{"id":725,"date":"2021-03-26T15:39:21","date_gmt":"2021-03-26T15:39:21","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=725"},"modified":"2021-03-26T15:39:22","modified_gmt":"2021-03-26T15:39:22","slug":"refinancer-sa-propriete-pour-payer-ses-renovations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/refinancer-sa-propriete-pour-payer-ses-renovations\/","title":{"rendered":"Refinancer sa propri\u00e9t\u00e9 pour payer ses r\u00e9novations"},"content":{"rendered":"\n<p>Vous souhaitez entamer des r\u00e9novations dans votre maison pour augmenter sa valeur ou simplement lui refaire une beaut\u00e9 ? Cependant, tous ces travaux repr\u00e9sentent un investissement non n\u00e9gligeable. Heureusement, il est possible de les financer de diff\u00e9rentes fa\u00e7ons. Nous vous les pr\u00e9sentons ci-dessous.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comment refinancer sa propri\u00e9t\u00e9?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Il existe plusieurs moyens offerts par les institutions bancaires qui permettent de refinancer sa propri\u00e9t\u00e9 pour payer ses r\u00e9novations. D\u00e9couvrez-en quelques-uns ici.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pour les gros travaux&nbsp;&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous souhaitez effectuer de gros travaux comme refaire votre salle de bain ou votre cuisine, par exemple, vous aurez besoin de beaucoup de ressources financi\u00e8res. Heureusement, votre institution financi\u00e8re peut vous offrir des solutions pour financer vos projets d\u2019envergure.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le refinancement hypoth\u00e9caire <\/strong>&nbsp;<\/h4>\n\n\n\n<p>Cette m\u00e9thode permet d\u2019ajouter le montant des r\u00e9novations \u00e0 votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire. Par exemple, si vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 400 000 $ et que vous souhaitez faire des r\u00e9novations qui co\u00fbtent 50 000 $ (selon vos estimations), vous pouvez choisir d\u2019ajuster le montant de votre pr\u00eat hypoth\u00e9caire \u00e0 450 000 $.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019avantage de cette m\u00e9thode est de profiter des taux d\u2019int\u00e9r\u00eat des pr\u00eats hypoth\u00e9caires qui sont peu \u00e9lev\u00e9s comparativement \u00e0 d\u2019autres types de pr\u00eats. Votre mise de fonds risque cependant d\u2019\u00eatre modifi\u00e9e en cons\u00e9quence.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>La marge de cr\u00e9dit hypoth\u00e9caire&nbsp;<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Cette m\u00e9thode de financement permet d\u2019aller chercher jusqu\u2019\u00e0 65% de la valeur marchande de votre propri\u00e9t\u00e9. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont \u00e9galement plus bas que les pr\u00eats personnels ou les marges de cr\u00e9dit traditionnelles. Cette solution est plus flexible que le refinancement hypoth\u00e9caire.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Le pr\u00eateur peut toutefois exiger que vous mettiez votre propri\u00e9t\u00e9 en garantie. Il faut aussi rembourser la totalit\u00e9 de sa marge, car ne payer que les int\u00e9r\u00eats sur une longue p\u00e9riode finit par co\u00fbter cher.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Profiter des subventions offertes<\/strong>&nbsp;&nbsp;<\/h4>\n\n\n\n<p>Il existe plusieurs programmes de subventions gouvernementales et municipales qui soutiennent les projets de r\u00e9novations r\u00e9sidentielles. C\u2019est particuli\u00e8rement le cas pour les <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/peut-on-isoler-efficacement-sa-maison-avec-un-budget-limite\/\">projets visant \u00e0 rendre votre maison plus \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique<\/a>. En voici quelques-uns:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le programme <a href=\"https:\/\/transitionenergetique.gouv.qc.ca\/residentiel\/programmes\/renoclimat\">R\u00e9noclimat<\/a> soutient les propri\u00e9taires de maisons qui souhaitent effectuer des travaux de r\u00e9novation pour rendre leur maison plus \u00e9co\u00e9nerg\u00e9tique. Elles subventionnent les travaux d\u2019isolation et d\u2019\u00e9tanch\u00e9it\u00e9, le remplacement de portes et fen\u00eatres et l\u2019installation ou le remplacement de syst\u00e8mes m\u00e9caniques.\u00a0\u00a0<\/li><li>Le programme <a href=\"https:\/\/transitionenergetique.gouv.qc.ca\/residentiel\/programmes\/chauffez-vert\" rel=\"nofollow\">Chauffez vert<\/a> offre une aide financi\u00e8re aux propri\u00e9taires qui souhaitent convertir leur syst\u00e8me de chauffage au mazout et au propane par un syst\u00e8me de chauffage \u00e9lectrique.