LogisQuébec

Duplex Fleurimont (Sherbrooke) À Vendre

299 11e Avenue N., Fleurimont (Sherbrooke) | Estrie

324 900$

Duplex à vendre - 2282 pi2

5 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 197134 - Réf. MLS : 25489249

Description

  • Chambre à coucher
    5
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    9
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    2282 pc
  • Dimension bâtiment
    30.1x37.9 pc
  • Dimension terrain
    50x100 pc
  • Année de construction
    1960
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    6

Opportunité à saisir! Duplex doté d'une finition impeccable incluant O'Gee et matériaux de qualité! 1 X 9½ pièces sur 2 étages avec bureau/entrée indép. offrant possibilité d'un bureau à domicile et 1 X 4½ avec grande salle de lavage en plus! Cour arrière offrant intimité, avec remises et patio. Revenus potentiels de 22 800 $ par année!

Inclusions:
Stores, lustres, toile de la porte-patio au sous-sol, foyer électrique au sous-sol, 2 étagères extensibles en stainless de la chambre principale, rampe en aluminium en extra pour la galerie du haut, remises.

Addenda

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur
Superficie totale avec ssol: 3 422,37 pc.
Particularités ext.: Patio 18,9X16,10 pi irr., semi-couvert, en dalles de béton. Remise 40,5X8 pi, divisée en sections. Galeries arrière 15X5 pi irr., situées au RDC et au 2e, couvertes. Galeries avant 8X6 pi irr., situées au RDC et au 2e, couvertes. Remise 8X6 pi irr.
Détails des logements: #301A : 4½ - valeur locative de 700$/mois, eau chaude inclue. #301-299 : 9½ - valeur locative de 1200$/mois, eau chaude inclue.
Appartement #301-299: La cuisine est dotée d'un ilot/compt.-lunch et d'un dosseret/pierres. Il est doté de 5 ch., en plus d'un bureau avec entrée indépendante à l'avant du bâtiment. Cette section de l'apt est séparée du reste -à part une salle de bains- par des portes françaises, facilitant ainsi la pratique d'activités professionnelles en complément à l'habitation. La ch. principale est dotée d'un salon adjacent avec porte ext. donnant accès à un balcon offrant vue sur la ville! Il y aurait possibilité d'installer lav./séch. dans la s. bains du RDC.
Appartement #301A : On retrouve une porte-patio rez-de-jardin de 8 pi de large dans la s. à manger. La cuisine est dotée d'un comptoir d'ardoise. Une grande s. de lavage avec pièce de rangement adjacente est accessible via la s. à manger.
La cour arrière intime est bordée de haies, clôtures et des remises sont aménagées sur le terrain.
Les vendeurs possèdent la propriété depuis 2006.
Les rénovations se trouvent en annexe.
Les coûts d'énergie incluent les 2 logements.
Puisque la propriété a déjà été bigénération, quelques disjoncteurs alimentent l'autre logement.
Une demande de dérogation pour que le zonage permette d'en faire un triplex est possible selon un inspecteur de la Ville.
Les 2 pavillons de l'école primaire des Avenues sont situés à ± 1 min.
Aussi à ± 2 km : 1 école secondaire, 1 Centre de formation professionnelle et 20 garderies.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
CuisineRC13.7x14 CéramiqueDosseret de pierres
Salle à mangerRC11.7x10 BoisO'Gee, garde-robe
SalonRC13.10x11.5 BoisO'Gee
Chambre à coucherRC12x9.5 BoisO'Gee
Bureau à domicileRC11.7x11.10 BoisMoulures, accès 2e
Salle de bainsRC11.7x6.8 CéramiqueBain-douche en céram
Chambre à coucher pr211.9x11.6 BoisGarde-robe
Salon213.10x11.2 CéramiqueAdjacent à la ch. pr
Chambre à coucher211.5x9.4 BoisGarde-robe
Chambre à coucher211.10x11.5 BoisGarde-robe, moulures
Chambre à coucher212x11.7 BoisGarde-robe
Salle de bains211.7x6.7 CéramiqueBain-douche/céram.,

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeGravier
Double largeur ou plus
Aménagement du terrainClôturé
Terrain/cour bordé de haies
Patio
Paysager
ArmoiresBois
Mélamine
Stratifié
Mode de chauffageEau chaude
Plinthes à convection
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mazout
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
RevêtementsBrique
ProximitéCegep
Garderie/CPE
Parc-espace vert
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
StationnementExtérieur
Type de fenêtreManivelle
ToitureMembrane élastomère
TopographiePlat
VueSur la ville
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    315$
  • Taxe municipale
    2 966$
  • Autres frais
    4 151$
  • Évaluation terrain
    58 100$
  • Évaluation bâtiment
    168 500$


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