{"id":502,"date":"2019-11-08T15:40:07","date_gmt":"2019-11-08T15:40:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=502"},"modified":"2019-11-08T15:40:07","modified_gmt":"2019-11-08T15:40:07","slug":"les-maisons-modulaires-moins-de-soucis-et-de-depenses","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/les-maisons-modulaires-moins-de-soucis-et-de-depenses\/","title":{"rendered":"Les maisons modulaires, moins de soucis et de d\u00e9penses ?"},"content":{"rendered":"\n

Les maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es, ou modulaires, suscitent un r\u00e9el engouement dans le march\u00e9 immobilier ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Leurs diff\u00e9rents atouts r\u00e9ussissent \u00e0 convaincre de plus en plus de particuliers d\u2019opter pour ce type d\u2019habitation au lieu d\u2019une maison standard<\/em>. <\/p>\n\n\n\n

Faible empreinte \u00e9cologique, design personnalis\u00e9 ou encore un prix en dessous du march\u00e9 sont tant de points qui peuvent expliquer cet int\u00e9r\u00eat pour ce nouveau mode de construction. Pour mieux comprendre ce ph\u00e9nom\u00e8ne, il faut savoir que c\u2019est avant tout le processus de fabrication des maisons modulaires qui a permis \u00e0 ce march\u00e9 de repr\u00e9senter une alternative fiable aux maisons traditionnelles.\u00a0\u00a0\u00a0 <\/p>\n\n\n\n

Une construction faite d\u2019avance en int\u00e9rieur<\/h2>\n\n\n\n

Les maisons sont assembl\u00e9es en usine pi\u00e8ces-par-pi\u00e8ces avant d\u2019\u00eatre achemin\u00e9es sous forme de modules jusqu\u2019au chantier, facilitant ainsi leur transport. Pratiquement l\u2019enti\u00e8ret\u00e9 de la maison modulaire est r\u00e9alis\u00e9e en usine, de sa structure jusqu\u2019\u00e0 la couleur des pi\u00e8ces. <\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n

Et ce mode de fabrication pr\u00e9sente l\u2019avantage de r\u00e9duire de nombreuses incertitudes par rapport au bon d\u00e9roulement du chantier ou encore au respect du budget \u00e9tabli. Les ouvriers travaillent en int\u00e9rieur, ce qui leurs permet d\u2019avoir des conditions de travail optimales tout au long de l\u2019ann\u00e9e. Le fait que les maisons soient assembl\u00e9es en int\u00e9rieur permet d\u2019\u00e9viter des retards de chantier, par exemple li\u00e9s aux al\u00e9as climatiques.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Avec le rythme de production continu que poss\u00e8dent ces usines, on estime qu\u2019une maison modulaire devrait pouvoir \u00eatre fabriqu\u00e9e en l\u2019espace de 6 \u00e0 8 semaines et pos\u00e9e par la suite en seulement trois semaines. <\/p>\n\n\n\n

Le design<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Les diff\u00e9rentes entreprises sp\u00e9cialis\u00e9es dans cette industrie propose des mod\u00e8les pr\u00e9-fabriqu\u00e9s ou vous offre la possibilit\u00e9 de concevoir votre maison de bout en bout. De l\u2019agencement des pi\u00e8ces au choix des mat\u00e9riaux en passant par la couleur des murs et les syst\u00e8mes de chauffage, la flexibilit\u00e9 est sans limite pour le consommateur, lui permettant ainsi d\u2019acqu\u00e9rir la maison de ses r\u00eaves. <\/p>\n\n\n\n

Le transport<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Que l\u2019on habite en campagne ou en ville, les maisons modulaires sont acheminables dans les deux cas. La seule condition requise pour pouvoir \u00eatre en mesure de se faire livrer une maison est de poss\u00e9der un terrain accessible par une route. <\/p>\n\n\n\n

Il sera donc strat\u00e9gique de faire affaire avec une entreprise situ\u00e9e proche de chez vous. Les co\u00fbts li\u00e9s au transport d\u2019une maison modulaire varient selon l\u2019entreprise, mais ils sont estim\u00e9s en moyenne \u00e0 2,50 dollars du kilom\u00e8tre. Cependant dans la majorit\u00e9 des cas, le constructeur prend ces frais en charge en dessous d\u2019une distance de 300 km.<\/p>\n\n\n\n

L\u2019installation<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Une fois la maison construite et achemin\u00e9e sur le chantier, il ne reste plus qu\u2019\u00e0 poser les fondations et s\u2019occuper des travaux de finition avant de pouvoir commencer \u00e0 y vivre.<\/p>\n\n\n\n

De\nmani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, ce sont de simples plots en b\u00e9ton qui jouent le r\u00f4le des\nfondations (apr\u00e8s \u00e9tude du terrain), la maison venant alors se clipser\ndessus.   <\/p>\n\n\n\n

Ces\nmaisons offrent un mod\u00e8le viable pour les terrains \u00e9troits ou pentus qui\ncompliquerait la construction d\u2019une maison sur place.<\/p>\n\n\n\n

