{"id":613,"date":"2020-06-22T15:53:32","date_gmt":"2020-06-22T15:53:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=613"},"modified":"2020-06-22T15:53:33","modified_gmt":"2020-06-22T15:53:33","slug":"quels-travaux-realiser-pour-mieux-vendre-sa-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/quels-travaux-realiser-pour-mieux-vendre-sa-maison\/","title":{"rendered":"Quels travaux r\u00e9aliser pour mieux vendre sa maison ?"},"content":{"rendered":"\n<p>Votre maison est en vente depuis d\u00e9j\u00e0 un moment et les acheteurs potentiels que vous avez rencontr\u00e9s n\u2019ont pas sembl\u00e9 r\u00e9ellement int\u00e9ress\u00e9s ? Il est peut-\u00eatre n\u00e9cessaire d\u2019effectuer quelques travaux de r\u00e9novation pour mieux vendre votre maison ! M\u00eame avec un petit budget, de judicieuses r\u00e9novations peuvent \u00eatre effectu\u00e9es et r\u00e9ellement changer la perspective de vos visiteurs au sujet de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vendre.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Quelles sont les r\u00e9novations \u00e0 r\u00e9aliser pour mieux vendre sa maison ?<\/h3>\n\n\n\n<p>En fonction du type de r\u00e9novation que vous effectuerez, sachez que le montant de l\u2019argent investi que vous r\u00e9cup\u00e9rez \u00e0 la revente pourra varier. Selon l\u2019institut canadien des \u00e9valuateurs, il est possible de classer les r\u00e9novations de maison des plus aux moins rentables :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Les plus rentables sont les r\u00e9novations qui touchent la salle de bain, la cuisine et la peinture int\u00e9rieure ou ext\u00e9rieure des maisons.&nbsp;<\/li><li>Les r\u00e9novations qui procurent un rendement moyen sont la r\u00e9fection de la toiture, le remplacement de la chaudi\u00e8re ou du syst\u00e8me de chauffage, les finitions au sous-sol, les agrandissements, les ajouts d\u2019une pi\u00e8ce, l\u2019ajout d&rsquo;un foyer, l\u2019installation d&rsquo;un plancher de bois franc, l\u2019ajout d&rsquo;un garage, le remplacement des portes et fen\u00eatres, l\u2019ajout d&rsquo;une terrasse et l\u2019ajout d\u2019une climatisation.<\/li><li>Les r\u00e9novations procurant le moins de retour sur investissement sont l\u2019am\u00e9nagement paysager, l\u2019ajout d\u2019une all\u00e9e de garage en b\u00e9ton ou en asphalte, l\u2019ajout d\u2019une cl\u00f4ture, l\u2019ajout d\u2019une piscine ainsi que l\u2019ajout de puits de lumi\u00e8re.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Un rafra\u00eechissement de la peinture de la maison<\/h3>\n\n\n\n<p>En plus du classement de ces r\u00e9novations potentielles, vous pouvez \u00eatre presque assur\u00e9 qu\u2019il vous faille refaire la peinture de votre maison, sauf si vous l\u2019avez fait r\u00e9cemment. En effet, si vous vivez dans votre maison depuis plusieurs ann\u00e9es, il y a de fortes chances que la peinture soit un peu ab\u00eem\u00e9e, ou encore qu\u2019elle ne soit plus au go\u00fbt du jour. En mati\u00e8re de choix des couleurs, restez toujours dans des tons passe par partout afin de vous adapter aux go\u00fbts de tous vos potentiels acheteurs et veillez particuli\u00e8rement \u00e0 la propret\u00e9 des murs jusqu\u2019au plafond ! Sachez \u00e9galement que les couleurs vives ne facilitent pas une vente et privil\u00e9giez alors des peintures aux couleurs p\u00e2les et neutres \u00e0 l\u2019ext\u00e9rieur comme \u00e0 l\u2019int\u00e9rieur. R\u00e9parez toutes les fentes et les trous dans les murs, poncez et comblez avec un produit d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 souple avant de peinturer. Si vous ne savez pas quelle couleur choisir, optez pour le blanc qui permettra aux acheteurs potentiels d\u2019imaginer leurs propres agencements de couleurs, de peintures et de mobilier dans leur futur int\u00e9rieur !