{"id":906,"date":"2023-01-23T15:17:02","date_gmt":"2023-01-23T15:17:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=906"},"modified":"2023-01-23T15:17:02","modified_gmt":"2023-01-23T15:17:02","slug":"tout-savoir-a-propos-de-lachat-dun-terrain-au-quebec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/tout-savoir-a-propos-de-lachat-dun-terrain-au-quebec\/","title":{"rendered":"Tout savoir \u00e0 propos de l&rsquo;achat d&rsquo;un terrain au Qu\u00e9bec"},"content":{"rendered":"\n<p>Acheter un terrain pour construire une maison neuve est un r\u00eave pour plusieurs Qu\u00e9b\u00e9cois. Si vous avez la mise de fonds n\u00e9cessaire pour l\u2019achat d\u2019un terrain et votre projet de construction, n\u2019h\u00e9sitez surtout pas.<\/p>\n\n\n\n<p>Mais attention! Trouver le terrain parfait demande <strong>d\u2019\u00eatre m\u00e9ticuleux dans ses recherches, de bien conna\u00eetre ses droits et de poser les bonnes questions<\/strong>. Afin de vous \u00e9viter de mauvaises surprises avec votre future maison et votre terrain, d\u00e9couvrez notre guide complet sur l\u2019achat de terrains vacants.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pourquoi acheter un terrain pour construire?<\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019achat d\u2019une parcelle de terre pour construire votre maison de r\u00eave est avantageux pour plusieurs raisons. Sur le long terme, acheter un bien immobilier est plus rentable que de <a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/a-louer\"><strong>louer un appartement ou une maison<\/strong><\/a>. Vous \u00eates le propri\u00e9taire, vous investissez dans votre futur.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les avantages de l\u2019achat de terrain au Qu\u00e9bec<\/h3>\n\n\n\n<p>En fait, peu importe le type de construction (r\u00e9sidentiel, commercial, autre, etc.), ce projet d achat comporte de nombreux avantages tels que:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un emplacement id\u00e9al pour une construction de maison neuve selon vos go\u00fbts et vos besoins<\/li>\n\n\n\n<li>Des \u00e9conomies \u00e0 <strong>moyen et long terme<\/strong> (b\u00e2tir selon les normes Novoclimat 2.0, aucune r\u00e9novation pour plusieurs ann\u00e9es, isolation de qualit\u00e9 sup\u00e9rieure, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>Un<a href=\"https:\/\/www.revenuquebec.ca\/fr\/services-en-ligne\/formulaires-et-publications\/details-courant\/fp-2190-p\/#:~:text=Depuis%20le%2019%20avril%202021,l'un%20d'eux.\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> cr\u00e9dit et remboursement de la taxe pour une habitation neuve<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La r\u00e9novation d&rsquo;une maison ancienne est un beau projet, mais c\u2019est souvent dispendieux et vous pourriez ne pas \u00eatre enti\u00e8rement satisfaits. <strong>Construire une maison sur un terrain vacant que vous avez achet\u00e9 <\/strong>vous assure que votre demeure convient parfaitement \u00e0 tous vos besoins.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous pouvez \u00e9galement acheter le terrain convoit\u00e9 pour le conserver et voir sa valeur augmenter. Si vous achetez en banlieue ou en campagne, il y a de bonnes chances pour que le prix de votre terrain vague augmente avec l\u2019inflation. Quant aux terrains en villes, vous pourriez tourner un profit int\u00e9ressant <strong>en fonction de son emplacement et de la demande.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les inconv\u00e9nients<\/h3>\n\n\n\n<p>Tout n\u2019est pas rose pour les acheteurs de terrains. Voici quelques d\u00e9savantages d\u2019opter pour l\u2019achat d\u2019un terrain comme alternative \u00e0 la<a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/a-vendre\"> <strong>recherche d&rsquo;une maison \u00e0 vendre<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Prix \u00e0 l\u2019achat initial plus \u00e9lev\u00e9<\/li>\n\n\n\n<li>Un processus d\u2019achat plus long et complexe<\/li>\n\n\n\n<li>Un gain de capital moins rapide<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le co\u00fbt de construction n\u2019est par ailleurs pas n\u00e9gligeable, mais reste <strong>un bon investissement \u00e0 long terme.