{"id":697,"date":"2021-01-21T14:21:34","date_gmt":"2021-01-21T14:21:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=697"},"modified":"2021-01-21T14:21:34","modified_gmt":"2021-01-21T14:21:34","slug":"louer-sa-maison-pendant-les-vacances-dhiver-5-conseils","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/louer-sa-maison-pendant-les-vacances-dhiver-5-conseils\/","title":{"rendered":"Louer sa maison pendant les vacances d\u2019hiver : 5 conseils"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Durant l\u2019hiver, il se peut que vous laissiez temporairement votre logement inoccup\u00e9 pour aller faire du ski ou de la raquette \u00e0 un autre endroit. Louer votre maison pendant les vacances peut vous aider \u00e0 payer l\u2019hypoth\u00e8que. Si vous \u00eates locataire, vous pouvez sous-louer votre appartement pour vous aider \u00e0 payer votre loyer. Voici quelques conseils avant d\u2019envisager la location de votre maison ou de votre appartement.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous souhaitez louer votre maison durant les vacances d\u2019\u00e9t\u00e9, consultez notre <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/louer-maison-pendant-vacances-dete\/\">article<\/a> \u00e0 ce sujet.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Avoir l\u2019autorisation de votre propri\u00e9taire pour la sous-location (si vous \u00eates locataire)<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Vous \u00eates locataire, mais vous envisagez de partir quelques mois ou quelques semaines durant les vacances d&rsquo;hiver? Il est possible de sous-louer votre logement durant cette p\u00e9riode.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<!--more-->\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cependant, lorsque vous avez trouv\u00e9 votre sous-locataire, vous devez envoyer un avis de sous-location au propri\u00e9taire de votre appartement. Le propri\u00e9taire a alors 15 jours pour vous donner sa r\u00e9ponse. Il ne peut refuser la sous-location sauf pour des motifs s\u00e9rieux (incapacit\u00e9 de payer le loyer, locataire avec des probl\u00e8mes de comportements, etc. )&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Par cons\u00e9quent, il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019avertir d\u2019avance le propri\u00e9taire de votre intention de sous-louer votre appartement durant votre absence.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Et si vous \u00eates propri\u00e9taire?&nbsp;&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous \u00eates le seul propri\u00e9taire, vous pouvez d\u00e9cider de louer votre maison pendant les vacances. Cependant, si vous \u00eates en couple, votre conjoint ou votre conjointe peut refuser de mettre la maison en location. Si vous \u00eates en copropri\u00e9t\u00e9, vous devez vous renseigner aupr\u00e8s de votre syndicat. Certains d\u2019entre eux interdisent la location de son appartement avec des plateformes collaboratives comme Airbnb.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Trouver un ou des locataires pour louer sa maison pendant les vacances\u00a0\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si vous souhaitez mettre votre r\u00e9sidence principale ou votre logement en location saisonni\u00e8re, l\u2019\u00e9tape la plus importante est de trouver un ou des locataires. Pour vous faciliter la t\u00e2che, vous pouvez soit aller vers des <strong>sites sp\u00e9cialis\u00e9s dans la location de vacances<\/strong> (comme expedia.ca) ou des <strong>plateformes collaboratives de location<\/strong> (comme <a href=\"https:\/\/fr.airbnb.ca\/d\/howairbnbworks\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow\">AirBnB<\/a>).\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Ces sites web vous permettent de publier une annonce pour donner de la visibilit\u00e9 \u00e0 votre logement en la diffusant \u00e0 un grand nombre de personnes. Pour ce faire, vous n\u2019avez qu\u2019\u00e0 remplir un formulaire en y inscrivant toutes les informations susceptibles de plaire aux locataires. Toutes ces informations permettront aux locataires de trouver votre logement plus facilement s\u2019il correspond aux crit\u00e8res qu\u2019ils recherchent.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Le mieux est de s\u2019y prendre plusieurs mois \u00e0 l\u2019avance pour mettre toutes les chances de votre c\u00f4t\u00e9. Il est aussi recommand\u00e9 de choisir les plateformes qui permettent aux locataires de filtrer les informations qu\u2019ils recherchent.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Les plateformes collaboratives de location ont \u00e9galement l\u2019avantage de mettre en relation des personnes qui souhaitent louer leur maison pendant les vacances et des locataires qui souhaitent trouver un endroit pour s\u00e9journer. Elles facilitent aussi les paiements des loyers et la r\u00e9solution de conflits en cas de litige. Cependant, elles retirent <strong>3 \u00e0 8 % du montant du loyer<\/strong>.&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3. Laisser un logement propre et bien rang\u00e9 lors de l\u2019arriv\u00e9e du locataire\u00a0\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En tant que propri\u00e9taire, vous avez le devoir de laisser un logement propre et bien rang\u00e9 au locataire. Commencez par v\u00e9rifier l\u2019\u00e9tat des installations comme la plomberie et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9. Ces derniers doivent \u00eatre conformes aux normes. V\u00e9rifiez \u00e9galement que tous les appareils fonctionnent bien. Vous pouvez ranger les objets de valeur dans un placard barr\u00e9 \u00e0 cl\u00e9. Mais ne laissez pas tra\u00eener des vieilleries.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Il faut se mettre \u00e0 la place du locataire. Souhaiteriez-vous que la personne vous laisse un logement mal en point et bord\u00e9lique?&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Donnez toutes les instructions n\u00e9cessaires au locataire\u00a0\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lors de l&rsquo;arriv\u00e9e du locataire, expliquez-lui comment fonctionne chaque appareil (comptoir \u00e9lectrique, compteur d\u2019eau, etc.). Donnez-lui \u00e9galement les horaires pour la collecte des ordures m\u00e9nag\u00e8res, le recyclage et, s\u2019il y a lieu, le compost. Vous pouvez aussi lui donner votre num\u00e9ro de t\u00e9l\u00e9phone pour qu\u2019il puisse vous contacter en cas de probl\u00e8mes.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Assurez votre habitation avant de louer votre maison pendant les vacances\u00a0<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">L\u2019assurance habitation sert \u00e0 couvrir les dommages mat\u00e9riels ou corporels que vous pourriez causer involontairement \u00e0 d\u2019autres personnes. Il peut s\u2019agir, par exemple, d\u2019un incendie dans votre maison qui se r\u00e9pand dans le voisinage ou d\u2019un visiteur qui se casse une jambe en glissant sur les escaliers du devant de votre maison.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Contactez votre compagnie d\u2019assurance et assurez-vous que celle-ci couvre les dommages aux b\u00e2timents qui pourraient \u00eatre caus\u00e9s par un locataire. Le cas \u00e9ch\u00e9ant, souscrivez \u00e0 une garantie ad hoc.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durant l\u2019hiver, il se peut que vous laissiez temporairement votre logement inoccup\u00e9 pour aller faire du ski ou de la raquette \u00e0 un autre endroit. 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