{"id":644,"date":"2020-09-17T14:53:26","date_gmt":"2020-09-17T14:53:26","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=644"},"modified":"2020-09-17T14:53:27","modified_gmt":"2020-09-17T14:53:27","slug":"maison-intergenerationnelle-6-conseils","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/maison-intergenerationnelle-6-conseils\/","title":{"rendered":"Maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle : 6 conseils"},"content":{"rendered":"\n

Avec le vieillissement de la population, de plus en plus de gens choisissent d\u2019habiter dans une maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle<\/strong>. Cette derni\u00e8re comporte plusieurs logements ind\u00e9pendants et permet, par exemple, d\u2019y loger des parents en perte d\u2019autonomie plut\u00f4t que de les envoyer dans une maison de retraite.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Certaines personnes vont d\u00e9cider d\u2019acheter une propri\u00e9t\u00e9 interg\u00e9n\u00e9rationnelle alors que d\u2019autres pr\u00e9f\u00e8rent transformer leur propre maison unifamiliale pour y accueillir plusieurs g\u00e9n\u00e9rations. <\/p>\n\n\n\n

Cependant, plusieurs facteurs doivent \u00eatre pris en consid\u00e9ration avant de songer \u00e0 demeurer dans un logement interg\u00e9n\u00e9rationnel. Logis Qu\u00e9bec<\/a> vous donne ici quelques conseils:  <\/p>\n\n\n\n

  1. Demandez les services d\u2019un architecte<\/strong>.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/li>
  2. \u00c9valuez vos besoins <\/strong>et ceux de vos proches.\u00a0<\/li>
  3. Renseignez-vous aupr\u00e8s de votre municipalit\u00e9<\/strong>.\u00a0<\/li>
  4. Ayez une bonne estimation des co\u00fbts<\/strong>.\u00a0\u00a0<\/li>
  5. \u00c9valuez la rentabilit\u00e9 <\/strong>de votre propri\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/li>
  6. Renseignez-vous sur les subventions <\/strong>auxquelles vous avez droit.\u00a0<\/li><\/ol>\n\n\n\n\n\n\n\n

    1. Demandez les services d\u2019un architecte\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

    Une habitation interg\u00e9n\u00e9rationnelle poss\u00e8de g\u00e9n\u00e9ralement un am\u00e9nagement particulier qui permet aux diff\u00e9rents logements de communiquer entre eux. <\/p>\n\n\n\n

    Un architecte d\u00e9tient l\u2019expertise et les comp\u00e9tences<\/strong> pour am\u00e9nager des espaces communicatifs dans votre b\u00e2timent et planifier sa construction. Celui-ci a \u00e9galement une bonne connaissance des r\u00e8glements municipaux et du Code national du b\u00e2timent. En faisant appel \u00e0 son expertise, vous vous assurerez que votre maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle respecte les crit\u00e8res des municipalit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

    L\u2019architecte poss\u00e8de \u00e9galement les comp\u00e9tences pour faire le suivi de la construction et g\u00e9rer les d\u00e9penses de votre projet. Certaines municipalit\u00e9s exigent m\u00eame que les plans soient valid\u00e9s par un architecte avant d\u2019autoriser l\u2019agrandissement d\u2019une propri\u00e9t\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

    2. \u00c9valuez vos besoins et ceux de vos proches.\u00a0\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

    Avant de songer \u00e0 habiter dans une maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle, vous devrez r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 tout ce que cela implique au niveau du respect de l\u2019intimit\u00e9<\/strong>. Par exemple, souhaitez-vous que vos parents aillent cogner chez vous tous les jours? Seriez-vous oblig\u00e9 de faire moins de bruits une certaine heure pour \u00e9viter de les d\u00e9ranger?\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    Si vous logez des parents \u00e2g\u00e9s, ces derniers seront probablement beaucoup moins en mesure d\u2019effectuer les t\u00e2ches d\u2019entretien du b\u00e2timent. Une mauvaise r\u00e9partition des t\u00e2ches peut entra\u00eener certains conflits.  <\/p>\n\n\n\n

    Discutez-en avec vos proches<\/strong> pour \u00eatre capable de trouver un compromis entre vos besoins et les leurs. Renseignez-vous \u00e9galement aupr\u00e8s de ceux qui ont d\u00e9j\u00e0 v\u00e9cu dans une maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle pour en savoir un peu plus sur leur exp\u00e9rience. Cela vous aidera \u00e0 anticiper certains probl\u00e8mes.<\/p>\n\n\n\n

