LogisQuébec

Duplex Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) à Vendre

4238 Rue Rivard, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal

729 000$

Duplex à vendre

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 161365 - Réf. MLS : 14334203

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    4
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  •  
  • Aire habitable
    n/a
  • Dimension bâtiment
    20x68.1 pc
  • Dimension terrain
    20x70 pc
  • Année de construction
    1885
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

Joli duplex rénové avec goût. Clé en main! Plusieurs améliorations apportées.Les deux niveaux pourraient facilement être reconvertis en un seul espace de vie. Une grande terrasse/galerie,cour intime;possibilité de stationner une petite voiture.Excellent emplacement et investissement. 5min du métro Mont-Royal,Parc Lafontaine, St-Denis.Voir addenda.

Inclusions:
4238 Rivard: Frigidaire, Cuisinière, Lave-Vaisselle, Micro-onde 4240 Rivard: Cuisiniére, Frigidaire, Rideaux, Luminaires

Addenda


- Propriété extrêmement bien entretenue
- Inondé avec la lumière naturel
- Beaucoup de cachet avec les poutres exposées
- 2 logements libres pour l'acheteur
- Occupation flexible
- 2 entrées separées
- Excellent investissement
- Rue calme et paisible
- Très facile à convertir en cottage
- Possibilité de construire une 3e étage (à verifier avec
la Ville de Montréal)
- Cour peut s'accommoder une petite voiture
- Situé dans un quartier recherché.
- Walk Score 98: facile et practique pour des courses
quotidiennes
- Bike Score 100: piste cyclable. Paradis du cyclist
- Près du metro Mont-Royal et Metro Laurier
- À quelques pas de la rue St-Denis, l'Av. Mont-Royal,
Rachel et St Laurent où l'on y retrouve de nombreux
restaurants branches, cafés, boutiques, parc Mont Royal,
Jeanne Mance, Parc Lafontaine, écoles, garderies et plus!!!

RDC 4238 Rivard:
-Entièrement rénové 2012 (planchers, salle de bain, cuisine
complètement redessinée, installation de luminaires
encastrés DEL)
- 2 grandes chambres à coucher
- cuisine, salle à manger salon aire-ouverte
- Accès direct à la cour intime et patio couvert
- Atelier avec accès au cour et la ruelle

Deuxième étage
4240 Rivard
- Chambre à coucher principale avec placard walk-in
- Magnifique salle de bain avec baignoire et puit de lumière
- Planchers en bois
- Briques et poutres exposées
- Charmante terrasse en arrière
- Balcon en avant


Autres caractéristiques

- Toiture refait en 2008, toiture de l'extension 2012
- Remplacment de la poutre centrale 2012 (Bisson Experts)
- Remplacement des fenêtres 2009 et 2012
- Toutes les plinthes ont été changées au RDC
- Tous les thermostats ont été remplacés
- Remplacement de toutes les portes intérieurs du RDC et 2e
tage

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

ZonageRésidentiel
Type de fenêtreGuillotine
RevêtementsAluminium
ProximitéUniversité
Transport en commun
École secondaire
Hôpital
École primaire
Golf
Autoroute/Voie rapide
Garderie/CPE
Cegep
FenêtresPVC
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Approvisionnement en eauMunicipalité
Mode de chauffagePlinthes électriques

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    1 004$
  • Taxe municipale
    4 780$
  • Évaluation terrain
    200 400$
  • Évaluation bâtiment
    369 900$

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