{"id":584,"date":"2020-04-28T12:59:20","date_gmt":"2020-04-28T12:59:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=584"},"modified":"2020-04-28T13:37:26","modified_gmt":"2020-04-28T13:37:26","slug":"comment-organiser-des-visites-virtuelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/comment-organiser-des-visites-virtuelles\/","title":{"rendered":"Comment organiser des visites virtuelles ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Vous cherchez un locataire pour votre logement malgr\u00e9 le confinement qui limite les visites physiques&nbsp;? Organiser une <strong>visite virtuelle<\/strong> est peut-\u00eatre la solution parfaite pour vous, et pour toutes les locataires \u00e0 la recherche d\u2019un logement. Voici quelques conseils utiles pour assurer une bonne exp\u00e9rience de visite, et valoriser au mieux votre bien&nbsp;!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi organiser une visite virtuelle&nbsp;?<\/h2>\n\n\n\n<p>Le march\u00e9 locatif canadien fait face \u00e0 une crise de l\u2019offre avec un taux d\u2019inoccupation record au Canada. Et les <a href=\"https:\/\/www.cmhc-schl.gc.ca\/fr\/data-and-research\/publications-and-reports\/housing-market-outlook-canada-and-major-centres\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">pr\u00e9visions de la SCHL<\/a> pour la suite des \u00e9v\u00e8nements sont assez pessimistes. Face \u00e0 la difficult\u00e9 de trouver un logement, nombreux sont ceux pr\u00eats \u00e0 s\u2019arranger pour poursuivre leur recherche d\u2019appartement, malgr\u00e9 la difficult\u00e9 suppl\u00e9mentaire li\u00e9e au confinement.<\/p>\n\n\n\n<p>Les visites physiques ne sont pas encore interdites. Mais dans ce cadre-l\u00e0, l\u2019organisation de visites virtuelles permet de r\u00e9pondre aux besoins des locataires, tout en limitant la propagation du virus. Le recours aux visites virtuelles pr\u00e9sente ainsi <strong>plusieurs avantages pour le locataire, la soci\u00e9t\u00e9, et pour le propri\u00e9taire<\/strong>\u00a0!<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p>Pour le propri\u00e9taire le recours aux visites virtuelles&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Permet d&rsquo;<strong>atteindre plus de locataires potentiels<\/strong>, mais frein\u00e9es par le confinement.<\/li><li>Permet de r\u00e9duire les visites physiques aux seules personnes vraiment int\u00e9ress\u00e9es, voire de conclure un march\u00e9 enti\u00e8rement \u00e0 distance.<\/li><li>Permet de participer \u00e0 l\u2019effort collectif de lutte contre le coronavirus et de poser un acte citoyen<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Pour le locataire&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Limitation de l\u2019exposition au virus, en r\u00e9duisant le nombre de personnes qu\u2019il rencontre.<\/li><li><strong>Gains de temps<\/strong> significatifs en \u00e9vitant de longs d\u00e9placements.<\/li><li>Permet de s\u00e9lectionner plus pr\u00e9cis\u00e9ment qu\u2019avec des photos parfois trompeuses les appartements correspondant \u00e0 leurs recherches.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5 \u00e9tapes pour organiser une visite virtuelle<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>1- Choisir le type de visite virtuelle souhait\u00e9\u00a0: outil de visioconf\u00e9rence ou logiciel de visites virtuelles<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Les deux m\u00e9thodes ont leurs avantages et leurs inconv\u00e9nients. Il faut choisir ce qui correspond le mieux \u00e0 vos besoins. G\u00e9n\u00e9ralement les logiciels de visites virtuelles seront adapt\u00e9s pour des agences ou des propri\u00e9taires poss\u00e9dant plusieurs appartements. Les vid\u00e9oconf\u00e9rences peuvent convenir aux propri\u00e9taires n\u2019ayant qu\u2019un appartement \u00e0 louer par exemple.<\/p>\n\n\n\n<p>Le recours \u00e0 des logiciels de visites virtuelles (tels que <a href=\"https:\/\/www.eyespy360.com\/en-ca\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">EyeSpy360<\/a>, ou <a href=\"https:\/\/my360propertyvirtualtours.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">My360<\/a>) permet aux propri\u00e9taires de <strong>ne pas avoir \u00e0 assurer de visite<\/strong>. Les personnes en recherche de logement peuvent <strong>utiliser librement le logiciel<\/strong> et se faire une bonne id\u00e9e de si l\u2019appartement correspond \u00e0 ce qu\u2019il cherche. En revanche, il requiert un travail plus important en amont ou du mat\u00e9riel\u00a0 et peut avoir un co\u00fbt en fonction du logiciel choisi.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Le recours \u00e0 des outils de visioconf\u00e9rence est lui tout \u00e0 fait adapt\u00e9 pour faire des visites ponctuelles. Les utilisateurs sont souvent <strong>familiers avec l\u2019utilisation de ce type d\u2019outil<\/strong>, et ils sont tr\u00e8s souvent gratuits. Le contact est \u00e9galement plus humain qu\u2019avec un logiciel. Il requiert en revanche que le propri\u00e9taire soit physiquement pr\u00e9sent lors de la visite.