{"id":834,"date":"2022-05-19T19:58:01","date_gmt":"2022-05-19T19:58:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=834"},"modified":"2022-05-19T19:58:01","modified_gmt":"2022-05-19T19:58:01","slug":"4-conseils-pour-trouver-un-evaluateur-en-batiment-agree","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/4-conseils-pour-trouver-un-evaluateur-en-batiment-agree\/","title":{"rendered":"4 conseils pour trouver un \u00e9valuateur en b\u00e2timent agr\u00e9\u00e9"},"content":{"rendered":"\n

Que vous souhaitiez acheter un chalet<\/a>, une premi\u00e8re ou une seconde r\u00e9sidence, avoir un \u00e9valuateur de b\u00e2timen<\/strong>t agr\u00e9\u00e9 \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s est un atout ind\u00e9niable. Les \u00e9valuateurs sont l\u00e0 pour vous offrir leur opinion impartiale et fiable de la valeur actuelle d\u2019un bien immobilier<\/strong>. Cette opinion ne se base ni sur les pr\u00e9jug\u00e9s ni sur ses int\u00e9r\u00eats personnels ou pr\u00e9f\u00e9rences.<\/p>\n\n\n\n

De plus, la responsabilit\u00e9 professionnelle de l\u2019\u00e9valuateur en b\u00e2timent vous offre un recours suppl\u00e9mentaire. Seuls ceux qui sont agr\u00e9\u00e9s et d\u00e9tiennent ce titre<\/strong> sont en mesure de garantir un service de qualit\u00e9 et des recours pour le public. Pour savoir si votre \u00e9valuateur est agr\u00e9\u00e9, adressez-vous \u00e0 l\u2019Ordre des \u00c9valuateurs Agr\u00e9\u00e9s du Qu\u00e9bec<\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Afin de vous aider \u00e0 d\u00e9nicher l\u2019\u00e9valuateur de b\u00e2timent<\/strong> id\u00e9al pour votre projet d\u2019achat immobilier<\/a>, voici 4 conseils pratiques<\/strong> de nos sp\u00e9cialistes en immobilier au Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n

1. Comment faire la diff\u00e9rence entre un \u00e9valuateur de b\u00e2timent et un \u00e9valuateur de b\u00e2timent agr\u00e9\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

La premi\u00e8re \u00e9tape pour trouver un \u00e9valuateur de b\u00e2timent<\/strong> agr\u00e9\u00e9 est de bien comprendre la diff\u00e9rence entre les titres. \u00catre un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 est un titre donn\u00e9 aux meilleurs \u2014 il s\u2019agit donc d\u2019un professionnel ayant des comp\u00e9tences et connaissances uniques du domaine de l\u2019immobilier. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le r\u00f4le de l\u2019\u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 est de vous fournir une opinion sans biais<\/strong> de la valeur marchande de la propri\u00e9t\u00e9 que vous souhaitez acheter. Il porte un jugement r\u00e9aliste bas\u00e9 sur trois m\u00e9thodes distinctes : la m\u00e9thode du co\u00fbt, de la comparaison et du revenu.<\/p>\n\n\n\n

De plus, certains \u00e9valuateurs se sp\u00e9cialisent dans leur domaine, par exemple, dans l\u2019acquisition de r\u00e9sidences principales ou secondaires, le milieu agricole, institutionnel, etc. Il vous est donc possible de trouver un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 sp\u00e9cialis\u00e9 dans ce que vous recherchez.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

2. L\u2019offre de services de votre \u00e9valuateur de b\u00e2timent agr\u00e9\u00e9<\/h2>\n\n\n\n

Les \u00e9valuateurs travaillent m\u00e9thodiquement et rigoureusement pour \u00e9valuer le bien immobilier qui vous int\u00e9resse. Un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 doit donc \u00eatre en mesure de faire un examen m\u00e9thodique pour vous offrir une opinion impartiale et juste de la valeur marchande du bien qui vous int\u00e9resse.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u00e9finition du mandat de l\u2019\u00e9valuateur de b\u00e2timent agr\u00e9\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9valuateur d\u00e9finit ses honoraires, le but de l\u2019\u00e9valuation, le type de rapport demand\u00e9 et les services requis.<\/p>\n\n\n\n

Les services de recherche<\/h3>\n\n\n\n

L\u2019\u00e9valuateur fait un examen approfondi : <\/p>\n\n\n\n

  • Du voisinage;<\/li>
  • De la r\u00e9glementation municipale;<\/li>
  • Des taxes et services publics;<\/li>
  • Des titres, plans, droits et servitudes;<\/li>
  • Du b\u00e2timent, de ses dimensions, des mat\u00e9riaux et de l\u2019entretien;<\/li><\/ul>\n\n\n\n

