LogisQuébec

Duplex Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) à Vendre

4491 Rue St-Zotique E., Rosemont/La Petite-Patrie (Montréal) | Île-de-Montréal

609 000$

Duplex à vendre

4 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 167338 - Réf. MLS : 28974229

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    12
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  •  
  • Aire habitable
    n/a
  • Dimension bâtiment
    26.5x40 pc
  • Dimension terrain
    104.11x26.1 pc
  • Année de construction
    1954
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    2

ENTRETIEN IRRÉPROCHABLE ** MÊME PROPRIÉTAIRE DEPUIS 1983! Duplex offrant le rdc et sous-sol libre à l'acheteur. Nombreuses rénovations récentes (revêtement de toiture, portes, fenêtres, balcon, stationnement..). Plancher de bois, belle cour privé côté soleil avec grande terrasse 14".8' x 11".1'. Chance unique dans un secteur en forte croissance !

Inclusions:
Inclusions #4491 : Cuisinière au gaz (2017), rideaux, stores, luminaires, aspirateur centrale (2016), climatiseur murale. Inclusion #4493: Climatiseur murale seulement.

Addenda


** UN BIJOU ENTRETENU AVEC SOIN PAR LE MÊME PROPRIÉTAIRE
DEPUIS 1983... RIEN DE PLUS RASSURANT! **

** Idéal pour propriétaire occupant ou investisseur

** Deux espaces de stationnement selon la taille des
véhicules.

** Cour arrière hors du commun ... entrenue avec minutie

** Sous-sol avec porte d'accès extérieure

** À proximité des hôpitaux, parcs, écoles, transports en
commun, autoroutes, piste cyclable et de tous les services.

** Occupation des lieux :
#4491 St-Zotique E. : selon le bail en vigueur
même
locataire depuis 1999.
# 4493 St-Zotique E. : Rez-de-chaussée et sous-sol
disponible à l'acheteur ou pour nouvelle location.

RÉNOVATIONS EFFECTUÉES SELON LES INFORMATIONS DU VENDEUR:
** Revêtement de toiture en 2013 (10232$/facture disponible)
** Porte arrière #4491 et porte avant #4491 et #4493
(4308$/facture disponible)
** Balcons #4491 et #4493 arrière et escalier en 2013 (+ de
30000$ selon information des vendeurs)
** Balcons avant # 4491 et #4493 refait +/- 1999
** Fenêtres, pavé uni et aménagement de la cour +/- 2007
** Asphalte arrière en 2011
** Climatiseur du #4493 en 2016 (3558$/facture disponible)
** Salle de bain du RDC du #4491 en 2014
** Système de chauffage remplacé il y a environ 10 ans par
système au gaz pour le #4491
électricité pour le #4493

Visite du #4493 sur promesse d'achat acceptée seulement.

Un nouveau certificat de localisation sera commandé.

Photos professionnelles à venir sous peu.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Hall d'entréeRC3.3x3.5 Bois
SalonRC11.6x11.1 Bois
CuisineRC14.6x13.8 Couvre-sol souple
Chambre à coucher prRC12.6x11.5 Bois
Chambre à coucherRC11.3x11.4 Boisou sallon double ou
Chambre à coucherRC14.1x6.11 Bois
Salle de bainsRC7.5x4.8 Céramiquedouche seulement pas
SalonS-S14.6x13.1 Plancher flottant
Coin repasS-S17.7x10.1 Plancher flottant
Chambre à coucherS-S10.4x10.1 Plancher flottant
Salle d'eauS-S5.6x2.7 Céramique
AtelierS-S17.1x22.8 BétonPorte accès extérieu

Caractéristiques Cacher les détails

ZonageRésidentiel
Type de fenêtreManivelle
StationnementExtérieur
RevêtementsPierre
Brique
ProximitéTransport en commun
Parc-espace vert
Hôpital
Autoroute/Voie rapide
FenêtresPVC
PVC à intérieur - Aluminium à extérieur
Aluminium
Énergie pour le chauffageGaz naturel
Électricité
#4491: Gaz #4493: Électricité
Approvisionnement en eauMunicipalité
Mode de chauffagePlinthes électriques
Eau chaude
#4491: Eau chaude #4493 : Électricité
AlléePavé uni
Asphalte

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    743$
  • Taxe municipale
    3 502$
  • Évaluation terrain
    191 000$
  • Évaluation bâtiment
    241 500$

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