\u00a0<\/li><\/ul>\n\n\n\n<p>Renseignez-vous sur les aides financi\u00e8res auxquelles vous avez droit.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Pour les plus petits travaux&nbsp;&nbsp;<\/h3>\n\n\n\n<p>Les petits travaux de r\u00e9novation qui n\u00e9cessitent peu de ressources sont faciles et rapides \u00e0 rembourser. Vous pouvez couvrir ce type de d\u00e9penses \u00e0 l\u2019aide d\u2019une marge de cr\u00e9dit personnelle, d\u2019un pr\u00eat personnel ou de votre propre carte de cr\u00e9dit.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>La marge de cr\u00e9dit personnelle&nbsp;<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>L\u2019avantage de cette solution est sa flexibilit\u00e9, car vous pouvez utiliser les fonds au moment o\u00f9 vous le souhaitez. Vous n\u2019avez pas non plus \u00e0 fournir de document pour attester que vous avez ex\u00e9cut\u00e9 les travaux. Les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat sont aussi moins \u00e9lev\u00e9s que pour une carte de cr\u00e9dit ou un pr\u00eat personnel.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Au moment du renouvellement hypoth\u00e9caire, vous pouvez choisir de transf\u00e9rer le solde de votre marge sur forme de refinancement. Cependant, la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 doit \u00eatre suffisante.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Le pr\u00eat personnel&nbsp;<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Avec un taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moins \u00e9lev\u00e9 que pour une carte de cr\u00e9dit, le pr\u00eat personnel peut \u00e9galement \u00eatre une bonne option pour payer des r\u00e9novations qui n\u00e9cessitent peu de ressources.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>La carte de cr\u00e9dit&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Vu son taux d\u2019int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9, la carte de cr\u00e9dit ne devrait \u00eatre utilis\u00e9e qu\u2019en dernier recours. Elle peut servir \u00e0 payer des impr\u00e9vus ou des achats qui sont faciles et rapides. Vous devez aussi \u00eatre capable de rembourser les sommes rapidement. Dans le cas contraire, il est pr\u00e9f\u00e9rable d\u2019avoir recours \u00e0 une marge de cr\u00e9dit personnelle ou un pr\u00eat personnel.&nbsp; &nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quelles r\u00e9novations faut-il effectuer en premier? &nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations de r\u00e9paration ou d\u2019entretien sont les plus urgentes \u00e0 effectuer. Il peut s\u2019agir par exemple d\u2019un toit qui coule d\u2019un drain obstru\u00e9 ou de la pr\u00e9sence de moisissures dans votre maison. Ces r\u00e9novations ont un grand impact sur la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 si elles ne sont pas prises en charge rapidement.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations d\u2019am\u00e9lioration viennent en deuxi\u00e8me dans la liste de priorit\u00e9s. Celles-ci peuvent servir \u00e0 r\u00e9parer de vieilles fen\u00eatres qui sont mal isol\u00e9es ou une thermopompe d\u00e9su\u00e8te par exemple.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Les r\u00e9novations les plus plaisantes sont celles qui viennent en dernier. Ce sont les r\u00e9novations esth\u00e9tiques qui servent \u00e0 redonner une beaut\u00e9 \u00e0 votre maison. Certains travaux sont plus rentables que d\u2019autres, car ils augmentent davantage la valeur de votre maison.&nbsp;&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En conclusion&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Faire des travaux de r\u00e9novation dans votre maison est souvent tr\u00e8s excitant. Cependant, ces derniers peuvent s&rsquo;av\u00e9rer co\u00fbteux. Esp\u00e9rons que cet article vous aura permis de trouver des moyens de financer vos projets. Si vous voulez avoir plus d\u2019informations sur les travaux \u00e0 effectuer pour mieux revendre votre maison, consultez <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/quels-travaux-realiser-pour-mieux-vendre-sa-maison\/\">notre article de blogue \u00e0 ce sujet<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous souhaitez entamer des r\u00e9novations dans votre maison pour augmenter sa valeur ou simplement lui refaire une beaut\u00e9 ? Cependant, tous ces travaux repr\u00e9sentent un investissement non n\u00e9gligeable. Heureusement, il est possible de les financer de diff\u00e9rentes fa\u00e7ons. Nous vous les pr\u00e9sentons ci-dessous. 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