{"id":909,"date":"2023-02-16T15:23:28","date_gmt":"2023-02-16T15:23:28","guid":{"rendered":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/?p=909"},"modified":"2023-02-16T15:23:28","modified_gmt":"2023-02-16T15:23:28","slug":"acheter-un-plex-au-quebec-informations-et-conseils","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.logisquebec.com\/blog\/acheter-un-plex-au-quebec-informations-et-conseils\/","title":{"rendered":"Acheter un plex au Qu\u00e9bec : informations et conseils"},"content":{"rendered":"\n

Si vous habitez la r\u00e9gion du Qu\u00e9bec, acheter un plex \u00e0 votre go\u00fbt peut rapidement devenir un casse-t\u00eate. Vous pouvez manquer des informations n\u00e9cessaires<\/strong> pour faire un choix que vous ne regretterez pas. Alors si vous cherchez un multiplicateur de revenus en vous lan\u00e7ant dans un projet d’achat en passant par un immeuble de location, Logis Qu\u00e9bec peut vous aider.<\/p>\n\n\n\n

Notre exp\u00e9rience dans le domaine et la satisfaction de nos clients nous placent en pole position. D\u00e9couvrez dans cet article nos conseils, secrets et quelques informations tr\u00e8s utiles pour acheter un plex au Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n

Effectuer une visite minutieuse du plex<\/h2>\n\n\n\n

Lorsque vous d\u00e9cidez d\u2019acheter un plex<\/strong><\/a>, il importe d\u2019en faire une visite tr\u00e8s minutieuse. Cela vous aide en grande partie \u00e0 mieux estimer vos d\u00e9penses<\/strong> \u00e0 court, moyen et peut-\u00eatre long terme. Surtout quand le co\u00fbt revient \u00e0 un achat \u00e9lev\u00e9. <\/p>\n\n\n\n

\u00c0 cet effet, le temps devient votre meilleur ami. Pensez \u00e0 vous faire aider d\u2019un expert afin de faire une inspection optimale<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

D\u00e9couvrez les 3 probl\u00e8mes potentiels que vous pouvez rencontrer <\/h3>\n\n\n\n
    \n
  1. Les d\u00e9fauts au niveau de la fondation<\/li>\n\n\n\n
  2. Les probl\u00e8mes d\u2019infiltration d\u2019eau<\/li>\n\n\n\n
  3. Les fissures dans le mur.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Par ailleurs, il est vivement recommand\u00e9 de ne pas faire confiance aux propri\u00e9taires<\/strong> tentant d\u2019esquiver cette \u00e9tape pr\u00e9pond\u00e9rante.<\/p>\n\n\n\n

    Proc\u00e9der \u00e0 une enqu\u00eate au sein du quartier<\/h2>\n\n\n\n

    Il ne s\u2019agit pas de vous fondre dans la peau d\u2019un d\u00e9tective priv\u00e9. Au contraire, dans une posture enti\u00e8rement normale, apprenez-en un peu plus sur ce qui pourrait \u00eatre bient\u00f4t votre quartier. Quel en est le taux de criminalit\u00e9? Quelles sont les petites traditions du coin?<\/p>\n\n\n\n

    Martin Messier, pr\u00e9sident de l\u2019Association des Propri\u00e9taires du Qu\u00e9bec, recommande d\u2019ailleurs cette enqu\u00eate. Par ailleurs, gardez \u00e0 l\u2019esprit que les prix moins lourds dans des zones moins attractives.<\/p>\n\n\n\n

    Travailler sa gestion des relations humaines<\/h2>\n\n\n\n

    Si Messier pense qu’on a l\u2019obligation de faire en sorte que tout le monde vive paisiblement dans l’immeuble, c\u2019est qu\u2019une bonne gestion humaine est incontournable<\/strong>. En ce sens, vous devez veiller \u00e0 l’harmonie de la vie dans votre plex.<\/p>\n\n\n\n

