LogisQuébec

Fermette 39 Acres, Maison, Cabane à Sucr

120 rg des, Saint-Léonard-d'Aston | Centre-du-Québec

309 900$

Fermette à vendre - 1824 pi2

3 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Décembre 2018

Réf. LogisQuébec : 198412

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    8
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Rénové récemment
    Oui
  • Aire habitable
    1824 pc
  • Dimension bâtiment
    24 x 60
  • Dimension terrain
    142,599.100m2
  • Année de construction
    1999
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    4

Vous rêvez de vivre à la campagne près d’une ville … à 20 minutes de Drummondville et 35 min. Trois-Rivières et de Victoriaville
vous rêvez d’une fermette … vous rêvez de couper votre bois de chauffage et de faire votre sirop d’érable… Nous avons votre rêve à vendre… Une visite s’impose!

Une maison de campagne, style bi-générationnelle, une terre à bois aménagée, un grand bâtiment et une cabane à sucre dans un rang tranquille à 2 kms de l’autoroute 20 et 75 min. de Montréal et de Québec .

Maison de campagne située en zone agricole d’un étage et demi, elle possède 2 chambres (possibilité de 3), une grande cuisine, deux grands salons et deux salles de bain complètes.
Construite sur une dalle de béton, elle est chauffée à l’eau chaude au plancher et également au bois (poêle combustion lente homologué). Elle est alimentée en eau par un puits artésien et possède sa fosse septique conforme.
Son toit a été changé en août 2015 avec garantie 50 ans et transférable au nouveau propriétaire. Elle a des fenêtres orientées au sud ce qui permet au soleil d’entrer pour nous offrir un bel éclairage. (Plusieurs changées en 2015)

La propriété est située sur une belle terre à bois de 39 acres avec forêt mixte. La forêt est aménagée et sa population est composée d’érables rouges, de sapins, de pins rouges, de peupliers à grandes dents, de bouleaux. Elle est admissible à un plan d’aménagement forestier visant la protection et la mise en valeur du boisé avec une aide financière de 80% des travaux et un remboursement d’une partie des taxes foncières.
La forêt possède plusieurs sentiers bien entretenus pour pratiquer la marche, l’équitation, le vtt, le ski-doo, le ski de fond et se prête aussi à la chasse du petit gibier et du chevreuil. La chasse à l’arc y est permise. Il y a deux étangs dont un aménagé ainsi qu’une tourbière visitée par plusieurs animaux. Le sentier officiel provincial hivernal de vtt et ski-doo passe à 300 mètres de notre terre.

Une cabane à sucre familiale y est aménagée avec son équipement sylvicole. Nous avons présentement 125 entailles sur tubulure avec une possibilité de 400 à 500 entailles. Nous faisons notre propre sirop et tire d’érable. Elle peut servir de chalet 3 saisons puisqu’elle est meublée avec eau courante, chauffe-eau, douche extérieure et électricité.

Un grand bâtiment isolé est disponible avec ses 3 portes de garage, 6 entrées simples, avec électricité chauffé au bois, pouvant servir de ferme de petits animaux, d’atelier d’ébénisterie, d’entrepôt ou autres fonctions.
La terre, les bâtiments et la maison sont indivisibles.

Évaluation municipale (2018) 280 000$
Taxes
• Municipales (2018) 2244 $
• Scolaires (2017) 728 $
• Total 2921 $

MAISON, BÂTIMENTS

• Dimensions de la maison 24P x 60P (8 x 20 M) UN ÉTAGE ET DEMI
Année de construction 1999
Mode de chauffage : bois et chauffage radiant à eau chaude au plancher, Plinthes électriques
Fenêtres PVC, 2 portes patio Type de fenêtres Manivelle
Fondation dalle de béton coulé (aucun sous-sol)
Poêle à combustion lente au bois
Toiture bardeau d’asphalte
Recouvrement extérieur vinyle horizontal
Approvisionnement en eau puits artésien
Stationnement Extérieur pour 4 autos et +
Puits artésien et fosse septique


• Dimensions du garage entrepôt
Année de construction 1997 Garage en forme de T
Garage Détaché, 3 portes de garage détachées
Grande salle entrepôt 34 x 75 P (10,3 X 23 M)
Salle atelier 34 x 50 P (10,3 X 15 M)
Salle remisage 20 x 40 P (6 X 12 M)
Garage 20 X 65 P (6 X 20 M)

• Dimensions de la cabane à sucre
Année de construction 2002
Cabane à sucre 24 x 28 P ( 7,3 X 8,5 M)
+ annexe à bois 16 x 24 P( 4,8 X 8,5 M)

TERRAIN
Dimension du terrain front 188 M x profondeur 885,66 M
Superficie du terrain 39 acres (142,599.100m2)
Aménagement du terrain : agricole, boisé et sylvicole, topographie plat


Mais pourquoi vendons-nous? Nous vendons notre terre et notre maison car c’est devenu trop grand pour nos besoins et nous souhaitons que d’autres personnes puissent en prendre soin et en profiter.
Occupation 30 jours

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Radiant
    • Autre
  • Fenestration
    • PVC
  • Parement extérieur
    • Clin de vinyle

Autres caractéristiques

  • Foyer / Poêle à bois

Terrain

  • Boisé
  • Orientation : Sud
  • Topographie : Terrain plat

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Services de santé
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Centres de loisirs

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    728$
  • Taxe municipale
    2 244$
  • Évaluation terrain
    71 200$
  • Évaluation bâtiment
    208 800$


Voir les transports, proximitées services et la qualitée l'environnement de la propriété

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