Duplex Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) À Vendre
8350 Rue de Marseille, Mercier/Hochelaga-Maisonneuve (Montréal) | Île-de-Montréal
575 000$
Duplex à vendre
2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau
Disponible à partir de : Immédiatement
Réf. LogisQuébec : 328098 - Réf. MLS : 14219071
Description
- Chambre à coucher2
- Salle de bain/d'eau1
- Pièces5
- Étages2
- NeufNon
- Aire habitable--
- Dimension bâtiment13.73x8.2 mc
- Dimension terrain25.6x7.92 mc
- Année de construction1961
- Garage0
- Stationnement privé0
- Aucun voisin à l'arrièreNon
Duplex résidentiel qui bénéficie d'un droit acquis commercial au rez-de-chaussée. Revenus assurés et stables pour vous permettre d'avoir la paix d'esprit pour plusieurs mois, voire des années à venir. Situé dans un quartier en plein essor, cet immeuble est une valeur sûre qui continuera à s'apprécier au fil du temps. Au 2è étage, se trouve un bel appartement, bien entretenu avec locataire de longue date. Le sous-sol vous offre également plusieurs possibilités (rangement additionnel que vous pourriez même tenter de rentabiliser). En un mot, un immeuble multifonctionnel et rentable !!!
Addenda
Ce DUPLEX résidentiel bénéficie d'un droit acquis commercial au rez-de-chaussée.
Rénovations/Entretien au fil des ans:
- Toiture et puits de lumière (2020) - Fenêtres changées vers 2015 (2è étage) et vers 1988 au rez-de-chaussée - Réservoir d'eau chaude (2017 - 60 gallons au 2è étage) et (2011 - 40 gallons au rez-de-chaussée) - Sortie de sous-sol refaite vers 2012 - Joints de briques vers 2007 (avant et arrière) - Thermopompe Centrale (changé vers 2005). Vérification et Mise au point de la Thermopompe par un professionnel en décembre 2023. (facture à l'appui)
- La ruelle est déneigée par une entreprise : les voisins et la locataire se cotisent ensemble pour payer les frais.
Le locataire du rez-de-chaussée (Syndicat Nationale des Employées et Employés - SNEE-CSDM) a signé un bail (taxable) de 5 ans avec une augmentation prévu de 2% par année. Ce bail est assorti d'une option de renouvellement pour un terme supplémentaire qui pourrait s'appliquer dans la dernière année du bail, le cas échéant., Les revenus de 1989$ seront en vigueur à partir du 1er octobre 2024.
La locataire du 2è étage a déjà signé son renouvellement de bail pour la période du 1er juillet 2024 jusqu'à 30 juin 2025. Son loyer passera de 1050$/mois (actuellement) à 1089$/mois à partir du 1er juillet 2024.
(+) AVANTAGES (+)
Possibilité de louer le sous-sol (comme espace de rangement) pour aller chercher un petit revenu supplémentaire (non-officiel). A vérifier avec un assureur si vous voulez rendre le tout officiel. Possibilité d'ajouter un 2ème espace de stationnement arrière, si nécessaire.
Détails des piècesCacher les détails
Pièce | Niveau | Dimensions | Revêtement plancher |
---|
Caractéristiques Cacher les détails
Mode de chauffage | Air soufflé Plinthes électriques |
---|---|
Approvisionnement en eau | Municipalité |
Énergie pour le chauffage | Électricité |
Fondation | Béton coulé |
Revêtements | Brique |
Proximité | Autoroute/Voie rapide Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
Sous-sol | 6 pieds et plus |
Système d'égouts | Municipal |
Toiture | Bitume et gravier |
Zonage | Commercial Résidentiel |
Équipement & Services Cacher les détails
À proximité de Cacher les détails
Coûts & évaluations Cacher les détails
- Taxe scolaire237$
- Taxe municipale3 419$
- Évaluation terrain142 000$
- Évaluation bâtiment181 200$
Localisation
Informations locales
Transports, proximitées services et la qualité l'environnement
Écoles primaires, secondaires et collèges
Stations de métro les plus proches de la propriété
Station Honoré-Beaugrand à 555m Voir sur la carte
Station Radisson à 1416m Voir sur la carte
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