LogisQuébec

Condo Sous L'eval. Mun. St Roch Achigan

1402 Principale, Saint-Roch-de-l'Achigan | Lanaudière

159 600$

Condo/Appartement à vendre - 1100 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 241445

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    5
  • Étages
    1
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    1100 pc
  • Dimension bâtiment
    --
  • Dimension terrain
    --
  • Année de construction
    2012
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    2

Situé à 35 minutes de Montréal, dans la tranquille ville de Saint-Roch-de-L’Achigan. Un magnifique condo de 3 chambres à coucher totalisant 1100 pieds carrés est à vendre.

Construction de haute qualité : 2012
Évaluation municipale 2019 : 202 000$

Revenus : Présentement loué
950$ / mois

Dépenses :
Taxes municipales : 2265$ / An (2019)
Taxes scolaires : 410$ / An (2018-2019)
Frais de condo : 840$ / An (2019)
Assurances : 191$ / An (2019-2020)

Vente à 14x les revenus bruts (11400$ x 14 = 159600$)

*Hypothèque mensuelle : 737.12$
(*) Advenant une mise de fonds de 5% et 3,25% de taux d’intérêt financé sur 25 ans (excl. SCHL)

Paiements totaux mensuels : 1045$ !! (si vous mettez 5% de mise de fonds)
Les paiements seront moindre si vous augmentez la mise de fonds.

• 3 chambres à coucher dont une avec walk-in qui mène au grand balcon arrière

• Air climatisée murale, située dans la salle à manger / salon

• Système d’alarme (abonnement requis), aspirateur central, intercom

• 2 balcons, dont l’un accessible à l’arrière par un escalier qui mène au stationnement • Très bien éclairé, grandes fenestrations dans toutes les pièces, sauf la s.d.b.

• Planchers de bois franc, céramiques et comptoirs de cuisine en granite, hotte stainless

• Construction 2012 – Style moderne – fenêtres à manivelles – couloirs larges et spacieux • Entrée lave-vaisselle dans la cuisine & laveuse – sécheuse près des chambres

• Chauffage électrique et foyer électrique au mur du salon – Hydro payé par le locataire

• Situé au rez-de-chaussée (niveau 2 de 3) (#202) d’un immeuble de 6 condos

• 2 stationnements inclus

• Très grande cour arrière asphaltée et partiellement gazonnée

• Situé à 4 minutes de l’autoroute 25 et à 2 minutes de l’école L’Achigan

• Le condo est situé tout juste en face de la rivière L’Achigan

• Dimension du salon et salle à manger (7,62m x 4,1m) (25pi x 13,4pi)

• Dimension de la cuisine (2,7m x 3,2m) (8,8pi x 10,6pi)

• Chambre principale incluant porte patio qui mène au balcon (4m x 3,6m) (13pi x 12pi) • Walk-in de la chambre principale (2m x 1,3m) (6,5pi x 4,2pi)

• Chambre secondaire (3,3m x 3,2m) (10,8pi x 10,4pi)

• Chambre #3 (3m x 3,3m) (10pi x 10,7pi)

• La salle de bain (10pi x 9pi) possède deux lavabos, toilette et douche jumelée au bain.

• La construction d’un cabanon extérieur de 6 unités de 4pi X 8pi sera effectuée en 2019.

Raison de la vente : un second projet d’investissement plus important m’attend.

Je peux vous financer la mise de fonds (5%) en hypothèque de second rang ou en prêt privé. Je peux également inclure les frais de notaire, les taxes municipales et scolaires 2019 dans le prix de vente* afin que vous n’ayez pas un sous à débourser pour l’achat !!

(*) le prix de vente sera alors à rediscuter

Contactez-moi par téléphone au 514 581-7871 ou par courriel personnel afin que je vous envoie toutes les photos et détails supplémentaires.

À qui la chance?

Éléments distinctifs : Air climatisée, balayeuse centrale, installation système d'alarme, 2 stationnements, planchers bois franc, walk-in, face à la rivière Achigan, 2 balcons, frais de condo à bas prix

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Électrique
  • Stationnement
    • Asphalte
  • Parement extérieur
    • Clin de vinyle

Autres caractéristiques

  • Cour arrière
  • Patio
  • Terrasse
  • Balcon

Terrain

  • Bord de l'eau
  • Secteur paisible

Équipement & Services Cacher les détails

  • Cuisine
    • Îlot central
    • Lave-vaisselle
  • Salle de bain
    • Bain-douche

Autres équipement

  • Walk-in
  • Climatisation centrale
  • Cabanon / remise
  • Système d'alarme

À proximité de Cacher les détails

  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Parcs
  • Services d'incendies
  • Accès autoroute

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    410$
  • Taxe municipale
    2 265$
  • Évaluation terrain
    35 400$
  • Évaluation bâtiment
    166 700$


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