{"id":82,"date":"2015-12-03T21:29:37","date_gmt":"2015-12-03T21:29:37","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=82"},"modified":"2017-10-23T17:58:21","modified_gmt":"2017-10-23T17:58:21","slug":"comment-vendre-votre-maison-rapidement-en-5-etapes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/comment-vendre-votre-maison-rapidement-en-5-etapes\/","title":{"rendered":"Comment vendre votre maison rapidement en 5 \u00e9tapes ?"},"content":{"rendered":"

Vendre une maison peut parfois relever du parcours du combattant, si bien qu’on ne sait pas toujours par o\u00f9 commencer. En respectant les 5 \u00e9tapes qui suivent, la vente de votre maison<\/a> s’effectuera dans les meilleurs d\u00e9lais et conditions.<\/p>\n

Faites les travaux et nettoyages n\u00e9cessaires<\/h3>\n

Commencez par lister les petits travaux et r\u00e9parations \u00e0 effectuer et r\u00e9alisez-les ou bien faites-les faire. Une poign\u00e9e qui reste dans la main, un placard qui ne ferme pas, donnent \u00e0 l’acheteur potentiel l’impression que la maison est mal entretenue. Rangez et nettoyez l’ensemble de la propri\u00e9t\u00e9, garage et jardin inclus. Apportez un soin particulier \u00e0 l’entr\u00e9e, un acheteur prend sa d\u00e9cision d’achat dans les trente premi\u00e8res secondes de sa visite !<\/p>\n

Pr\u00e9parez les documents n\u00e9cessaires \u00e0 la vente et le compte de taxes<\/h3>\n

Un certain nombre de documents \u00e9tant \u00e0 fournir \u00e0 la signature de la promesse d’achat, il est judicieux de pr\u00e9parer \u00e0 l’avance : le titre de propri\u00e9t\u00e9 attestant que l’immeuble est libre de toute redevance, charge ou limitation de droit priv\u00e9 ou public, autre que les servitudes habituelles, les copies authentiques du titre d’acquisition ainsi que le certificat de localisation d\u00e9crivant l’\u00e9tat actuel des lieux.<\/p>\n

Mettez la maison au prix du march\u00e9<\/h3>\n

Faites \u00e9valuer votre bien par un courtier immobilier et demandez des r\u00e9f\u00e9rences de prix de ventes r\u00e9elles dans le quartier. Vous pouvez \u00e9galement obtenir des renseignements aupr\u00e8s de votre notaire. Ne vous fiez pas aux prix indiqu\u00e9s sur les annonces qui se situent g\u00e9n\u00e9ralement tr\u00e8s loin de la r\u00e9alit\u00e9. Fixez le prix de votre maison en conservant une marge de n\u00e9gociation raisonnable.<\/p>\n

Optez pour une commercialisation qui offre une forte visibilit\u00e9<\/h3>\n

Que vous choisissiez de prendre en charge vous-m\u00eame ou de confier \u00e0 un courtier immobilier la vente de votre maison, celle-ci doit \u00eatre visible. L’annonce de la vente doit appara\u00eetre sur les sites et dans les journaux consult\u00e9s par vos acheteurs potentiels. Apposer un panneau \u00ab \u00e0 vendre \u00bb sur votre maison augmente aussi consid\u00e9rablement les chances de la vendre rapidement.<\/p>\n

Communiquez avec les acheteurs potentiels pour s’adapter au march\u00e9<\/h3>\n

Soyez \u00e0 l’\u00e9coute des questions et freins des clients, r\u00e9pondez en toute honn\u00eatet\u00e9 et fournissez-leur les informations et les documents demand\u00e9s. Plus vous serez transparent avec l’acheteur potentiel et enclin \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 ses questions, plus il sera en confiance. Apr\u00e8s la visite, essayez d’obtenir un avis honn\u00eate du client sur la maison. Cela permettra de v\u00e9rifier que l’on s’adresse \u00e0 la bonne cible de client\u00e8le, que la maison est dans les prix du march\u00e9 et de r\u00e9ajuster certains param\u00e8tres de la commercialisation si n\u00e9cessaire. On peut ainsi, par exemple, prendre conscience que la pr\u00e9sentation de la maison n\u00e9cessite d’\u00eatre accompagn\u00e9e d’explications ou se pr\u00e9parer \u00e0 r\u00e9pondre aux objections des futurs acheteurs potentiels.<\/p>\n

Il est primordial de structurer sa d\u00e9marche lorsqu’on vend un bien. Une commercialisation bien pr\u00e9par\u00e9e et coh\u00e9rente permet de vendre sa maison rapidement et dans les meilleures conditions possible.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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