{"id":462,"date":"2019-09-03T16:04:28","date_gmt":"2019-09-03T16:04:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=462"},"modified":"2019-09-03T16:04:29","modified_gmt":"2019-09-03T16:04:29","slug":"4-choses-a-savoir-avant-de-sinstaller-a-montreal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/4-choses-a-savoir-avant-de-sinstaller-a-montreal\/","title":{"rendered":"4 choses \u00e0 savoir avant de s\u2019installer \u00e0 Montr\u00e9al"},"content":{"rendered":"\n<p>Afin de d\u00e9buter votre nouvelle vie \u00e0 Montr\u00e9al en toute tranquillit\u00e9, vous pouvez anticiper votre arriv\u00e9e en trouvant premi\u00e8rement un logement pour poser vos bagages et installer votre petite famille. Pour que votre installation soit durable, voici 4 choses \u00e0 savoir avant de vous <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/a-louer\/ile-de-montreal\/montreal\">installer \u00e0 Montr\u00e9al<\/a>. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1 &#8211; Les diff\u00e9rentes dynamiques des quartiers de Montr\u00e9al<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous n\u2019\u00eates pas certain du quartier ou vous souhaitez vivre, parce que vous ne connaissez pas encore bien votre nouvelle ville et que personne ne peut vous h\u00e9berger temporairement, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 commencer par faire des recherches sur chaque quartier de la ville. En plus des quartiers les plus connus, mais aussi les plus cossus, Montr\u00e9al compte \u00e9galement <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/4-quartiers-pleine-mutation-sinstaller-a-montreal\/\">plusieurs quartiers en pleine mutation<\/a>. Des lieux de vie dynamiques o\u00f9 il fait bon vivre \u00e0 des prix raisonnables. En tant que nouveaux arrivants, vous choisirez certainement un appartement \u00e0 louer ou une colocation au centre-ville plut\u00f4t qu\u2019en banlieue. Pour vous familiariser avec la ville et les quartiers, essayez de trouver une carte et un plan du m\u00e9tro en ligne. Cela permet de vous situer et de conna\u00eetre un peu les diff\u00e9rentes zones de la ville avant votre arriv\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2 &#8211; Les particularit\u00e9s des baux au Qu\u00e9bec<\/h3>\n\n\n\n<p>Si un propri\u00e9taire accepte de vous louer un logement, il vous fera signer un bail (contrat de location \u00e9crit). Il est imp\u00e9ratif de prendre le temps de bien lire ce document avant de le signer, notamment afin de savoir exactement ce qui est inclus dans votre loyer.<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p><strong>\u00c0 savoir avant de signer un bail : <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Au Qu\u00e9bec, les baux se terminent chaque ann\u00e9e le 1er juillet ce qui fait que les annonces sont particuli\u00e8rement nombreuses \u00e0 cette p\u00e9riode et qu\u2019il est plus ais\u00e9 de trouver un logement \u00e0 cette p\u00e9riode.<\/li><li>Les appartements sont souvent \u00e9quip\u00e9s d\u2019une machine \u00e0 laver et d\u2019un s\u00e8che-linge, mais beaucoup d\u2019immeubles comprennent une buanderie\/Laundry commune et payante au sous-sol. Dans d\u2019autres cas, il faudra en trouver une dans votre quartier, ce qui peut para\u00eetre bien contraignant en hiver. Prenez alors ce crit\u00e8re en compte lorsque vous faites votre recherche.<\/li><li>Les charges sont comprises dans le loyer, ou \u00e0 payer en plus de celui-ci. Au Canada, l\u2019eau est gratuite et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 (eau chaude, etc.) reste peu ch\u00e8re. Sauf l\u2019hiver o\u00f9 le chauffage peut rapidement faire monter la facture.<\/li><li>Pensez \u00e0 tout v\u00e9rifier dans l\u2019appartement avant de signer le bail, car il n\u2019existe pas d\u2019\u00e9tat des lieux obligatoire au Qu\u00e9bec. Si vous voyez le moindre dommage, notez-le et prenez des photos. Communiquez ces informations au propri\u00e9taire qui devra signer une liste de dommages afin d\u2019\u00e9viter d\u2019\u00eatre accus\u00e9 pour des d\u00e9g\u00e2ts non caus\u00e9s par vous. <\/li><li>L\u2019assurance habitation n\u2019est pas obligatoire au Qu\u00e9bec, mais il est conseill\u00e9 d\u2019en prendre une. <\/li><li>Il est imp\u00e9ratif de demander un re\u00e7u \u00e0 chaque fois que vous payez votre loyer.