{"id":434,"date":"2019-05-30T15:16:52","date_gmt":"2019-05-30T15:16:52","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=434"},"modified":"2019-05-30T15:16:53","modified_gmt":"2019-05-30T15:16:53","slug":"bien-se-preparer-avant-de-faire-une-demande-hypothecaire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/bien-se-preparer-avant-de-faire-une-demande-hypothecaire\/","title":{"rendered":"Bien se pr\u00e9parer avant de faire une demande hypoth\u00e9caire ?"},"content":{"rendered":"\n

Vous avez le souhait d\u2019acqu\u00e9rir une propri\u00e9t\u00e9<\/a> ? Ce projet qui est certainement l\u2019un des plus importants de votre vie est un chemin parsem\u00e9 de d\u00e9cisions \u00e0 prendre, notamment \u00e0 travers les solutions de financement possibles et les obligations administratives. S\u2019il vous est n\u00e9cessaire de faire une demande hypoth\u00e9caire, il vous faut convenablement pr\u00e9parer votre premi\u00e8re rencontre avec votre conseiller.<\/p>\n\n\n\n

Prenez soin de votre cote de cr\u00e9dit <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Bien avant de faire une demande hypoth\u00e9caire, il vous faudra prendre soin de votre cote de cr\u00e9dit, car une cote de cr\u00e9dit trop faible est, en effet, un point qui peut r\u00e9ellement vous emp\u00eacher d\u2019obtenir un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Assurez-vous pr\u00e9alablement de la maintenir \u00e0 un bon niveau en payant vos factures en temps et en heure, en ne demandant pas de nouvelles cartes de cr\u00e9dit ou de nouveaux pr\u00eats, et aussi en ne d\u00e9passant pas la limite de votre carte de cr\u00e9dit.<\/p>\n\n\n\n

Distinguer vos besoins et vos capacit\u00e9s de vos d\u00e9sirs<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Avant de rencontrer votre courtier en hypoth\u00e8que, il vous faut \u00eatre lucide sur votre situation. Prenez alors le temps de vous poser et de r\u00e9fl\u00e9chir sur le choix de propri\u00e9t\u00e9 que vous avez fait. La propri\u00e9t\u00e9 choisie r\u00e9pond-elle r\u00e9ellement \u00e0 mes besoins, son prix est-il dans mes capacit\u00e9s financi\u00e8res ? Pesez le pour et le contre afin de savoir si elle convient r\u00e9ellement \u00e0 votre budget, \u00e0 votre rythme de vie, \u00e0 vos priorit\u00e9s tout comme \u00e0 vos projets \u00e0 court et long terme. Posez-vous enfin des questions sur le type de propri\u00e9t\u00e9 que vous convoitez, \u00e0 la taille du terrain, au voisinage et au quartier selon vos besoins personnels.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Allouez un temps de pr\u00e9paration avant une demande hypoth\u00e9caire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Avant la date de la rencontre pr\u00e9vue avec votre conseiller en hypoth\u00e8que, allouez un peu de votre temps \u00e0 la pr\u00e9paration de votre entretien. Prenez en effet un temps de r\u00e9flexion, ainsi que le temps de noter toutes les questions que vous pouvez avoir \u00e0 lui poser concernant cette transaction importante dans votre vie. Pr\u00e9voyez \u00e9galement de parler de vous, de r\u00e9pondre tr\u00e8s honn\u00eatement \u00e0 ses questions concernant plusieurs facettes de votre vie comme vos habitudes financi\u00e8res, mais aussi vos objectifs \u00e0 moyen et long terme. Enfin, le jour J, soyez \u00e0 l\u2019heure au rendez-vous et ne planifiez pas un autre rendez-vous qui vous emp\u00eacherait d\u2019aller en profondeur dans votre \u00e9change qui prendra sans doute pas moins de trente minutes<\/p>\n\n\n\n