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Projet immobilier : comment acheter un terrain au Qu\u00e9bec?<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Service &amp; personnalit\u00e9: votre courtier immobilier<\/h3>\n\n\n\n<p>Pour devenir propri\u00e9taire d\u2019un terrain, nous recommandons de faire appel aux agences immobili\u00e8res ainsi qu\u2019aux<a href=\"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/8-conseils-pour-trouver-un-courtier-immobilier-en-ligne\/\"> <strong>services de courtiers immobiliers exp\u00e9riment\u00e9s<\/strong><\/a>. Ces professionnels en vente immobili\u00e8re ont acc\u00e8s \u00e0 une banque de terrains vacants \u00e0 vendre au Qu\u00e9bec impressionnante.<\/p>\n\n\n\n<p>Prenez tout de m\u00eame le temps de bien choisir votre courtier. Puisque l\u2019achat d\u2019un terrain vacant est un investissement important, choisissez-en un qui vous fait sentir en pleine confiance.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Zonage, r\u00e9glementation et documentation l\u00e9gale<\/h3>\n\n\n\n<p>De plus, un courtier professionnel pourra <strong>vous renseigner sur le zonage et la r\u00e9glementation en vigueur<\/strong>. Avec un courtier, vous devriez aussi \u00eatre en mesure d\u2019obtenir les r\u00e9sultats des tests de qualit\u00e9 et de composition du sol.<\/p>\n\n\n\n<p>Vous aurez pareillement acc\u00e8s plus facilement au certificat de localisation r\u00e9alis\u00e9 par un arpenteur-g\u00e9om\u00e8tre certifi\u00e9. Ce document \u00e0 valeur l\u00e9gale contient toutes les informations relatives \u00e0 la situation et les conditions actuelles de votre futur terrain.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Les 4 \u00e9tapes pour acheter un terrain au Qu\u00e9bec<\/h3>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00c9valuer et monter un plan budg\u00e9taire solide qui consid\u00e8re que le prix du terrain ne repr\u00e9sente <strong>pas plus de 25 % \u00e0 30 %<\/strong> du budget.<\/li>\n\n\n\n<li>Demander et \u00eatre pr\u00e9approuv\u00e9 pour un pr\u00eat hypoth\u00e9caire aupr\u00e8s d\u2019une institution financi\u00e8re<\/li>\n\n\n\n<li>Contacter un courtier immobilier pour magasiner un terrain<\/li>\n\n\n\n<li>Faire les v\u00e9rifications n\u00e9cessaires et obtenir le certificat de localisation<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Lorsque ces \u00e9tapes sont compl\u00e9t\u00e9es avec succ\u00e8s, vous pouvez<strong> passer \u00e0 la transaction<\/strong> et lancer votre projet de construction.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Les questions \u00e0 poser avant d&rsquo;acheter un terrain<\/h2>\n\n\n\n<p>Voici quelques questions \u00e0 vous poser avant de faire l&rsquo;acquisition de terrains.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Est-ce que ce terrain est soumis \u00e0 des droits de passage?<\/li>\n\n\n\n<li>Est-il \u00e0 proximit\u00e9 des services essentiels? (aqueduc, police, voirie, incendie, h\u00f4pitaux, etc.)<\/li>\n\n\n\n<li>A-t-il une forme et une taille appropri\u00e9e pour la construction de ma maison individuelle?<\/li>\n\n\n\n<li>Est-ce que je dois suivre un plan d&rsquo;int\u00e9gration?<\/li>\n\n\n\n<li>Est-ce qu\u2019il s\u2019agit d\u2019un terrain avec une fondation ou sans fondation?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Le chemin le plus rapide pour acheter un terrain est de passer par un courtier sp\u00e9cialis\u00e9. Un bon courtier immobilier r\u00e9pondra \u00e0 toutes ces questions pour vous, et plus encore.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Acheter un terrain pour construire une maison neuve est un r\u00eave pour plusieurs Qu\u00e9b\u00e9cois. Si vous avez la mise de fonds n\u00e9cessaire pour l\u2019achat d\u2019un terrain et votre projet de construction, n\u2019h\u00e9sitez surtout pas. Mais attention! 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