{"id":857,"date":"2022-08-15T20:19:06","date_gmt":"2022-08-15T20:19:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=857"},"modified":"2022-08-15T20:19:07","modified_gmt":"2022-08-15T20:19:07","slug":"tout-savoir-sur-lachat-dune-maison-en-bord-de-mer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/tout-savoir-sur-lachat-dune-maison-en-bord-de-mer\/","title":{"rendered":"Tout savoir sur l\u2019achat d\u2019une maison en bord de mer"},"content":{"rendered":"\n

L\u2019achat de maison en bord de mer est un investissement de taille, mais comporte de nombreux b\u00e9n\u00e9fices pour les propri\u00e9taires. En plus d\u2019avoir un lieu de retraite permanent, la<\/strong> location de cette r\u00e9sidence secondaire permet de rentabiliser votre achat immobilier.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Plusieurs \u00e9tudes prouvent d\u2019ailleurs que de plus en plus de Qu\u00e9b\u00e9cois investissent dans l\u2019immobilier r\u00e9cr\u00e9atif. C\u2019est partiellement d\u00fb \u00e0 la Covid et le travail \u00e0 distance plus accessible, mais aussi parce qu\u2019il est plus abordable<\/strong> d\u2019acheter dans les villages que dans les milieux urbains.<\/p>\n\n\n\n

Est-ce aussi vrai pour les maisons individuelles au bord de l\u2019eau? Nos professionnels en immobilier au Qu\u00e9bec vous offrent leurs conseils judicieux pour vous assurer de choisir le bon investissement.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

D\u00e9finir votre intention d\u2019achat<\/h2>\n\n\n\n
\"Achat<\/figure>\n\n\n\n

Avant de commencer \u00e0 consulter les maisons \u00e0 vendre<\/a> au bord de l\u2019eau, il est important de d\u00e9finir votre intention d\u2019a<\/strong>chat <\/strong>de biens immobiliers.<\/p>\n\n\n\n

Par exemple, votre nouveau mode de vie (travail \u00e0 distance) vous permet de vous \u00e9loigner de la ville. Vous esp\u00e9rez donc faire de cette maison au bord de l\u2019eau votre r\u00e9sidence principale<\/strong>. Sinon, vos finances vous permettent peut-\u00eatre d\u2019acheter une magnifique maison de vacances o\u00f9 vous reposer avec votre famille.<\/p>\n\n\n\n

Ou alors, comme de nombreux Qu\u00e9b\u00e9cois<\/strong>, vous souhaitez faire de cet investissement un projet immobilier locatif. Votre intention d\u2019achat influencera ainsi certainement votre fa\u00e7on de magasiner. Voici nos conseils.<\/p>\n\n\n\n

  1. Acheter une r\u00e9sidence principale au bord de l\u2019eau<\/li><\/ol>\n\n\n\n

    \u00catre propri\u00e9taire d\u2019une maison au bord de l\u2019eau est un r\u00eave<\/strong> pour plusieurs. Cependant, ce r\u00eave peut facilement tourner au cauchemar si on ach\u00e8te sans trop s\u2019y conna\u00eetre. Lorsque vous achetez une propri\u00e9t\u00e9 pour en faire une r\u00e9sidence principale, il faut de ce fait \u00eatre prudent.<\/p>\n\n\n\n

    Prenez donc le temps de vous renseigner sur les services offerts<\/strong>, qui varient assur\u00e9ment des services int\u00e9rieurs. Il serait dommage d\u2019acheter une maison et de se rendre compte qu\u2019il n\u2019y a pas d\u2019acc\u00e8s \u00e0 Internet ou d\u2019\u00e9lectricit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n

    Apprenez aussi \u00e0 conna\u00eetre vos voisins, si vous le pouvez. Sont-ils des r\u00e9sidents permanents ou est-ce que la majorit\u00e9 loue cette propri\u00e9t\u00e9? Ces d\u00e9tails sont importants \u00e0 savoir pour l\u2019achat d\u2019une maison principale. Votre confort, intimit\u00e9 et tranquillit\u00e9<\/strong> en d\u00e9pendent.<\/p>\n\n\n\n

    1. L\u2019achat d\u2019une maison en bord de mer comme r\u00e9sidence r\u00e9cr\u00e9ative<\/li><\/ol>\n\n\n\n

      La majorit\u00e9 des gens font l\u2019achat de biens immobiliers en bord de mer pour avoir un lieu de retraite ou pour en faire un investissement locatif. Lorsque c\u2019est le cas, la localisation devient le point central de la recherche<\/strong>. Pourquoi? Comme vous n\u2019utilisez pas votre r\u00e9sidence, il est important de faire louer votre logement<\/a> en bord de mer pour rentabiliser votre investissement.<\/p>\n\n\n\n

      Il est donc important de rechercher l\u2019endroit o\u00f9 vous achetez<\/strong> votre type de propri\u00e9t\u00e9 pour savoir si vous pourrez ais\u00e9ment louer. Cela r\u00e9duira vos frais de propri\u00e9t\u00e9 et vous assurera que la maison individuelle ne restera pas vide trop longtemps.<\/p>\n\n\n\n

      Projet d\u2019achat de maison en bord de mer: au bord de l\u2019eau ou avec vue sur la mer?<\/h2>\n\n\n\n

