NOUVEAU PRIX-EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

• Chambre à coucher
  0
• Salle de bain/d'eau
  --
• Pièces
  1
• Étages
  1
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  --
• Dimension terrain
  --
• Année de construction
  --
• Garage
  0
• Stationnement privé
  0

EMPLACEMENT UNIQUE ET STRATÉGIQUE !!!
-Ventes des actions "Clé en main"
-En dépit de la pandémie, le bénéfice s’est maintenu.
-800 pieds en façade directement sur la plage, orienté franc
Sud.
-Île, d'Orléans, accès direct au magnifique fleuve St-Laurent.
-Occasion unique à saisir, emplacement garant de succès.
-Bail jusqu'en 2034

Éléments distinctifs : -Excellent potentiel d’accueil malgré la distanciation grâce à la superficie des lieux.
-Possibilité d’ajouter d’autres types d’opérations dignes d’un « Comptoir Maritime ».
-Bon potentiel de développement, peut être opéré à l'année (production, distribution, succursales, livraison, événe
ments, activités hivernales).
-Cet emplacement fait partie d'une destination très prisée bénéficiant d’un fort achalandage de la clientèle locale de l'Île et de celle de la grande région de Québec, de même que de la clientèle internationale (qui reviendra…….).
-Vaste stationnement privé.

-Parc aménagé au bord de l’eau de 90 places pour « Take Out » et crèmerie.
-Salle à manger 100 places, terrasses (3) 150 places.
-Permis bar, restaurant, terrasse, spectacle.
-Incontournable, ce commerce existe depuis plusieurs décennies, donc achalandage assuré.
-Cuisiné équipée et entretenue par des professionnels.

Terrain

• Bord de l'eau
• Vue panoramique
• Secteur paisible
• Clôturé
• Paysagé