LogisQuébec

Très Grand Et Lumineux Condo Rénové

411-5410 St-André, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal

1 995$ par mois

Condo 4½ à louer - 1100 pi2

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 142960

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièce
    4
  • Luxe
    Non
  • Neuf
    Non
  • Meublé
    Non
  • Semi-meublé
    Non
  • Superficie
    1100pi2
  • Stationnement privé
    Non
  • Garage
    Non
  • Accès mobilité réduite
    Non
  • Animaux acceptés
    Non
  • Sous-location
    Non

DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT

Situé à l'étage supérieur d'un édifice de 4 étages âgé de 10 ans et muni d'un ascenseur, ce magnifique condo est LE PLUS VASTE de tout l'immeuble, comprenant 68 unités d'habitation, avec une superficie de plus de 1100 pieds carrés (+ de 102 mètres carrés). Il fait face à l'ouest et il est ensoleillé pendant presque toute la durée du jour. La vue est peu obstruée et on peut notamment apercevoir le Centre-ville de Montréal et le Mont Royal.

Le plancher des deux chambres, du salon et de la salle à dîner est en bois franc, teint d'une couleur de bois exotique (jatoba). Les murs ont une hauteur de 9 pieds (2,75m) et la fenestration est immense.

Le chauffage est assuré par des plinthes électriques avec thermostats électroniques et la climatisation par deux unités de 9000 BTU indépendantes. Le réservoir d'eau chaude a été remplacé en 2018. Un espace est prévu pour laveuse/sécheuse superposés.

La terrasse privée possède une double superficie et est accessible tant par le salon que par la chambre des maîtres. L'usage d'un BBQ au propane est autorisé sur la terrasse.

Les tapis des aires communes seront remplacés au printemps 2019. La peinture des couloirs sera refaite à ce moment.

Un ascenseur pour personnes à mobilité réduite est disponible dans l'entrée nord de l'édifice.

TRAVAUX RÉCENTS

Des travaux ont été effectués depuis l'été 2018. La totalité de l'unité a été repeinte. Une rénovation partielle de la cuisine vient d'être terminée par l'ajout de céramique métro sur un mur et le dosseret, d'un module de comptoir, d'un dessus de comptoir de quartz, d'un évier en composite de granite et de nouvelle robinetterie. Un espace repas pour deux personnes a été aménagé au bout du comptoir.

Derrière la cuisine se trouve un garde-manger "walk-in" avec de nombreuses tablettes. Idéal pour vos réserves et pourquoi pas un petit cellier!

Dans la salle de bain ont été remplacés: la vanité, le dessus en porcelaine, la toilette et une partie de la robinetterie. La salle de bain possède une douche séparée.

De nouveaux luminaires de type industriel avec ampoules vintage Edison ont remplacé les luminaires d'origine.

À PROXIMITÉ

L'immeuble est situé devant le petit parc Ludger-Duvernay. Le magnifique Parc Laurier est à moins d'une minute de marche. Les stations de métro Rosemont et Laurier sont à 6-7 minutes de marche (+/- 700m). Les supermarchés, les petits commerces et restaurants de quartier sont à quelques minutes aussi. Une école primaire est à 4 minutes de marche. De nombreuses pistes cyclables à proximité. Walkscore de 91. Aussi à proximité: la Plaza St-Hubert, les commerces du Mile-End et ceux de l'Avenue du Mont-Royal.

LOYER ET CONDITIONS

Le loyer mensuel est de 1995$ (+/- 1330€). La durée minimale de location est de six (6) mois et la location à court terme de type AirBnB est strictement interdite dans tout l'immeuble.

Le locataire doit payer ses services d'électricité, téléphonie, câblodistribution, internet et assurances (une assurance est exigée). Les animaux ne sont pas autorisés. Tant à l'intérieur de l'unité que sur les balcons, il est formellement interdit de vapoter et de consommer des produits du tabac et du cannabis.

Une unité de stationnement intérieur et un espace de rangement sont disponibles, en sus.

SVP AUCUN MESSAGE DE COURTIERS IMMOBILIERS OU AUTRES INTERMÉDIAIRES.
UNE ENQUÊTE DE CRÉDIT SERA EFFECTUÉE AINSI QU'UNE RECHERCHE SUR LES ANTÉCÉDENTS DE LOCATION. DES RENSEIGNEMENTS PERSONNELS SERONT DONC DEMANDÉS.

Autres caractéristiques

  • Terrasse / Patio
  • Air climatisé
  • Rénové récemment
  • Entrées laveuse / sécheuse

Charges

Statistiques

Loyer moyen d'un logement de 2 chambres à Le Plateau-Mont-Royal (Montréal)

Source : SCHL-CMHC


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