2022 n\u2019aura pas \u00e9t\u00e9 de tout repos pour les acheteurs et les vendeurs. Entre l\u2019augmentation des prix du march\u00e9 immobilier et la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats des pr\u00eats hypoth\u00e9caires, le prix des propri\u00e9t\u00e9s a connu une tendance haussi\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n
Dans le cadre de la conf\u00e9rence \u00ab\u00a0Fen\u00eatre sur le march\u00e9 immobilier\u00a0\u00bb, l\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du Qu\u00e9bec (APCIQ) a pr\u00e9sent\u00e9 son bilan de l’ann\u00e9e. Le prix m\u00e9dian a enregistr\u00e9 en 2022 un record sur l’ensemble des cat\u00e9gories de propri\u00e9t\u00e9s, avec la maison unifamiliale en t\u00eate de liste. Le prix des maisons unifamiliales a connu une hausse des prix de 13\u2009% par rapport \u00e0 2021<\/strong>. Les ventes immobili\u00e8res ont connu, de leur c\u00f4t\u00e9, un recul historique de 20 %.<\/p>\n\n\n\n Selon Charles Brant, directeur du Service de l\u2019analyse de march\u00e9 de l\u2019APCIQ, la hausse fulgurante du taux directeur a \u00e9t\u00e9 de 4 points de pourcentage en moins de 10 ans: \u201cElle a \u00e9branl\u00e9 le march\u00e9 de revente qui \u00e9tait aliment\u00e9, pour les six premiers mois de l\u2019ann\u00e9e, par la souscription d\u2019hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable<\/em>\u201d a-t-il d\u00e9clar\u00e9. Depuis mai 2022, le prix m\u00e9dian s\u2019inscrit dans une tendance baissi\u00e8re, sur une base mensuelle cons\u00e9cutive.<\/p>\n\n\n\n Charles Brant ajoute que le ph\u00e9nom\u00e8ne de surench\u00e8re a atteint son paroxysme en raison de:<\/p>\n\n\n\n L\u2019APCIQ a pr\u00e9sent\u00e9 ses perspectives 2023 pour le march\u00e9 qu\u00e9b\u00e9cois. Quelles sont donc les pr\u00e9visions du march\u00e9 immobilier en 2023?<\/p>\n\n\n\n Certaines r\u00e9gions sont plus expos\u00e9es que d’autres en raison d’une hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats combin\u00e9e \u00e0 des niveaux de prix record. Le march\u00e9 Montr\u00e9alais est en t\u00eate de liste. Le prix des logements est plus \u00e9lev\u00e9 que le pouvoir d\u2019achat des m\u00e9nages. \u00c0 l’est du Qu\u00e9bec, le march\u00e9 immobilier conna\u00eet \u00e9galement cette tendance, mais il r\u00e9siste aux importantes hausses de prix.<\/p>\n\n\n\n Le march\u00e9 immobilier au Qu\u00e9bec des derni\u00e8res ann\u00e9es sera marqu\u00e9 dans les m\u00e9moires. Le d\u00e9ficit de logements, une cons\u00e9quence directe du retard de l\u2019activit\u00e9 de la construction, provoque une baisse des ventes. Cette phase de ralentissement des ventes du dernier trimestre de 2022 devrait avoir un impact sur le prix moyen des propri\u00e9t\u00e9s en 2023<\/strong>. Cependant, avec l’anticipation d’une hausse des offres et d’une stabilisation des demandes, le prix des propri\u00e9t\u00e9s devrait s\u2019ajuster.<\/p>\n\n\n\n Malgr\u00e9 la situation \u00e9conomique de ce d\u00e9but d’ann\u00e9e, l\u2019APCIQ ne pr\u00e9voit pas un cycle de hausses de propri\u00e9t\u00e9s sur le march\u00e9 qu\u00e9b\u00e9cois. Ce contexte stabilise le march\u00e9 hypoth\u00e9caire et \u00e9vite que la situation tourne \u00e0 l\u2019avantage des acheteurs potentiels. Le march\u00e9 immobilier du Qu\u00e9bec devrait ralentir en 2023 avec une baisse de 9 % des ventes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Le prix m\u00e9dian d\u2019une maison unifamiliale au Qu\u00e9bec devrait reculer de 5 % par rapport \u00e0 2022, selon l\u2019APCIQ. Montr\u00e9al devrait conna\u00eetre:<\/p>\n\n\n\n La Banque centrale a r\u00e9cemment confirm\u00e9 qu’elle n’envisageait pas d’augmenter le taux directeur en janvier. Cette d\u00e9cision est une excellente nouvelle pour les acheteurs, car elle devrait maintenir les taux d’int\u00e9r\u00eat \u00e0 un niveau attractif pour les emprunteurs. Bien que les intentions d’achat de maison dans le secteur immobilier aient connu une l\u00e9g\u00e8re baisse pour les prochaines ann\u00e9es, elles restent stables \u00e0 moyen terme, selon les propos de Charles Brant. Cette annonce va cependant dans le sens des vendeurs, qui ont subi une sur\u00e9valuation des prix immobiliers pendant la pand\u00e9mie en raison de la baisse des taux. Les prix sont maintenant en train de se corriger progressivement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" 2022 n\u2019aura pas \u00e9t\u00e9 de tout repos pour les acheteurs et les vendeurs. Entre l\u2019augmentation des prix du march\u00e9 immobilier et la hausse des taux d\u2019int\u00e9r\u00eats des pr\u00eats hypoth\u00e9caires, le prix des propri\u00e9t\u00e9s a connu une tendance haussi\u00e8re. Dans le cadre de la conf\u00e9rence \u00ab\u00a0Fen\u00eatre sur le march\u00e9 immobilier\u00a0\u00bb, l\u2019Association professionnelle des courtiers immobiliers du<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":925,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[5],"tags":[],"class_list":{"0":"post-924","1":"post","2":"type-post","3":"status-publish","4":"format-standard","5":"has-post-thumbnail","7":"category-vente"},"yoast_head":"\n\n
Quelles sont les pr\u00e9visions du march\u00e9 immobilier en 2023?<\/h2>\n\n\n\n
Une hausse du march\u00e9 du logement h\u00e9t\u00e9rog\u00e8ne<\/h3>\n\n\n\n
Une demande sup\u00e9rieure \u00e0 l’offre pour les logements neufs<\/h3>\n\n\n\n
Le prix m\u00e9dian d\u2019une maison se stabilise<\/h3>\n\n\n\n
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Un angle optimiste pour les acheteurs et les vendeurs<\/h3>\n\n\n\n