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>2- Choisir un outil pour votre visite virtuelle et adapter votre annonce<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vous avez le choix entre de nombreux outils pour votre visite virtuelle. Si vous pr\u00e9f\u00e9rez utiliser un logiciel, \u00e9tablissez un budget et choisissez le logiciel selon vos crit\u00e8res (simplicit\u00e9 de la prise en main, qualit\u00e9 de l\u2019image, gratuit\u00e9\u2026). Certains logiciels tr\u00e8s complets vont demander l\u2019intervention de professionnels. D\u2019autres vont proposer des versions gratuites plus simples \u00e0 utiliser soi-m\u00eame.<\/p>\n\n\n\n<p>En ce moment, beaucoup de visites se font \u00e0 l\u2019aide d\u2019outils de visioconf\u00e9rence. Il existe de nombreux outils gratuits comme Zoom, Microsoft Team, ou m\u00eame WhatsApp pour n\u2019en citer que quelques-uns. L\u2019important est de <strong>choisir un outil que vous ma\u00eetrisez bien<\/strong> et qui soit <strong>facile \u00e0 installer<\/strong> et \u00e0 utiliser pour les futurs visiteurs.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>N\u2019oubliez pas d\u2019adapter votre annonce pour encourager les personnes en recherche de logement \u00e0 prendre rendez-vous. L\u2019annonce doit \u00e9noncer clairement quel type de visite vous proposez, et quels sont les outils que vous utilisez. N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 en proposer plusieurs\u00a0pour rassurer vos locataires potentiels.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p><strong>3- Prendre rendez-vous et faire la visite<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Une fois le contact \u00e9tabli avec une personne int\u00e9ress\u00e9e, fixez un rendez-vous si possible \u00e0 une heure qui met le logement <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/mettre-en-valeur-le-logement-avant-les-visites-nos-conseils\/\">en valeur<\/a>. La luminosit\u00e9 est particuli\u00e8rement importante lors d\u2019une visite en visioconf\u00e9rence. <strong>Faites des tests<\/strong> et des r\u00e9glages de votre appareil au pr\u00e9alable, pour vous assurer que l\u2019appartement puisse appara\u00eetre sous son meilleur jour.<\/p>\n\n\n\n<p>Montrez bien tous les angles et ne baissez pas la cam\u00e9ra. \u00c9vitez de vous d\u00e9placer avec la cam\u00e9ra point\u00e9e sur vous. Il est important que le locataire ne perde pas l\u2019appartement de vue pendant vos d\u00e9placements. Vous n\u2019avez rien \u00e0 cacher. Pr\u00e9voyez des temps de questions-r\u00e9ponses o\u00f9 vous faites face \u00e0 la cam\u00e9ra. Le contact humain est d\u2019autant plus important que votre interlocuteur n\u2019est sans doute pas habitu\u00e9 \u00e0 ce type de visite.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>4- \u00c9ventuellement proposer une deuxi\u00e8me visite pour les personnes vraiment int\u00e9ress\u00e9es<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Parfois votre locataire potentiel voudra tout de m\u00eame voir le logement. Si c\u2019est le cas, c\u2019est qu\u2019il est r\u00e9ellement int\u00e9ress\u00e9. \u00c0 vous de voir si vous souhaitez organiser des visites physiques en compl\u00e9ment des visites virtuelles. Elles ne sont pas interdites, mais le gouvernement a d\u00e9fini un certain nombre de <a href=\"http:\/\/www.fil-information.gouv.qc.ca\/Pages\/Article.aspx?aiguillage=diffuseurs&amp;listeDiff=28&amp;type=1&amp;idArticle=2803197707\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\" (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">r\u00e8gles \u00e0 respecter<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>6- Signez le bail<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>La derni\u00e8re \u00e9tape est la signature du bail. Les <a href=\"https:\/\/www.rdl.gouv.qc.ca\/fr\/signature-d-un-bail\/conclure-un-bail-sans-se-rencontrer\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" aria-label=\"baux virtuels (s\u2019ouvre dans un nouvel onglet)\">baux virtuels<\/a> sont particuli\u00e8rement recommand\u00e9s en cette p\u00e9riode pour limiter les contacts.<\/p>\n\n\n\n<p>N\u2019attendez plus, et <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/subscription-annonce\">placez une annonce<\/a> d\u00e8s maintenant\u00a0!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous cherchez un locataire pour votre logement malgr\u00e9 le confinement qui limite les visites physiques&nbsp;? Organiser une visite virtuelle est peut-\u00eatre la solution parfaite pour vous, et pour toutes les locataires \u00e0 la recherche d\u2019un logement. Voici quelques conseils utiles pour assurer une bonne exp\u00e9rience de visite, et valoriser au mieux votre bien&nbsp;! 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