      Outre d\u00e9terminer votre intention d\u2019achat, il est important de savoir qu\u2019il existe de nombreuses diff\u00e9rences cl\u00e9s entre la maison au bord de l\u2019eau et avec vue sur l\u2019eau. Nous vous conseillons \u00e9galement de vous renseigner sur la taxe d’habitation<\/a> \u2014 elle concerne tous les propri\u00e9taires qui font la location d\u2019appartements ou d\u2019habitation au Qu\u00e9bec.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Pour profiter pleinement des <\/a>avantages de devenir propri\u00e9taire<\/a>, voici ce que vous devez savoir sur ces deux types de propri\u00e9t\u00e9<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Diff\u00e9rences de prix pour l\u2019achat d\u2019une maison en bord de mer vs avec vue<\/h3>\n\n\n\n

      Le prix des maisons en bord de mer<\/strong> est diff\u00e9rent de celles qui ont vue sur l\u2019eau<\/strong>. C\u2019est le m\u00eame principe quand vous louez une chambre avec vue contre une chambre au bord de la mer lors de vos vacances dans le Sud.<\/p>\n\n\n\n

      \u00catre au bord de l\u2019eau signifie que vous aurez un acc\u00e8s direct \u00e0 l\u2019eau, soit pour vous baigner ou installer votre quai et votre bateau. Le prix augmentera donc en fonction de l\u2019accessibilit\u00e9, mais aussi de la maintenance. On parle de maintenance du quai, du hangar \u00e0 bateau, du mur de protection contre la mer, et bien s\u00fbr, de votre maison. L\u2019entretien est alors un \u00e9l\u00e9ment important des budgets <\/strong>de maisons au bord de l\u2019eau.<\/p>\n\n\n\n

      Par contre, si vous choisissez une maison avec vue, vous n\u2019aurez pas acc\u00e8s \u00e0 l\u2019eau aussi facilement. Vous allez en cons\u00e9quence devoir investir dans la location d\u2019un emplacement pour votre bateau<\/strong> dans une marina.<\/p>\n\n\n\n

      Les inconv\u00e9nients du bord de mer<\/h3>\n\n\n\n

      La proximit\u00e9 de l\u2019eau saline engendre des r\u00e9parations plus fr\u00e9quentes, car cela laisse la maison en proie au sel et au vent. Vous \u00eates \u00e9galement plus \u00e0 risque d\u2019inondations, ce qui entra\u00eene des r\u00e9parations co\u00fbteuses pour entretenir votre bien immobilier. Finalement, la location saisonni\u00e8re de ce type de r\u00e9sidence rend par ailleurs la location difficile hors-saison.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

      Quelques conseils avant de faire l\u2019achat d\u2019une maison en bord de mer<\/h2>\n\n\n\n
      \"Achat<\/figure>\n\n\n\n

      O\u00f9 acheter une maison en bord de mer au Qu\u00e9bec?<\/h3>\n\n\n\n

      Voici une liste des endroits les plus populaires au Qu\u00e9bec o\u00f9 acheter une maison de famille ou pour la location:<\/p>\n\n\n\n

      • Kamouraska<\/li>
      • Rivi\u00e8re-du-Loup<\/li>
      • Rimouski<\/li>
      • Gasp\u00e9sie\/Gasp\u00e9\/Perc\u00e9<\/li>
      • Sainte-Anne-des-Monts<\/li>
      • Carleton-sur-Mer<\/li>
      • Tadoussac<\/li>
      • Baie-Comeau<\/li>
      • Sept-\u00eeles<\/li>
      • Natashquan<\/li>
      • Harrington-Harbour<\/li><\/ul>\n\n\n\n

        Plage ou marina?<\/h3>\n\n\n\n

        Que vous souhaitiez acheter une maison \u00e0 Gasp\u00e9 ou Tadoussac, voici 2 questions \u00e0 vous poser pour vous aider \u00e0 prendre une d\u00e9cision r\u00e9fl\u00e9chie<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

        1. Acc\u00e8s direct \u00e0 l\u2019eau ou un espace pour installer un quai?<\/li>
        2. Quel type de voyageur<\/strong> souhaitez-vous attirer? (p\u00eacheurs, client\u00e8le sportive, groupe d\u2019\u00e2ge, type d\u2019activit\u00e9)<\/li><\/ol>\n\n\n\n

          Les v\u00e9rifications \u00e0 faire avant de faire l\u2019achat d\u2019une maison en bord de mer<\/h3>\n\n\n\n
          • Inspection;<\/li>
          • Diff\u00e9rents services<\/strong> (Internet, \u00e9lectricit\u00e9, eau potable, etc.);<\/li>
          • Assurances (inondation, feu, etc.);<\/li>
          • Frais cach\u00e9s<\/strong> (services, maintenance, marina, fosse septique, puits art\u00e9sien, taxes, associations de propri\u00e9taires, etc.);<\/li>
          • Intimit\u00e9 (est-ce que vous achetez sur un terrain lou\u00e9 ou appartenant \u00e0 la couronne?).<\/li><\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            L\u2019achat de maison en bord de mer est un investissement de taille, mais comporte de nombreux b\u00e9n\u00e9fices pour les propri\u00e9taires. En plus d\u2019avoir un lieu de retraite permanent, la location de cette r\u00e9sidence secondaire permet de rentabiliser votre achat immobilier. 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