    Dans le cas des immeubles \u00e0 revenus<\/strong>, l\u2019\u00e9valuateur v\u00e9rifie \u00e9galement les baux et les conditions de location, les frais de gestion et maintenance, etc. ;<\/p>\n\n\n\n

    Les services d\u2019analyse d\u2019un \u00e9valuateur de b\u00e2timent agr\u00e9\u00e9<\/h3>\n\n\n\n

    Un bon \u00e9valuateur fait \u00e9galement l\u2019analyse de :<\/p>\n\n\n\n

    • L\u2019utilisation du terrain et de la propri\u00e9t\u00e9;<\/li>
    • L\u2019\u00e2ge et de la long\u00e9vit\u00e9 du b\u00e2timent;<\/li>
    • Ventes immobili\u00e8res dans le voisinage;<\/li>
    • Ventes de terrain \u00e0 construire dans le voisinage, si applicable;<\/li>
    • Revenus et d\u00e9penses du b\u00e2timent;<\/li><\/ul>\n\n\n\n

      L\u2019estimation<\/h3>\n\n\n\n

      Finalement, ce sont tous les \u00e9l\u00e9ments mentionn\u00e9s pr\u00e9c\u00e9demment qui permettent \u00e0 votre \u00e9valuateur de b\u00e2timent<\/strong> de vous offrir une estimation motiv\u00e9e et fiable de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 qui vous int\u00e9resse. Gr\u00e2ce \u00e0 cet examen rigoureux, l\u2019\u00e9valuateur :<\/p>\n\n\n\n

      • Analyse le co\u00fbt de remplacement de la propri\u00e9t\u00e9 et le calcul de la d\u00e9pr\u00e9ciation;<\/li>
      • Analyse les conditions de locations dans le cas d\u2019un immeuble \u00e0 revenu;<\/li>
      • Estime le co\u00fbt de financement et les incidences fiscales particuli\u00e8res;<\/li><\/ul>\n\n\n\n

        Le regroupement des r\u00e9sultats obtenus \u00e0 travers ces m\u00e9thodes d\u2019\u00e9valuation<\/strong> permet \u00e0 l\u2019\u00e9valuateur en b\u00e2timent de d\u00e9terminer la valeur marchande de la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

        3. Les honoraires d\u2019un \u00e9valuateur en b\u00e2timent agr\u00e9\u00e9 au Qu\u00e9bec<\/h2>\n\n\n\n

        Malheureusement, il est difficile de dire combien votre \u00e9valuateur de b\u00e2timent<\/strong> vous en co\u00fbtera. Le prix des honoraires varie en fonction de plusieurs facteurs, comme la localisation, le type de b\u00e2timent, les \u00e9tudes et les recherches \u00e0 accomplir, et plus encore. En r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale, il faut pr\u00e9voir environ 500 $ en frais d\u2019\u00e9valuation pour une maison unifamiliale au Qu\u00e9bec. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

        4. Choisissez un \u00e9valuateur en qui vous avez confiance.<\/h2>\n\n\n\n

        Ne faites pas l\u2019erreur de choisir un \u00e9valuateur seulement en fonction de son prix. Un prix plus \u00e9lev\u00e9 ne signifie pas n\u00e9cessairement que le service est de meilleure qualit\u00e9<\/strong>. \u00c0 l\u2019inverse, un prix trop bas est peut-\u00eatre un mauvais signe. Assurez-vous qu’il s’agisse d’un \u00e9valuateur agr\u00e9\u00e9 et que vous vous sentiez en confiance. L\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 est un investissement important et les conseils que vous recevez vous aident \u00e0 prendre une d\u00e9cision \u00e9clair\u00e9e. Votre \u00e9valuateur doit donc \u00eatre en mesure de vous faire sentir que vous laissez votre projet entre des mains honn\u00eates, comp\u00e9tentes et fiables.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        Que vous souhaitiez acheter un chalet, une premi\u00e8re ou une seconde r\u00e9sidence, avoir un \u00e9valuateur de b\u00e2timent agr\u00e9\u00e9 \u00e0 vos c\u00f4t\u00e9s est un atout ind\u00e9niable. Les \u00e9valuateurs sont l\u00e0 pour vous offrir leur opinion impartiale et fiable de la valeur actuelle d\u2019un bien immobilier. 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Voici 4 astuces judicieuses de nos experts pour savoir si vous avez trouv\u00e9 le bon.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/4-conseils-pour-trouver-un-evaluateur-en-batiment-agree\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_CA\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"4 conseils pour trouver un \u00e9valuateur en b\u00e2timent agr\u00e9\u00e9 - LogisQu\u00e9bec\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Vous \u00eates \u00e0 la recherche d\u2019un \u00e9valuateur de b\u00e2timent agr\u00e9\u00e9\u2009? 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