{"id":845,"date":"2022-07-06T18:19:19","date_gmt":"2022-07-06T18:19:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=845"},"modified":"2022-07-06T18:19:20","modified_gmt":"2022-07-06T18:19:20","slug":"trouver-un-locataire-rapidement-5-astuces","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/trouver-un-locataire-rapidement-5-astuces\/","title":{"rendered":"Trouver un locataire rapidement\u00a0: 5 astuces"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00c0 l\u2019approche du 1er&nbsp;juillet ou lorsqu\u2019un bailleur quitte son logement sans pr\u00e9avis, les propri\u00e9taires ont besoin des <strong>meilleures astuces pour trouver un locataire rapidement.<\/strong> Apr\u00e8s tout, pour que vos logements soient rentables, il faut les garder occup\u00e9s.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, il faut tout de m\u00eame \u00eatre prudent. Garder ses logements lou\u00e9s est aussi important que de trouver <strong>les bons locataires.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>D\u00e9couvrez 5&nbsp;astuces de nos sp\u00e9cialistes du logement \u00e0 louer au Qu\u00e9bec pour trouver vos futurs locataires de r\u00eave facilement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">1. Trouver un locataire rapidement, c&rsquo;est bien, trouver le bon locataire, c\u2019est encore mieux<\/h2>\n\n\n\n<p>Que vous cherchiez \u00e0 <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/maison-a-louer\">louer une maison<\/a> ou une douzaine d\u2019appartements dans un complexe immobilier r\u00e9sidentiel, trouver les bons locataires n\u2019est pas aussi facile qu\u2019il en a l\u2019air. Choisir de louer un logement rapidement sans consid\u00e9rer les risques pourrait vous causer bien plus de probl\u00e8mes qu\u2019un appartement vide.<\/p>\n\n\n\n<p>Afin que votre <a href=\"https:\/\/www.tal.gouv.qc.ca\/fr\/etre-locateur\/acquerir-un-immeuble-a-logements-locatifs\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">investissement en immobilier locatif<\/a> se rentabilise, vous devez <strong>choisir un locataire qui sera en mesure de respecter certaines conditions<\/strong>, telles que&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Prendre soin de son unit\u00e9 locative et le remettre dans le m\u00eame \u00e9tat \u00e0 la fin du bail<\/li><li>Payer son loyer \u00e0 temps tous les mois<\/li><li>Respecter les r\u00e8glements de l\u2019immeuble, tels que vos r\u00e8glements concernant les animaux de compagnie, le stationnement, les <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/cannabis-quels-sont-vos-droits-comme-locataire-et-comme-proprietaire\/\">r\u00e8glements concernant la consommation de cannabis<\/a> ou de tabac, etc.<\/li><li>\u00catre en mesure de discuter des probl\u00e8mes d\u2019entretien<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u2019est-ce qu\u2019un bon locataire\u2009?<\/h3>\n\n\n\n<p>Afin d\u2019\u00e9viter des maux de t\u00eate ou des probl\u00e8mes avec le tribunal administratif du logement, nous recommandons donc de <strong>bien analyser les candidatures avant de choisir un locataire. <\/strong>Voici donc quelques \u00e9l\u00e9ments \u00e0 prendre en compte pour <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/a-louer\">louer votre logement<\/a> ou maison \u00e0 la bonne personne&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Un revenu stable&nbsp;<\/li><li>Une bonne cote de cr\u00e9dit avec un historique de paiements irr\u00e9prochable<\/li><li>Aucun avis d\u2019\u00e9viction ou dossier criminel&nbsp;<\/li><li>De bonnes r\u00e9f\u00e9rences<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">2. Utiliser un logiciel de gestion immobili\u00e8re<\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c0 l\u2019\u00e8re de l\u2019informatique et du num\u00e9rique o\u00f9 tout doit aller plus rapidement, utiliser un logiciel de gestion immobili\u00e8re s\u2019av\u00e8re tr\u00e8s pratique. Surtout pour <strong>les propri\u00e9taires de b\u00e2timents multilogements <\/strong>comme les condos et appartements.<\/p>\n\n\n\n<p>Ces logiciels sont con\u00e7us pour vous aider \u00e0 mieux g\u00e9rer et analyser les applications, am\u00e9liorer votre processus de s\u00e9lection et m\u00eame vous aider avec la recherche de locataires.<\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple, un bon logiciel vous permet de <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/subscription-annonce\">placer une annonce<\/a> sur les sites de location de logement les plus populaires. Il vous permet aussi de<strong> g\u00e9rer la location et les candidatures en ligne.