    En achetant un plex, vous vous pr\u00e9destinez \u00e0 incarner une certaine autorit\u00e9 digne d\u2019un entrepreneur, et ce, surtout dans les relations humaines. Toutefois, pour vous rassurer, le CORPIQ estime apr\u00e8s un sondage que 93% des locataires ont de bonnes ou tr\u00e8s bonnes relations avec leur propri\u00e9taire au Qu\u00e9bec.<\/p>\n\n\n\n

    \u00c9changer avec tous les locataires<\/h2>\n\n\n\n

    Acheter un plex, ne se fait pas en quelques minutes. En effet, il convient de conna\u00eetre <\/strong>ceux qui logent d\u00e9j\u00e0 dans votre duplex ou triplex<\/strong><\/a>. Cela vous permet en effet d\u2019\u00eatre au parfum d\u2019\u00e9ventuels troubles, de loyer impay\u00e9 ou incommodit\u00e9s du duplex ou triplex.<\/p>\n\n\n\n

    Allez-y avec des questions telles: Comment les choses s\u2019animent ici? Quelles relations avez-vous avec le propri\u00e9taire et les autres voisins? Il serait aussi int\u00e9ressant de savoir depuis combien de temps vos voisins habitent l\u00e0. Avec les bonnes questions, vous aurez une id\u00e9e plus claire de votre vie dans le duplex.<\/p>\n\n\n\n

    V\u00e9rifications essentielles avant l\u2019achat<\/h2>\n\n\n\n

    Si vous \u00eates sur le point de conclure l\u2019affaire, n\u2019oubliez pas de consulter la R\u00e9gie du b\u00e2timent et celle du logement. Cette \u00e9tape est capitale, car elle vous donne de pr\u00e9cieuses informations<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    Les informations de la R\u00e9gie du B\u00e2timent<\/h3>\n\n\n\n
      \n
    • Les amendes ant\u00e9rieures <\/li>\n\n\n\n
    • Les taxes impay\u00e9es <\/li>\n\n\n\n
    • Les anciens avis d\u2019infraction<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      D\u2019apr\u00e8s le directeur des affaires publiques de la Corporation des Propri\u00e9taires Immobilier du Qu\u00e9bec, Hans Brouillette, environ 60% des litiges touchent au paiement de loyer<\/strong>. Il est donc tr\u00e8s capital de se renseigner.<\/p>\n\n\n\n

      Contr\u00f4ler les baux<\/h2>\n\n\n\n

      Lorsqu\u2019il s\u2019agit d\u2019un duplex \u00e0 vendre ou d\u2019un triplex \u00e0 vendre, il vous faut lire les baux. Ces contrats \u00e9crits peuvent rapidement devenir des bombes \u00e0 retardement. En g\u00e9n\u00e9ral, les propri\u00e9taires peuvent y glisser des termes ou des restrictions qui ne vous conviennent en rien.<\/p>\n\n\n\n

      D\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, les baux sont un crit\u00e8re d\u00e9terminant pour savoir \u00e0 quel genre de locataires<\/strong>, vous avez affaire. On recommande, de fait, une lecture \u00e0 la loupe des baux pour se parer contre les surprises de mauvais go\u00fbt. <\/p>\n\n\n\n

      Peut-on faire payer la facture des travaux aux locataires?<\/h2>\n\n\n\n

      Certains se posent la question de savoir s\u2019il est possible de faire payer la facture des travaux aux locataires. Eh bien, non! Bien que le parc immobilier qu\u00e9b\u00e9cois soit vieillissant, cela n\u2019est pas faisable.<\/p>\n\n\n\n

      En effet, la R\u00e9gie du logement adjoint la facture des travaux \u00e0 une formule qui \u00e9quivaut \u00e0 une augmentation de plus de 3%. Mais, vous ne pourrez r\u00e9cup\u00e9rer votre investissement immobilier qu\u2019apr\u00e8s 35 ans.Chez Logis Qu\u00e9bec, nous sommes d\u00e9vou\u00e9s \u00e0 votre service en mati\u00e8re immobilier<\/strong>. Contactez-nous pour diverses pr\u00e9occupations. Vos attentes seront combl\u00e9es.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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