    3. Renseignez-vous aupr\u00e8s de votre municipalit\u00e9.\u00a0\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

    Environ 65% des municipalit\u00e9s ont des r\u00e8glements permettant la construction d\u2019une maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle. Cependant, un permis vous sera exig\u00e9<\/strong> avant de commencer les travaux.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    De plus, certains crit\u00e8res doivent \u00eatre respect\u00e9s pour que votre b\u00e2timent soit consid\u00e9r\u00e9 comme une maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle. Ces derniers peuvent varier d\u2019une ville \u00e0 une autre. Certaines municipalit\u00e9s, par exemple, exigent que les parties habitables aient leurs propres adresses ou qu\u2019elles aient le m\u00eame rev\u00eatement ext\u00e9rieur.     <\/p>\n\n\n\n

    Il est donc important de se renseigner aupr\u00e8s de sa municipalit\u00e9 pour s\u2019assurer de suivre la r\u00e9glementation en vigueur. Sinon, vous ne pourrez pas b\u00e9n\u00e9ficier de cr\u00e9dits d\u2019imp\u00f4t avantageux.<\/p>\n\n\n\n

    4. Ayez une bonne estimation des co\u00fbts.\u00a0\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

    Transformer sa r\u00e9sidence principale en maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle co\u00fbte g\u00e9n\u00e9ralement entre 25 000 $ et 100 000 $. Si vous avez des parents vieillissants, vous devez tenir compte dans votre budget de tout ce qui doit \u00eatre install\u00e9 pour que ces derniers soient autonomes. Ont-ils besoin par exemple d\u2019une barre d\u2019appui, d\u2019une douche \u00e0 l\u2019italienne ou d\u2019un certain type de baignoire? Tous ces \u00e9l\u00e9ments peuvent faire grimper votre facture.  <\/p>\n\n\n\n

    Certaines installations pourraient \u00e9galement \u00eatre ajout\u00e9es au fil du temps, car la condition de vos proches peut \u00e9voluer. Essayez d\u2019anticiper ces d\u00e9penses pour \u00e9viter les mauvaises surprises.  <\/p>\n\n\n\n

    Les d\u00e9penses pour les travaux de r\u00e9novation<\/strong> peuvent cependant \u00eatre partag\u00e9es entre vous et vos parents. Elles augmentent \u00e9galement la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    5. \u00c9valuez la rentabilit\u00e9 de votre propri\u00e9t\u00e9\u00a0\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

    Les travaux de r\u00e9novation vont augmenter la valeur des maisons interg\u00e9n\u00e9rationnelles. Celles-ci se vendent g\u00e9n\u00e9ralement 15% plus cher que les maisons traditionnelles. Cependant, la vente d\u2019une r\u00e9sidence interg\u00e9n\u00e9rationnelle prend plus de temps parce qu\u2019elle vise une client\u00e8le plus restreinte.   <\/p>\n\n\n\n

    Normalement, les vendeurs d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 obtiennent un cr\u00e9dit d\u2019imp\u00f4t sur le gain en capital. Dans le cas d\u2019une maison interg\u00e9n\u00e9rationnelle, cela pourrait s\u2019av\u00e9rer \u00eatre plus complexe et il se pourrait que vous ne puissiez pas en b\u00e9n\u00e9ficier automatiquement. Renseignez-vous aupr\u00e8s de votre conseiller financier pour v\u00e9rifier si vous \u00eates admissibles \u00e0 cette exemption fiscale<\/strong>.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

    6. Renseignez-vous sur les subventions auxquelles vous avez droit\u00a0\u00a0<\/h2>\n\n\n\n

    Il n\u2019existe pas de programmes d\u2019aide d\u00e9di\u00e9s sp\u00e9cifiquement aux maisons interg\u00e9n\u00e9rationnelles. Le gouvernement offre cependant des subventions pour les a\u00een\u00e9s et les proches aidants. Certaines municipalit\u00e9s qui participent au programme R\u00e9novation Qu\u00e9bec<\/a> offrent aussi des subventions pour l\u2019ajout d\u2019un logement dans la propri\u00e9t\u00e9.\u00a0\u00a0\u00a0Pour avoir plus d\u2019informations sur les subventions auxquelles vous avez droit, cliquez ici<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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