<\/strong> Certains logiciels vous permettent aussi de g\u00e9rer le paiement des loyers en ligne. Si vous poss\u00e9dez plusieurs espaces locatifs r\u00e9sidentiels, c\u2019est un outil \u00e0 consid\u00e9rer.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">3.&nbsp; Publier les annonces en ligne pour trouver un locataire rapidement<\/h2>\n\n\n\n<p>Si par le pass\u00e9 les petites annonces \u00e9taient la m\u00e9thode de choix, aujourd\u2019hui <strong>c\u2019est sur le web que les gens cherchent leurs appartements.<\/strong> Trouver un locataire est donc beaucoup plus facile si vous publiez vos annonces en ligne.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>N\u2019h\u00e9sitez pas \u00e0 contacter Logis Qu\u00e9bec pour une <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/solutions-professionnels-immobilier\">solution de location professionnelle<\/a>. Nous vous aiderons \u00e0 trouver vos locataires avec grand plaisir.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">4. Faire une journ\u00e9e porte ouverte pour louer un logement ou une maison rapidement<\/h2>\n\n\n\n<p>Une autre m\u00e9thode pour trouver un locataire rapidement est de faire une journ\u00e9e porte ouverte. Cela permet aux locataires potentiels de visiter les lieux et de voir s\u2019ils s\u2019y plairaient. Vous pourriez m\u00eame signer votre prochain bail avant la fin de la journ\u00e9e\u2009!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Il y a 2&nbsp;fa\u00e7ons de proc\u00e9der pour la journ\u00e9e porte ouverte, soit avec une pr\u00e9sentation priv\u00e9e sur requ\u00eate en ligne ou une journ\u00e9e porte ouverte traditionnelle.<\/p>\n\n\n\n<p>Assurez-vous simplement de <strong>placer vos panneaux strat\u00e9giquement sur les rues avoisinantes <\/strong>passantes et de publier cette journ\u00e9e porte ouverte en ligne plusieurs semaines \u00e0 l\u2019avance.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">5. Prenez le temps de v\u00e9rifier les r\u00e9f\u00e9rences<\/h2>\n\n\n\n<p>Plusieurs propri\u00e9taires font l\u2019erreur de louer leurs logements trop vite. Prenez le temps n\u00e9cessaire pour v\u00e9rifier les r\u00e9f\u00e9rences et vous assurer de la fiabilit\u00e9 de votre futur locataire. Au minium, <strong>v\u00e9rifiez le dossier de cr\u00e9dit<\/strong> de vos locataires pour vous assurer qu\u2019ils pourront vous payer assid\u00fbment.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">6. \u00c9tablissez \u00e0 l\u2019avance votre processus d\u2019approbation pour trouver votre locataire rapidement<\/h2>\n\n\n\n<p>Cela peut sembler simple \u00e0 dire, mais savoir \u00e0 l\u2019avance ce que vous cherchez et ce que vous ne souhaitez pas acc\u00e9l\u00e8re grandement le processus. Par exemple, si vous avez plusieurs candidatures int\u00e9ressantes, il est important de <strong>faire une liste des crit\u00e8res qui vous importent.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Peut-\u00eatre avez-vous plus d\u2019un locataire potentiel int\u00e9ressant, mais seulement l\u2019un d\u2019entre eux est non-fumeur, ce qui s\u2019aligne avec votre r\u00e8glement antitabac. Lorsque vous aurez trouv\u00e9 votre locataire id\u00e9al, il ne reste plus qu\u2019une \u00e9tape.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">7. La signature du bail<\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous avez suivi toutes les \u00e9tapes, il y a de fortes chances pour que vous ayez trouv\u00e9 un locataire fiable et qui restera peut-\u00eatre pendant plusieurs ann\u00e9es. Tout ce qu\u2019il vous reste \u00e0 faire est donc de <strong>signer le bail et de remettre les cl\u00e9s <\/strong>pour que vos nouveaux locataires emm\u00e9nagent.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0 la signature, prenez tout de m\u00eame le temps de <strong>revoir avec les locataires les d\u00e9tails du contrat de location<\/strong>. Nous sugg\u00e9rons donc de&nbsp;:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Revoir les r\u00e8glements de l\u2019immeuble afin que vos locataires comprennent leurs obligations envers le logement<\/li><li>Faire une relecture du bail et de ses inclusions<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 l\u2019approche du 1er&nbsp;juillet ou lorsqu\u2019un bailleur quitte son logement sans pr\u00e9avis, les propri\u00e9taires ont besoin des meilleures astuces pour trouver un locataire rapidement. Apr\u00e8s tout, pour que vos logements soient rentables, il faut les garder occup\u00e9s.&nbsp; Cependant, il faut tout de m\u00eame \u00eatre prudent. 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