LogisQuébec

Duplex Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) À Vendre

5381 Rue De Lanaudière, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal

1 099 000$

Duplex à vendre

4 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Mai 2019

Réf. LogisQuébec : 234303 - Réf. MLS : 13701616

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    8
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    7.62x10.96 mc
  • Dimension terrain
    7.62x28.35 mc
  • Année de construction
    1910
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    1

DUPLEX agrandi par architecte, rénové avec matériaux de qualité, transformé partiellement en COTTAGE. Revenu de location pour le 31/2. Le logement principal offre 4 CAC, 2 SDB, climatisation et chauffage central. Belle cour aménagée avec cabanon et possibilité de garer la voiture. Parc Laurier, métro, commerces et restaurants à 2 pas. Walk score 89

Inclusions:
2 Cuisinières, 2 réfrigérateurs, 2 lave-vaisselle, 2 laveuses, 2 sécheuses, micro-onde RDC, tous les luminaires, stores des 2 logements. Climatiseur mural au 5381.

Addenda

LE COTTAGE, rénové en 2010, bénéficie d'une excellente luminosité avec son puits de lumière et sa très grande fenestration. Sur deux étages, il offre 4 chambres à coucher (2 au RDC et 2 à l'étage), 1 bureau ouvert, 2 salles de bain, une cuisine, salle à manger et salon à aire ouverte. Il bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation central, et d'un foyer programmable au gaz naturel. Planchers de bois-franc partout. Une magnifique cour paysagée et très intime, clôturée avec porte coulissante permettant d'y stationner une auto.
Au RDC -cuisine avec îlot central et comptoirs en magnifique quartz rouge -Dosserets en mosaïque de pâte de verre -Salle-à-manger et salon à aire ouverte très fenestré et lumineux -Chambre à coucher principale avec un 'walk-in' -Chambre avec placard -Bureau ouvert et très lumineux pouvant aussi devenir une salle de jeu -Grande salle de bain -Vide sanitaire aménagé pour servir de cave à vin et autres
2e étage :
-Grande chambre à coucher avec grand garde-robe et un petit balcon donnant sur la cour -Petite chambre à coucher présentement utilisée en bureau -Salle de bain
APPARTEMENT grand 3 ½ au 2e étage :
-entièrement rénové en 2010 -très beaux planchers de bois-franc -air climatisé mural -chauffage par plinthes électriques et thermostats électroniques -Chambre avec placard -Salle de bain -Cuisine avec îlot central -Salle-à-manger et salon à aire ouverte très fenestré et lumineux -Loué de 1210 $/mois (1230$ à partir du 1er juillet) -Terrasse très intime avec vue sur la cour
À PROXIMITÉ: - Métro Laurier - Parc Laurier - École Laurier et plusieurs écoles alternatives de très bonne réputation - Avenue Laurier et du Mont-Royal - Bibliothèques du Plateau et Rosemont - Pistes cyclables - Piscine municipale - Épiceries fines - Cafés, restos, boutiques...

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
SalonRC13.2x20.0 Boisincl sam
CuisineRC12.2x11.6 Bois
Chambre à coucher prRC9.7x14.2 Bois+ walk-in
Chambre à coucherRC9.7x10.8 Bois
Bureau à domicileRC6.9x14.6 Bois
Salle de bainsRC9.7x9.6 Céramique
Chambre à coucher29.6x13.8 Bois
Chambre à coucher29.6x11.1 Bois
Salle de bains26.2x5.0 Céramique

Caractéristiques Cacher les détails

Alléegazonné
ArmoiresBois
Mélamine
Mode de chauffageAir soufflé
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleClimatiseur central
Foyers-poêlesFoyer au gaz
ProximitéAutoroute/Voie rapide
Cegep
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
Université
Sous-solVide sanitaire
StationnementExtérieur
Aménagement du terrainClôturé
Paysager
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    969$
  • Taxe municipale
    4 993$
  • Évaluation terrain
    299 200$
  • Évaluation bâtiment
    283 500$


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