Bien que l’inspection avant l’achat ne soit pas obligatoire, elle constitue une \u00e9tape incontournable pour conna\u00eetre l’\u00e9tat r\u00e9el du b\u00e2timent et \u00e9viter bien des mauvaises surprises une fois que l’on est devenu propri\u00e9taire. Mais que faut-il v\u00e9rifier lors d’une inspection de maison avant achat ?<\/p>\n
La toiture constitue l’un des postes \u00e0 v\u00e9rifier absolument lors d’un achat de maison. En effet, s’il s’av\u00e8re que la toiture n\u00e9cessite d’\u00eatre refaite, il est encore temps de demander au vendeur de proc\u00e9der aux travaux, ou de n\u00e9gocier une baisse de prix \u00e9quivalente, voire de se r\u00e9tracter \u00e0 l’achat. Une inspection de la toiture permet \u00e9galement de d\u00e9tecter des infiltrations possibles, de v\u00e9rifier les d\u00e9g\u00e2ts dans la maison et notamment au grenier.<\/p>\n
B\u00e9n\u00e9ficier d’une bonne isolation est indispensable pour garder une maison chaude en hiver et fra\u00eeche en \u00e9t\u00e9. Cela permet \u00e9galement de ma\u00eetriser ses consommations \u00e9nerg\u00e9tiques et de maintenir le bien en bon \u00e9tat tout en limitant l’impact sur l’environnement. Si les murs sont anciens, il est toujours possible de souffler de la mousse isolante derri\u00e8re pour faire baisser la note de chauffage, mais il faut savoir que ce type de travaux est co\u00fbteux et peut faire l’objet d’une n\u00e9gociation avec le vendeur.<\/p>\n
Lors de son inspection, le professionnel v\u00e9rifie les plafonds, les murs porteurs, les planchers, le vide sanitaire et bien \u00e9videmment les fondations qui doivent pouvoir supporter le poids de la maison et des travaux \u00e9ventuellement envisag\u00e9s. La pr\u00e9sence d’un d\u00e9p\u00f4t poudreux ou de fissures peut \u00eatre le signe d’infiltration d’eau. Les professionnels sont \u00e0 m\u00eame de d\u00e9terminer si la structure d’une maison n’a pas trop boug\u00e9 et si elle est saine.<\/p>\n
Quels que soient les mat\u00e9riaux utilis\u00e9s, l’\u00e9tat du rev\u00eatement ext\u00e9rieur doit \u00eatre bon, sans fissure, traces d’infiltrations, ou chantepleures. Les fissures \u00e9ventuelles peuvent en effet \u00eatre \u00e0 l’origine de pertes d’isolation et d’infiltrations d’eau par fa\u00e7ade. Les fen\u00eatres et portes doivent fonctionner correctement et permettre une isolation optimale. Le bois ne doit pas \u00eatre pourri sur les cadres de fen\u00eatres ou de portes, les balcons, les avant-toits et les garde-corps.<\/p>\n
Il va de soi qu’il est indispensable de v\u00e9rifier que le tableau \u00e9lectrique est aux normes et assure la s\u00e9curit\u00e9 des habitants de la maison m\u00eame en cas de surtension et de court-circuit.<\/p>\n
Une inspection du syst\u00e8me de chauffage central permet de voir l’\u00e9tat de l’appareil et de constater qu’il fonctionne au moment de la visite. Il convient \u00e9galement de s’assurer que le syst\u00e8me est r\u00e9guli\u00e8rement entretenu par un professionnel agr\u00e9\u00e9.<\/p>\n
Les tuyauteries en PVC ou en cuivre correspondent aux syst\u00e8mes modernes qui vont tenir encore longtemps, ce qui n’est pas le cas des vieux tuyaux en plomb qu’il va falloir changer \u00e0 court terme. Sachant que refaire toute la plomberie co\u00fbte cher, ce type de travaux doit \u00eatre chiffr\u00e9 et soumis au vendeur en vue d’une n\u00e9gociation.<\/p>\n
Un nombre croissant de maisons sont \u00e9quip\u00e9es de syst\u00e8mes de chauffage r\u00e9versibles qui produisent du chauffage l’hiver et de l’air frais l’\u00e9t\u00e9. Autant faire v\u00e9rifier le bon fonctionnement de l’installation avant l’achat, car les r\u00e9parations sur ce type d’appareil sont tr\u00e8s on\u00e9reuses et il serait dommage de prendre en charge des factures qui auraient d\u00fb incomber au vendeur.<\/p>\n
Indispensable pour d\u00e9tecter les vices apparents et les indices de vices cach\u00e9s, l’inspection de maison avant achat est le seul moyen de conna\u00eetre l’\u00e9tat du bien et de d\u00e9terminer si des travaux majeurs ou urgents sont n\u00e9cessaires. Elle fournit des arguments pour n\u00e9gocier et permet de se retirer de la transaction dans le cas de travaux trop importants, ou si aucun accord n’est trouv\u00e9 avec le vendeur.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Bien que l’inspection avant l’achat ne soit pas obligatoire, elle constitue une \u00e9tape incontournable pour conna\u00eetre l’\u00e9tat r\u00e9el du b\u00e2timent et \u00e9viter bien des mauvaises surprises une fois que l’on est devenu propri\u00e9taire. Mais que faut-il v\u00e9rifier lors d’une inspection de maison avant achat ? La toiture La toiture constitue l’un des postes \u00e0 v\u00e9rifier<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":234,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":{"0":"post-205","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-vente"},"yoast_head":"\n