Ensemble de techniques visant \u00e0 mettre en valeur un bien destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre vendu ou lou\u00e9, le home staging est une solution de plus en plus utilis\u00e9e par les vendeurs et les bailleurs. Voici 5 conseils pour donner du peps \u00e0 votre int\u00e9rieur dans le but de mettre en vente une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
Les pi\u00e8ces surcharg\u00e9es de meubles \u00e9crasent les volumes et emp\u00eachent l’acqu\u00e9reur d’imaginer son mobilier dans le logement, et de se projeter y vivre. Avant de commencer les visites, il est temps de retirer les meubles en surplus pour les entreposer ailleurs, et de revoir l’agencement des pi\u00e8ces avec le mobilier restant. La maison para\u00eetra plus grande et plus a\u00e9r\u00e9e avec des meubles parsem\u00e9s et \u00e9pur\u00e9s et n’emp\u00eachera pas l’acheteur potentiel de s’imaginer dans son futur chez lui.<\/p>\n
Saviez-vous qu’un acqu\u00e9reur prend sa d\u00e9cision d’acheter un bien dans les 90 premi\u00e8res secondes de sa visite ? Autrement dit, la premi\u00e8re impression doit \u00eatre bonne. Pour cela, il a besoin de se sentir bien dans la maison, comme s’il \u00e9tait chez lui, c’est-\u00e0-dire de s’y projeter. D’o\u00f9 la n\u00e9cessit\u00e9 de d\u00e9personnaliser le bien, car l’acheteur doit pouvoir s’imaginer y vivre, et commencer \u00e0 placer ses meubles. Or, avec un int\u00e9rieur regorgeant de souvenirs personnels, il lui est impossible de se projeter. C’est pourquoi mettre toutes les chances de son c\u00f4t\u00e9 pour vendre implique notamment d’all\u00e9ger un int\u00e9rieur surcharg\u00e9 de meubles, mais \u00e9galement retirer les cadres des photos de famille et les cadeaux des enfants fabriqu\u00e9s en p\u00e2te \u00e0 modeler ou en terre cuite.<\/p>\n
Faites des retouches si la peinture est ab\u00eem\u00e9e par endroits et remplacez les papiers peints d\u00e9mod\u00e9s et les couleurs vives par de la peinture dans les tons neutres qui sont passe-partout et inspirent les futurs acqu\u00e9reurs. Pr\u00e9f\u00e9rez des couleurs claires qui accentuent la luminosit\u00e9 des pi\u00e8ces. Les teintes jaune paille ou coquille d’\u0153uf valorisent la cuisine, le gris clair fonctionne bien dans le salon, mais le blanc neige ou le beige sable s\u00e9duira \u00e9galement les visiteurs.<\/p>\n
Le regard des acqu\u00e9reurs potentiels qui visitent un bien va in\u00e9vitablement se porter sur un trou \u00e0 reboucher, une prise mal encastr\u00e9e ou une \u00e9tag\u00e8re bancale, qui sont des d\u00e9tails rebutants. Prendre le temps de remettre en \u00e9tat toutes les petites imperfections du logement ou engager quelqu’un pour le faire constitue un faible investissement qui sera rentabilis\u00e9, car non seulement le futur acheteur constate que le logement ne pr\u00e9sente aucune r\u00e9paration \u00e0 effectuer, mais en plus il se retrouve priv\u00e9 d’un argument pour n\u00e9gocier le prix.<\/p>\n
Une maison nettoy\u00e9e et qui sent bon le propre donne imm\u00e9diatement une bonne impression. Avant les visites, faites la chasse \u00e0 la poussi\u00e8re, aux toiles d’araign\u00e9e et aux moutons et nettoyez en profondeur chaque pi\u00e8ce. Nettoyez les sols et passez la shampouineuse sur les tapis et les moquettes. Nettoyez les plafonniers et les pales de ventilateurs. Un logement impeccable mettra l’acqu\u00e9reur potentiel en confiance quant \u00e0 l’entretien de la maison.<\/p>\n
Retirez les bibelots et les souvenirs \u00e9parpill\u00e9s dans toutes les pi\u00e8ces, d\u00e9sencombrez les placards et rangez les outils, accessoires de jardinage ou jeux d’enfants.<\/p>\n
Dans la cuisine, rangez vos armoires de cuisine et votre meuble sous-\u00e9vier, et mettez dans un placard les petits \u00e9lectrom\u00e9nagers qui encombrent le plan de travail et font para\u00eetre la pi\u00e8ce plus petite.<\/p>\n
Pourquoi le home staging fait-il recette depuis de nombreuses ann\u00e9es ? Tout simplement, car il d\u00e9coule du bon sens et regroupe des techniques qui fonctionnent et permettent de vendre son bien rapidement et dans les meilleures conditions possible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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