<\/li><li>Le pr\u00e9avis pour quitter un logement est g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019un mois. Apr\u00e8s les 12 mois, vous avez la possibilit\u00e9 d\u2019interrompre le bail ou de le renouveler en informant le propri\u00e9taire par courrier avec avis de r\u00e9ception. <\/li><\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Les baux qu\u00e9b\u00e9cois doivent contenir les informations suivantes :<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Votre nom et vos coordonn\u00e9es ainsi que ceux du propri\u00e9taire<\/li><li>L\u2019adresse pr\u00e9cise de la location <\/li><li>Le montant total du loyer (avec ou sans les charges)<\/li><li>Les conditions de r\u00e8glement du loyer (dates et moyen de paiement)<\/li><li>La dur\u00e9e de la location<\/li><li>Les conditions de fin ou d\u2019annulation du bail<\/li><li>Le montant et les conditions de la caution (remboursement \u00e9galement)<\/li><li>Le montant de la caution que le propri\u00e9taire conserve en cas de probl\u00e8me <\/li><li>Les responsabilit\u00e9s des parties en termes de r\u00e9parations au sein du logement<\/li><li>Les conditions du pr\u00e9avis<\/li><li>Les conditions d\u2019augmentation du loyer (apr\u00e8s un an minimum)<\/li><li>Les conditions et interdictions particuli\u00e8res (fumer, animaux, etc.)<\/li><li>Les conditions d\u2019entr\u00e9e du propri\u00e9taire dans le logement.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3 &#8211; La location au Qu\u00e9bec<\/h3>\n\n\n\n<p>Appartement, maison, duplex\/triplex, chambre : de nombreuses possibilit\u00e9s s\u2019offrent \u00e0 vous pour la location \u00e0 Montr\u00e9al. Lorsqu\u2019un appartement vous int\u00e9resse, informez directement le propri\u00e9taire lors de la visite. Celui-ci pourra alors vous proposer de remplir une \u00ab\u2009Offre de location\u2009\u00bb ou \u00ab\u2009Rental agreement\u2009\u00bb, document qui lui permettra notamment de v\u00e9rifier vos ant\u00e9c\u00e9dents et votre cote de cr\u00e9dit au Canada. Si le locateur confirme oralement votre location, insistez pour obtenir une confirmation \u00e9crite, sans quoi, vous n\u2019aurez aucune garantie de r\u00e9servation du logement. Sur ce document peut notamment \u00eatre inscrits les noms du locateur et du ou des locataire(s), le montant du loyer, l\u2019adresse du logement et les mentions obligatoires. Si vous \u00eates \u00e9tranger, vous pouvez \u00e9galement faire en sorte d\u2019avoir certaines r\u00e9f\u00e9rences d\u2019anciens propri\u00e9taires afin de donner confiance \u00e0 un futur propri\u00e9taire. Normalement, les propri\u00e9taires canadiens ne veulent que des r\u00e9f\u00e9rences canadiennes, mais cela prouvera votre bonne volont\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4 &#8211; Les r\u00e9glementations pour une location \u00e0 Montr\u00e9al<\/h3>\n\n\n\n<p>Avant de commencer les visites, assurez-vous de disposer des papiers r\u00e9glementaires, car vous pourriez sinon perdre votre temps en vous faisant refuser toutes les locations visit\u00e9es. La r\u00e9glementation pour une location \u00e0 Montr\u00e9al vous oblige notamment \u00e0 \u00eatre en possession de votre passeport, d\u2019un num\u00e9ro t\u00e9l\u00e9phone, d\u2019un contrat de travail, de garanties bancaires et d\u2019un compte de banque canadien (conseill\u00e9). Pour pouvoir obtenir une location \u00e0 Montr\u00e9al, vous avez des devoirs et des choses \u00e0 respecter, mais aussi des droits par rapport au propri\u00e9taire. Les propri\u00e9taires n\u2019ont premi\u00e8rement pas le droit de vous poser des questions personnelles, notamment sur votre dur\u00e9e de s\u00e9jour. Ils n\u2019ont \u00e9galement pas non plus le droit de demander un versement d\u00e9passant un mois de loyer, de demander une caution ou encore d\u2019exiger votre num\u00e9ro d\u2019assurance sociale (NAS). Enfin, le bailleur est responsable en cas de d\u00e9g\u00e2t mat\u00e9riel qui ne serait pas de votre fait, mais qui serait caus\u00e9 par l\u2019usure et la d\u00e9gradation avec le temps. <\/p>\n\n\n\n<p>Sachez qu\u2019il est assez facile de trouver une bonne location \u00e0 Montr\u00e9al et que vous pouvez vous faire aider par de nombreux sites en ligne pour trouver la perle rare qui correspond r\u00e9ellement \u00e0 vos besoins. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Afin de d\u00e9buter votre nouvelle vie \u00e0 Montr\u00e9al en toute tranquillit\u00e9, vous pouvez anticiper votre arriv\u00e9e en trouvant premi\u00e8rement un logement pour poser vos bagages et installer votre petite famille. 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