LogisQuébec

Appartement Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre

2484 Rue Viau, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) | Île-de-Montréal

400 000$

Condo/Appartement à vendre - 3777 pi2

2 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Septembre 2019

Réf. LogisQuébec : 242974 - Réf. MLS : 22148739

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    20
  • Étages
    4
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    3777 pc
  • Dimension bâtiment
    64x32 pc
  • Dimension terrain
    0x0
  • Année de construction
    1989
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    4

Immense condo complètement rénové dans un secteur de choix avec plus de 3700 pieds carrés sur 2 étages. Il est idéal si vous êtes un professionnel à la recherche de beaucoup d'espace résidentiel ainsi que d'une grande superficie pour votre bureau et les membres de votre équipe. Les rénovations apportées en fait un excellent choix. Voir le vidéo

Inclusions:
Luminaires, stores, pôles, plaque à induction, 2 réservoirs à eau chaude, lave-vaisselle, micro-onde avec le ventilateur intégré.

Addenda

La partie résidentielle comporte deux chambres et un bureau. En plus, vous bénéficierai d'une aire ouverte très généreuse pour la section de la cuisine et de la salle à manger. Une des deux salles de bain est adjacente à la chambre à coucher principale et le walk-in de cette chambre communique directement au bureau du même étage. La partie affaire du sous-sol a 6 bureaux dont deux ont des fenêtres, une cafétéria, 2 salles de bain complètes et une salle de lavage. Les 4 stationnements réservés à cette unité sont les bienvenues en plus de la possibilité de stationner dans la rue. Vous pouvez visionner le vidéo afin d'avoir une bonne vue d'ensemble. Prenez note que les copropriétaires sont majoritairement commercial et par conséquent, les frais de condo sont répartis selon les dépenses de façon occasionnelle et aucun frais de condo mensuel n'est perçu.
En effet, étant donné le caractère majoritairement commercial du bâtiment, les frais de copropriété mensuel sont inexistant et les autres dépenses d'entretient du bâtiment sont perçu au besoin proportionnellement selon la quote-part. Par conséquent, l'acheteur devra prévoir les dépenses courantes proportionnelles tel que le déneigement, l'électricité des aires communes et l'assurance qui concerne les parties communes. Les montants précis seront demandé au syndicat de la copropriété par l'entremise du formulaire DRCOP annexé à la promesse d'achat.
Thermopompe Lennox installée en automne 2018
Pour une vocation commerciale du sous-sol, il faut demander un permis d'occupation pour un usage autorisé par le règlement et la liste des usages autorisés est généreuse. L'acheteur devra vérifier lui-même l'usage projeté au sous-sol le cas échéant. La vocation de la copropriété a été modifié en résidentiel auprès de la municipalité en début 2019. Il incombera à l'acheteur d'entreprendre les démarches pour changer la vocation auprès de la municipalité s'il le souhaite.
Bonne visite!

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Bureau à domicileRC10.3x8.8 Bois
Hall d'entréeRC12.3x8.5 Bois
SalonRC12.9x17.3 Bois
AutreRC24.8x4 Bois
Salle à mangerRC31 Bois
Salle à mangerRC10.7x11.10 Bois
CuisineRC12x14.4 Céramique
Coin repasRC8x9 Bois
AutreRC22.5x10.2 Bois
Salle de bainsRC4.4x10 Céramique
Chambre à coucherRC11.6x9.8 Bois
Chambre à coucher prRC16.3x12.1 BoisWalk-in 8.9 x 4.10
Salle de bainsRC15.5x7.1 Céramique
Hall d'entréeS-S4.4x8.4
Hall d'entréeS-S6.5x7.6
Bureau à domicileS-S13.8x12.8 avec fenêtre
Bureau à domicileS-S16.1x12.9 avec walk-in et fenê
Bureau à domicileS-S11.3x11.2
Salle de bainsS-S10.8x11 Céramique2 salles de bains
CuisineS-S16.3x12.9

Caractéristiques Cacher les détails

Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
RevêtementsBrique
ProximitéParc-espace vert
Transport en commun
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
Commercial
StationnementExtérieur
ZonageCommercial
Résidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    382$
  • Taxe municipale
    4 867$
  • Évaluation terrain
    63 600$
  • Évaluation bâtiment
    200 400$


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