{"id":565,"date":"2020-03-11T15:55:10","date_gmt":"2020-03-11T15:55:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=565"},"modified":"2020-03-11T15:55:11","modified_gmt":"2020-03-11T15:55:11","slug":"mettre-en-valeur-le-logement-avant-les-visites-nos-conseils","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/mettre-en-valeur-le-logement-avant-les-visites-nos-conseils\/","title":{"rendered":"Mettre en valeur le logement avant les visites : nos conseils"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Pour que la <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/a-vendre\">vente d\u2019un logement<\/a> soit r\u00e9alis\u00e9e rapidement, que les acqu\u00e9reurs potentiels soient charm\u00e9s d\u00e8s la premi\u00e8re visite et puissent s\u2019imaginer dans votre logement comme dans leur futur chez eux, il vous faut minutieusement pr\u00e9parer votre propri\u00e9t\u00e9 aux visites. Pour cela, on va penser \u00e0 chaque d\u00e9tail, faire de gros travaux, mais aussi corriger les plus petits d\u00e9fauts.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00c9tablir un diagnostic immobilier afin de donner un maximum d\u2019informations<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Afin de mettre les qualit\u00e9s de votre logement en valeur, vous pouvez faire \u00e9tablir un diagnostic immobilier par un expert. Diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique, diagnostic technique, qu\u2019il s\u2019agisse d\u2019une maison individuelle ou encore d\u2019un appartement en copropri\u00e9t\u00e9, ce diagnostic permet aux \u00e9ventuels acqu\u00e9reurs d\u2019avoir des d\u00e9tails pr\u00e9cis sur l\u2019\u00e9tat du bien au moment de sa vente. Ce diagnostic immobilier permet \u00e9galement de d\u00e9finir un prix de vente juste et raisonnable qui permet de r\u00e9aliser une vente avec plus de facilit\u00e9 et de rapidit\u00e9. Sachez que les acheteurs sont notamment tr\u00e8s attentifs aux performances \u00e9nerg\u00e9tiques d\u2019un logement.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pensez \u00e0 la possibilit\u00e9 d\u2019effectuer de gros travaux qui vont changer la donne&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Parce que tous les biens immobiliers vieillissent et s\u2019usent, certains \u00e9quipements peuvent ne pas correspondre aux standards ou encore aux normes actuelles. Ces travaux importants peuvent r\u00e9ellement \u00eatre des freins \u00e0 une vente. La majorit\u00e9 des acheteurs qui veulent habiter les lieux auront tendance \u00e0 ne pas acheter votre bien \u00e0 cause des travaux \u00e0 effectuer. Faire un ravalement de fa\u00e7ade, effectuer des travaux de maintenance sur la toiture, am\u00e9nager des combles ou encore refaire le r\u00e9seau d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, ces gros travaux peuvent vous faire vendre plus rapidement et avec des avantages financiers non n\u00e9gligeables. Si vous ne pouvez absolument pas r\u00e9aliser les gros oeuvres n\u00e9cessaires \u00e0 l\u2019am\u00e9lioration de l\u2019\u00e9tat de votre logement avant sa vente, sachez au moins r\u00e9pondre aux interrogations des acheteurs potentiels. Les acheteurs auront des questionnements sur les gros travaux n\u00e9cessaires dans votre logement et pour les renseigner, il vous faut conna\u00eetre les formalit\u00e9s administratives en cas de gros travaux \u00e0 pr\u00e9voir ou encore en cas de reconversion du bien.