire doit poser les bonnes questions concernant notamment les revenus et charges des candidats et n\u00e9gocier les termes et conditions de la location. Si ces investigations ont des effets limit\u00e9s, elles contribuent toutefois \u00e0 recueillir des informations v\u00e9rifiables concernant la solvabilit\u00e9 du candidat locataire.<\/p>\n

Faites faire une enqu\u00eate de cr\u00e9dit<\/h3>\n

Avec le consentement du locataire, il est possible de conna\u00eetre les adresses actuelle et ant\u00e9rieure du candidat. Ces renseignements permettent au propri\u00e9taire de recourir aux services d’un bureau de cr\u00e9dit<\/a> afin de v\u00e9rifier les habitudes de paiement du locataire. Si le candidat refuse de donner ce type de renseignements, cela n’augure rien de bon et le plus sage est de reporter sur choix sur un autre locataire potentiel.<\/p>\n

Lancez \u00e9galement une enqu\u00eate de pr\u00e9-location<\/h3>\n

Il existe de nombreux organismes et associations de propri\u00e9taires qui proposent de r\u00e9aliser des enqu\u00eates de pr\u00e9-location. Plus pouss\u00e9e qu’une enqu\u00eate de cr\u00e9dit, une enqu\u00eate de pr\u00e9-location peut contenir :<\/p>\n

    \n
  • un score de cr\u00e9dit, un indice de faillite et une indication de faillite ant\u00e9rieure<\/li>\n
  • des informations sur les propri\u00e9taires actuels et pr\u00e9c\u00e9dents, la confirmation d’adresse du candidat, d’emploi, de revenus<\/li>\n
  • des renseignements sur les ant\u00e9c\u00e9dents criminels et civils du locataire potentiel et la v\u00e9rification de son dossier \u00e0 la R\u00e9gie du Logement.<\/li>\n<\/ul>\n

    Consultez les jugements rendus par la R\u00e9gie du Logement<\/h3>\n

    Il existe deux mani\u00e8res de consulter les archives des jugements rendus par la R\u00e9gie du logement du Qu\u00e9bec : consulter sur place, ou en ligne les archives des jugements rendus, sachant que sur internet les derniers jugements remontent jusqu’\u00e0 novembre 2009. En quelques secondes, et simplement avec le nom et le pr\u00e9nom du candidat, on acc\u00e8de aux jugements \u00e9ventuels rendus suite \u00e0 une demande de recours effectu\u00e9e par le candidat locataire ou son propri\u00e9taire. On prend ainsi connaissance de l’ensemble des jugements rendus, incluant l’identit\u00e9 des demandeurs, les motifs des demandes ainsi que les r\u00e9sultats des jugements.<\/p>\n

    Afin d’\u00e9viter les mauvaises surprises, les proc\u00e9dures et les soucis avec les autres occupants de l’immeuble, mieux vaut pr\u00e9venir que gu\u00e9rir : le plus sage pour le propri\u00e9taire en mati\u00e8re de s\u00e9lection de locataires reste encore de prendre le temps n\u00e9cessaire afin de v\u00e9rifier les informations fournies par le candidat et d’investir dans une enqu\u00eate la plus compl\u00e8te possible avant de signer un bail.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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