<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les acheteurs potentiels s\u2019int\u00e9ressent principalement \u00e0 plusieurs points :<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Une structure de maison solide<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Afin de pouvoir r\u00e9aliser les meilleurs travaux ainsi que la meilleure vente possible, d\u00e9pensez votre argent et consacrez du temps aux r\u00e9novations qui vont vraiment contribuer \u00e0 faciliter la revente de votre maison. Lorsque l\u2019on parle de r\u00e9novations, on parle rarement de la d\u00e9coration int\u00e9rieure, mais plut\u00f4t de tout ce qui concerne la structure de la maison. En effet, si la charpente de votre maison est en mauvais \u00e9tat, les acheteurs potentiels pourraient fuir car cela risque de leur co\u00fbter cher en r\u00e9novation. Pour r\u00e9duire le prix des travaux, pensez toujours \u00e0 demander plusieurs devis \u00e0 des entrepreneurs diff\u00e9rents.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Un environnement sain et \u00e9cologique<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Depuis maintenant quelque temps, les futurs propri\u00e9taires de maisons s\u2019int\u00e9ressent de plus en plus aux alternatives \u00e9cologiques et saines dans les propri\u00e9t\u00e9s qu\u2019ils visitent afin d\u2019arriver dans un nouveau logement aux bonnes et vertes performances \u00e9nerg\u00e9tiques. De plus en plus sensibles aux questions environnementales, ils appr\u00e9cieront certainement alors l\u2019installation d\u2019un chauffe-eau solaire, d\u2019un baril de r\u00e9cup\u00e9ration de l\u2019eau de pluie, d\u2019un syst\u00e8me d\u2019irrigation au goutte-\u00e0-goutte ou encore de tout autre dispositif \u00e9cologique et \u00e9conomique pour eux \u00e0 long terme. Pour ce type de r\u00e9novation, pensez aux aides financi\u00e8res octroy\u00e9es par le gouvernement !<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Une maison aux normes techniques s\u00e9curitaires<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>D\u2019autres travaux \u00e0 privil\u00e9gier sont ceux relatifs aux mises aux normes techniques suite \u00e0 un diagnostic de vos installations par un ou des sp\u00e9cialistes. Ces travaux assureront leur s\u00e9curit\u00e9 aux nouveaux propri\u00e9taires potentiels. La r\u00e9habilitation technique concerne, des installations \u00e9lectriques d\u00e9fectueuses ou encore des raccordements au gaz us\u00e9s. Tout ce qui peut \u00eatre dangereux doit obligatoirement \u00eatre chang\u00e9 ! Donnez aussi la priorit\u00e9 \u00e0 la r\u00e9novation de l&rsquo;isolation et au remplacement des fen\u00eatres si l&rsquo;environnement est bruyant.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Avant de vous lancer dans de grands et lourds travaux pour votre porte-monnaie autant que pour le temps qu\u2019ils prendront \u00e0 \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s, renseignez-vous sur ce qu\u2019ils peuvent vous rapporter \u00e0 la vente. Ce qui co\u00fbte le plus cher ne sera pas forc\u00e9ment le plus rentable comme nous vous le disions auparavant. \u00c0 savoir \u00e9galement, que si vous entamez de lourds travaux dans une maison ancienne, il ne sera pas forc\u00e9ment possible de la vendre plus cher, cela en fonction des prix du march\u00e9 actuel des maisons neuves notamment !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Votre maison est en vente depuis d\u00e9j\u00e0 un moment et les acheteurs potentiels que vous avez rencontr\u00e9s n\u2019ont pas sembl\u00e9 r\u00e9ellement int\u00e9ress\u00e9s ? Il est peut-\u00eatre n\u00e9cessaire d\u2019effectuer quelques travaux de r\u00e9novation pour mieux vendre votre maison ! 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