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Mettez en avant les plus grands atouts de votre logement<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Que vous vendiez par vous m\u00eame ou encore avec l\u2019aide d\u2019une agence immobili\u00e8re, vous devrez vous concentrer sur la mise en avant des plus grands atouts de votre logement \u00e0 vendre. Il s\u2019agit alors de ne cacher aucun d\u00e9faut qui peut exister dans votre logement, mais bien aussi de mettre en avant ses plus beaux atouts. Tout bien immobilier \u00e0 ses propres atouts qui font qu\u2019y vivre est tr\u00e8s agr\u00e9able. Pensez alors \u00e0 tous les d\u00e9tails qui ont fait que vous avez appr\u00e9ci\u00e9 occuper les lieux. Les atouts peuvent se trouver \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur du logement, dans ses \u00e9quipements ou encore au sujet de son emplacement, du quartier, etc.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Soignez la d\u00e9coration pour pr\u00e9senter votre logement sous son meilleur jour<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous avez pris connaissance et r\u00e9parer les plus grands d\u00e9fauts de votre logement ? Pour rendre votre bien immobilier le plus pr\u00e9sentable et exceptionnel possible aux yeux des potentiels acqu\u00e9reurs, il vous faut \u00e9galement soigner la d\u00e9coration et donc les plus petits d\u00e9tails. Probl\u00e8me de prise \u00e9lectrique, ampoule bris\u00e9e, peinture ab\u00eem\u00e9e dans plusieurs endroits, radiateur manquant ou encore porte qui grince, tous ces petits d\u00e9fauts sont des ajustements faciles \u00e0 r\u00e9aliser avant une visite et qui peuvent changer compl\u00e8tement les choses. Une fois ces petits d\u00e9fauts combl\u00e9s et arrang\u00e9s, vous pouvez ensuite alors vous concentrer sur la d\u00e9coration de votre logement. Pour commencer, d\u00e9sencombrer le plus possible chaque pi\u00e8ce, nettoyez chacune d\u2019elles du mieux possible et d\u00e9corez ensuite de fa\u00e7on sobre et passe-partout. En effet, vos visiteurs doivent trouver votre logement charmant, mais ils doivent aussi pouvoir s\u2019imaginer dedans, avec leur propre d\u00e9coration. Une pi\u00e8ce trop charg\u00e9e ou encore d\u00e9cor\u00e9e de fa\u00e7on trop excentrique aura tendance \u00e0 embrouiller l\u2019esprit des visiteurs. Enfin, pensez que la d\u00e9coration peut vous co\u00fbter tr\u00e8s peu et \u00eatre remplac\u00e9e tr\u00e8s rapidement avec un peu de cr\u00e9ativit\u00e9.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Misez sur des photographies de grande qualit\u00e9<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Bien en amont d\u2019une offre d\u2019achat, les potentiels acheteurs doivent d\u00e9j\u00e0 avoir envie de se d\u00e9placer pour voir votre bien de leurs propres yeux. Afin qu\u2019ils aient un v\u00e9ritable coup de coeur pour votre logement, le visuel et donc les photographies que vous allez leur partager doivent \u00eatre de grande qualit\u00e9. Si vous n\u2019\u00eates pas certain de pouvoir r\u00e9aliser de bonnes photos de votre bien, n\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 faire r\u00e9aliser vos images par un professionnel, car celles-ci ont un r\u00f4le d\u00e9terminant dans l\u2019attractivit\u00e9 de votre bien. Pour r\u00e9aliser une bonne image d\u2019une petite surface, un bon \u00e9clairage et un grand-angle sont notamment pr\u00e9cieux voir incontournables. En effet, lorsque plusieurs biens semblables au v\u00f4tre sont en concurrence, sur le web ou encore dans une agence immobili\u00e8re, tout effort de valorisation de votre appartement ou de votre maison peut faire la diff\u00e9rence. \n\n<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Pour que la vente d\u2019un logement soit r\u00e9alis\u00e9e rapidement, que les acqu\u00e9reurs potentiels soient charm\u00e9s d\u00e8s la premi\u00e8re visite et puissent s\u2019imaginer dans votre logement comme dans leur futur chez eux, il vous faut minutieusement pr\u00e9parer votre propri\u00e9t\u00e9 aux visites. 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