Les\ntravaux de finition sont donc quasi-nuls compar\u00e9 \u00e0 une maison standard<\/em>. Le circuit \u00e9lectrique ainsi\nque l\u2019a\u00e9ration sont d\u00e9j\u00e0 install\u00e9s et il ne reste plus qu\u2019\u00e0 la raccorder \u00e0\nl\u2019eau pour qu\u2019elle soit fonctionnelle.  <\/p>\n\n\n\n

Ce\ntype d\u2019habitation est la majeure partie du temps \u00e9co-\u00e9nerg\u00e9tique, vous \u00e9vitant\nainsi une facture de chauffage dispendieuse en hiver. Des techniques de pointe\nsont par exemple utilis\u00e9es au niveau de l\u2019isolation et des pare-airs afin de\nr\u00e9duire au maximum son empreinte \u00e9cologique.<\/p>\n\n\n\n

De\nplus, tous les mat\u00e9riaux restants sont g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9utilis\u00e9s ou recycl\u00e9s, ce\nqui limite consid\u00e9rablement la production de d\u00e9chets.  <\/p>\n\n\n\n

Plusieurs avantages<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9conomie r\u00e9alis\u00e9e sur les d\u00e9lais de construction constitue donc un premier avantage, de m\u00eame que la grande libert\u00e9 que vous avez dans le design de la maison. Mais l\u2019aspect financier reste de loin le plus int\u00e9ressant.<\/p>\n\n\n\n

Les maisons modulaires ont \u00e9t\u00e9 pens\u00e9es \u00e0 la base pour la classe moyenne. Bien que maintenant, elles se d\u00e9clinent aussi dans des mod\u00e8les de luxe, les maisons usin\u00e9es sont bien moins ch\u00e8res que les maisons traditionnelles et c\u2019est ce qui explique le succ\u00e8s qu\u2019elles rencontrent ces derni\u00e8res ann\u00e9es. <\/p>\n\n\n\n

La\ncomparaison exacte est difficile \u00e0 faire tant il y a un nombre de facteurs\n\u00e9lev\u00e9 pouvant faire varier la valeur d\u2019une maison. Mais en moyenne, on estime\nqu\u2019une maison modulaire vous co\u00fbtera 150 dollars au pied carr\u00e9 pour 300 dollars\navec une maison standard<\/em>.  <\/p>\n\n\n\n

La\nproduction en usine est le facteur le plus important permettant d\u2019expliquer ces\nprix avantageux. <\/p>\n\n\n\n

Entre autres, un menuisier co\u00fbte 55 dollars par heure en moyenne sur un chantier, contre 25 dollars en usine. Une entreprise de ce secteur \u00e9conomise donc sur la main-d\u2019oeuvre, b\u00e9n\u00e9ficie de r\u00e9ductions sur les mat\u00e9riaux et reste op\u00e9rationnelle toute l\u2019ann\u00e9e. La grande libert\u00e9 offerte aux clients dans le choix de la maison permet aussi d\u2019offrir des prix int\u00e9ressants. Car si vous faites construire une maison en fonction vos besoins, vous \u00e9conomiserez sur les co\u00fbts de fabrication et les d\u00e9penses d\u2019\u00e9lectricit\u00e9 et de chauffage. <\/p>\n\n\n\n

Avec tant d\u2019avantages, pourquoi n\u2019y a t-il pas d\u00e9j\u00e0 des maisons modulaires install\u00e9es partout ?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Plusieurs\nraisons \u00e0 cela. Bien que l\u2019id\u00e9e de maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es ait fait son\napparition au d\u00e9but du 20\u00e8me si\u00e8cle, il a fallu beaucoup de temps afin que\ncette technique soit d\u00e9velopp\u00e9e et surtout, qu\u2019elle s\u2019impose comme une\nalternative s\u00fbre aux maisons traditionnelles. <\/p>\n\n\n\n

Dans\nl\u2019opinion publique, les maisons modulaires ont souvent eu la r\u00e9putation d\u2019\u00eatre\nde mauvaise qualit\u00e9. Encore aujourd\u2019hui, vous vendrez votre maison moins cher\nqu\u2019une habitation traditionnelle. Pourtant, la technologie nous permet\nmaintenant d\u2019avoir des maisons modulaires d\u2019aussi bonne qualit\u00e9 que des standards. <\/em> <\/p>\n\n\n\n

En conclusion, il y a des avantages cons\u00e9quents \u00e0 consid\u00e9rer l\u2019installation d\u2019une maison pr\u00e9fabriqu\u00e9e \u00e0 la place d\u2019une fabrication standard sur un terrain. Un proc\u00e9d\u00e9 plus \u00e9cologique certes mais surtout un prix en dessous du march\u00e9 qui pourrait peut \u00eatre permettre au modulaire de remplacer les maisons traditionnelles \u00e0 l\u2019avenir. <\/p>\n\n\n\n

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Les maisons pr\u00e9fabriqu\u00e9es, ou modulaires, suscitent un r\u00e9el engouement dans le march\u00e9 immobilier ces derni\u00e8res ann\u00e9es. Leurs diff\u00e9rents atouts r\u00e9ussissent \u00e0 convaincre de plus en plus de particuliers d\u2019opter pour ce type d\u2019habitation au lieu d\u2019une maison standard. 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