{"id":497,"date":"2019-11-08T15:08:03","date_gmt":"2019-11-08T15:08:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=497"},"modified":"2019-11-08T15:08:04","modified_gmt":"2019-11-08T15:08:04","slug":"avoir-des-locataires-ce-que-vous-devez-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/avoir-des-locataires-ce-que-vous-devez-savoir\/","title":{"rendered":"Avoir des locataires : ce que vous devez savoir"},"content":{"rendered":"\n<p><em>En collaboration avec Promutuel Assurance<\/em><\/p>\n\n\n\n<p> Certaines personnes envisagent de louer leur propri\u00e9t\u00e9 ou d\u2019en acheter une pour accueillir des locataires. D\u2019autres ont plut\u00f4t comme projet de louer une partie de leur habitation saisonni\u00e8re ou secondaire. Toutefois, elles h\u00e9sitent, car elles craignent que le fait de devenir locateur soit un lourd fardeau.<\/p>\n\n\n\n<p>C\u2019est votre cas? On vous rassure&nbsp;: ce choix peut non seulement \u00eatre profitable sur le plan financier, mais aussi s\u2019av\u00e9rer une exp\u00e9rience agr\u00e9able et enrichissante personnellement. Par contre, avant de vous lancer, il est important de bien planifier les choses. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Avant tout : Bien pr\u00e9parer votre projet de location<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00catre propri\u00e9taire locateur comporte \u00e9videmment son lot de responsabilit\u00e9s, mais ce n\u2019est pas si compliqu\u00e9 que \u00e7a! Sachez que ce sera exigeant au d\u00e9but. Mais pour \u00e9viter du stress ou des probl\u00e8mes, il est essentiel de proc\u00e9der ad\u00e9quatement au d\u00e9part. Voici principalement ce que vous devez savoir&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Informez-vous bien sur les r\u00e8gles qui r\u00e9gissent la location au Qu\u00e9bec. Des organismes comme la <a href=\"https:\/\/www.rdl.gouv.qc.ca\/fr\/etre-locateur\">R\u00e9gie du logement<\/a> et la Corporation de l\u2019industrie touristique du Qu\u00e9bec (CITQ) vous seront tr\u00e8s utiles \u00e0 cet \u00e9gard. <\/li><li>Avisez votre repr\u00e9sentant en assurance (il s\u2019agit d\u2019une obligation selon votre contrat). <\/li><li>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire appel \u00e0 des professionnels (conseiller en gestion immobili\u00e8re, conseils financiers, assureur, conseiller en <a rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\" href=\"https:\/\/www.promutuelassurance.ca\/fr\/assurance-habitation\/proprietaires\" target=\"_blank\">assurance habitation pour propri\u00e9taire<\/a>, etc.) et constituez-vous un bon r\u00e9seau de sp\u00e9cialistes (plombier, \u00e9lectricien, etc.).<\/li><li>V\u00e9rifiez l\u2019\u00e9tat de votre propri\u00e9t\u00e9 (une inspection est \u00e0 consid\u00e9rer), envisagez de faire les r\u00e9parations n\u00e9cessaires pour partir la location du bon pied et soyez au courant des travaux \u00e0 pr\u00e9voir.<\/li><li>Renseignez-vous sur les <a href=\"https:\/\/www.revenuquebec.ca\/fr\/citoyens\/votre-situation\/achat-vente-ou-renovation-dune-maison\/location-dune-residence\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">questions fiscales<\/a> concernant les propri\u00e9taires locateurs. <\/li><li>Prenez le temps de trouver les locataires parfaits pour vous en faisant toutes les v\u00e9rifications requises.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>En agissant avec diligence avant de mettre votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 louer, vous verrez ensuite rapidement les avantages. Et contrairement \u00e0 ce qu\u2019on pourrait spontan\u00e9ment penser, ils ne sont pas seulement financiers. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4 avantages de devenir locateur<\/h2>\n\n\n\n<p>Oui, le statut de propri\u00e9taire locateur repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement une bonne affaire, mais c\u2019est aussi une exp\u00e9rience de vie \u00e0 diverses facettes. Alors, pourquoi faire ce choix? <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pour acqu\u00e9rir des comp\u00e9tences en gestion<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p> Devenir locateur, c\u2019est en quelque sorte apprendre \u00e0 g\u00e9rer une entreprise. Bien s\u00fbr, cela d\u00e9pend de vos projets&nbsp;: louer une partie de votre r\u00e9sidence, louer une seule ou plusieurs propri\u00e9t\u00e9s et avoir un immeuble de placement sont des situations tr\u00e8s diff\u00e9rentes. De plus, selon les responsabilit\u00e9s que vous choisirez d\u2019assumer vous-m\u00eame ou de confier \u00e0 des professionnels, vous aurez plus ou moins de gestion \u00e0 faire. Il n\u2019en demeure pas moins que votre projet de propri\u00e9taire locateur sera une belle occasion d\u2019acqu\u00e9rir des comp\u00e9tences en gestion qui pourront vous servir dans d\u2019autres aspects de votre vie. Un locataire est en retard dans le paiement de son loyer? Voici un exemple parmi de nombreux cas que vous apprendrez \u00e0 g\u00e9rer habilement. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pour vivre une exp\u00e9rience enrichissante<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Comme propri\u00e9taire locateur, vous vivrez une exp\u00e9rience humaine qui peut \u00eatre vraiment enrichissante. En effet, avoir des locataires, c\u2019est aussi faire diff\u00e9rentes rencontres et c\u00f4toyer de nouvelles personnes. Quand on trouve les bons locataires, il faut ensuite cultiver une agr\u00e9able relation de r\u00e9ciprocit\u00e9 propri\u00e9taire-locataire. Par exemple, vous constaterez qu\u2019\u00eatre r\u00e9ceptif aux besoins de personnes qui font un bon usage de votre propri\u00e9t\u00e9 en vaut vraiment la peine. Sur le plan personnel, le v\u00e9cu de locateur peut \u00eatre int\u00e9ressant de diff\u00e9rentes fa\u00e7ons. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pour pr\u00e9server un endroit ou une paix d\u2019esprit<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Divers changements de vie peuvent vous mener \u00e0 vouloir louer votre r\u00e9sidence au complet ou partiellement pour en demeurer propri\u00e9taire : vous allez travailler \u00e0 l\u2019\u00e9tranger pour une p\u00e9riode ind\u00e9termin\u00e9e, vos enfants ont quitt\u00e9 la maison et vous avez trop d\u2019espace, vous \u00eates \u00e0 la retraite et tenez \u00e0 garder le m\u00eame train de vie, vous faites une rencontre amoureuse et songez \u00e0 emm\u00e9nager avec cette personne, etc. C\u2019est r\u00e9confortant de savoir qu\u2019on peut rester dans sa maison en ayant un locataire ou y revenir au besoin dans l\u2019avenir. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pour vendre votre propri\u00e9t\u00e9 plus tard<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p> D\u00e9cider d\u2019avoir des locataires ne veut pas dire que vous renoncez \u00e0 vendre votre r\u00e9sidence. En effet, vous pouvez \u00e9galement louer pour mieux vendre plus tard! Opter pour la location pendant une dizaine d\u2019ann\u00e9es, par exemple, peut vraiment jouer en votre faveur. C\u2019est notamment une mani\u00e8re d\u2019accro\u00eetre la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9. Vous pouvez faire appel \u00e0 un professionnel comme un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 pour comparer des sc\u00e9narios de vente et de mise en location. Souvent, la location est plus profitable \u00e0 moyen et long terme <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Un peu de m\u00e9fiance est requise<\/h4>\n\n\n\n<p>Avant de vous lancer dans le projet, sachez qu\u2019il est important de faire des recherches sur vos potentiels locataires. Ce projet pourrait vite tourner au cauchemar pour diverses raisons. Un locateur avis\u00e9 fera des d\u00e9marches positives afin de v\u00e9rifier l\u2019identit\u00e9 des candidats (informations de cr\u00e9dit, r\u00e9f\u00e9rences d\u2019anciens propri\u00e9taires, plumitifs juridique et criminel). Quelques heures de recherche pourraient vous \u00e9viter bien des soucis.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous \u00eates maintenant davantage en mesure de faire un choix \u00e9clair\u00e9! Si vous d\u00e9cidez de r\u00e9aliser le projet de devenir locateur, peu importe la forme que cela prendra, n\u2019oubliez surtout pas de v\u00e9rifier les effets sur votre <a href=\"https:\/\/www.promutuelassurance.ca\/fr\/assurance-habitation\/proprietaires\">assurance habitation pour propri\u00e9taire<\/a>. Chez Promutuel Assurance, nos repr\u00e9sentants sont l\u00e0 pour vous conseiller judicieusement sur les protections additionnelles ou les avenants dont vous aurez besoin. \u00a0<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"150\" height=\"48\" src=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2019\/10\/promutuel.png\" alt=\"promutuel\" class=\"wp-image-481\"\/><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En collaboration avec Promutuel Assurance Certaines personnes envisagent de louer leur propri\u00e9t\u00e9 ou d\u2019en acheter une pour accueillir des locataires. D\u2019autres ont plut\u00f4t comme projet de louer une partie de leur habitation saisonni\u00e8re ou secondaire. Toutefois, elles h\u00e9sitent, car elles craignent que le fait de devenir locateur soit un lourd fardeau. C\u2019est votre cas? 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