Dressez votre portrait financier<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Lors de votre premi\u00e8re rencontre, votre conseiller sera votre guide pour faire le choix de la solution de financement hypoth\u00e9caire la plus adapt\u00e9e \u00e0 votre situation financi\u00e8re, \u00e0 votre budget, \u00e0 vos projets \u00e0 moyen et long terme ainsi qu\u2019\u00e0 votre tol\u00e9rance au risque. L\u2019id\u00e9e est de confectionner un plan personnalis\u00e9 afin de r\u00e9pondre le mieux \u00e0 vos besoins. Pour que ce plan soit \u00e9labor\u00e9 le plus facilement et rapidement possible, pr\u00e9parez au pr\u00e9alable tous les documents n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019approbation de votre financement et dressez \u00e9galement la liste de votre actif et de votre passif. Pensez \u00e0 collaborer avec toutes les personnes impliqu\u00e9es dans ce projet d\u2019achat.<\/p>\n\n\n\n

Demandez une pr\u00e9-autorisation hypoth\u00e9caire<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Si vous le pouvez, il peut \u00eatre judicieux de demander une pr\u00e9-autorisation hypoth\u00e9caire avant de vous lancer dans la demande d\u2019un pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Cette \u00e9tape pr\u00e9alable permet notamment d\u2019avoir une id\u00e9e plus pr\u00e9cise du montant qui pourrait vous \u00eatre pr\u00eat\u00e9, mais aussi de vous pr\u00e9venir sur les versements hypoth\u00e9caires et d\u2019int\u00e9r\u00eats qui vous attendent. <\/p>\n\n\n\n

Rassemblez les documents n\u00e9cessaires<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Afin de mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9 pour l\u2019approbation de votre financement, pr\u00e9parez les documents n\u00e9cessaires quelque temps \u00e0 l\u2019avance afin d\u2019avoir le temps de vous retourner en cas de manquement. Il vous faudra notamment apporter :<\/p>\n\n\n\n

  • Vos d\u00e9clarations de revenus des deux derni\u00e8res ann\u00e9es,<\/li>
  • votre d\u00e9claration de revenus, votre derni\u00e8re d\u00e9claration de TPS et de TVQ, vos avis de cotisations et vos \u00e9tats financiers des trois derni\u00e8res ann\u00e9es si vous \u00eates travailleur autonome,<\/li>
  • vos renseignements bancaires actuels, les relev\u00e9s bancaires de vos comptes et de vos placements,<\/li>
  • les informations, coordonn\u00e9es de la propri\u00e9t\u00e9 convoit\u00e9e,<\/li>
  • les coordonn\u00e9es de votre notaire ou de votre avocat,<\/li>
  • une lettre de votre employeur sp\u00e9cifiant votre revenu annuel et vos ann\u00e9es d\u2019anciennet\u00e9,<\/li>
  • si votre emploi actuel est r\u00e9cent, des renseignements sur votre emploi pr\u00e9c\u00e9dent,<\/li>
  • les relev\u00e9s relatifs \u00e0 tous vos comptes bancaires et vos placements,<\/li>
  • les relev\u00e9s de vos cartes de cr\u00e9dit, de vos marges de cr\u00e9dit, de vos pr\u00eats personnels et plus encore,<\/li>
  • votre certificat de pr\u00e9-autorisation de pr\u00eat hypoth\u00e9caire si existant<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Bien se pr\u00e9parer avant une demande hypoth\u00e9caire, c\u2019est aussi savoir ce qu\u2019il va se passer apr\u00e8s avoir fait cette premi\u00e8re rencontre avec votre conseiller. <\/p>\n\n\n\n

    \u00c0 la suite de votre \u00e9change et de l\u2019analyse de vos documents, votre conseiller sera alors pr\u00eat \u00e0 d\u00e9terminer le montant maximum qu\u2019il accepte de vous pr\u00eater. Ensuite, si votre offre d\u2019achat de la propri\u00e9t\u00e9 de vos r\u00eaves est accept\u00e9e, votre conseiller fera \u00e9valuer votre propri\u00e9t\u00e9. C\u2019est alors seulement suite \u00e0 ces \u00e9tapes que l\u2019approbation de votre financement hypoth\u00e9caire sera prononc\u00e9.
    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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