LogisQuébec

Maison Ahuntsic-Cartierville (Montréal) à Vendre

1576 Boul. Gouin O., Ahuntsic-Cartierville (Montréal) | Île-de-Montréal

695 000$

Maison à vendre

4 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 60 jours

Réf. LogisQuébec : 153154 - Réf. MLS : 10734134

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    9
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  •  
  • Aire habitable
    n/a
  • Dimension bâtiment
    15.27x10.69 mc
  • Dimension terrain
    43.69x25.57 mc
  • Année de construction
    0
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    1

Offerte en primeur, cette propriété exceptionnelle s'est vue mériter un prix émérite du patrimoine de la Ville de Montréal. Elle fut bien conservée et entretenue tout en conservant son caractère distinctif. Ses éléments architecturaux d'époque sont mis en valeur grâce à la combinaison réussie du moderne et de l'ancien. À vous de la découvrir!

Inclusions:
Luminaires, stores, rideaux, tringles, lave-vaisselle, hotte, cabanons (2)
Exclusions:
Washer, dryer, refrigerator, stove, pool accessories

Addenda


D'abord construite originalement vers la 2e moitié du 19e
siècle, cette maison unique a été agrandie pour doubler de
superficie au début des années 1990 tout en préservant son
authenticité. Une heureuse combinaison de bois et ardoise
recouvrent les planchers du rez-de-chaussée. Un foyer au
gaz propane récent intégré au salon principal procure une
chaleur agréable à la pièce. Le réservoir principal est
même relié au BBQ de même que la cuisinière qui pourrait
éventuellement l'être.

Entièrement rénovée en 2012, la cuisine fonctionnelle
possède des comptoirs de corian et s'intègre
harmonieusement avec le style de la maison. À l'étage, la
vaste chambre des maîtres possède 4 fenêtres pour un
ensoleillement accru, en plus d'un climatiseur mural pour
rafraichir l'espace. La salle de bains attenante possède un
grand bain à remous et douche séparée.

Localisée sur un segment peu achalandé du Boulevard Gouin,
épargné de toute circulation de camions et d'autobus, la
propriété bénéficie d'un accès direct à la Rivière des
Prairies en plus d'un réseau de pistes cyclables et
sentiers piétonniers, qui se poursuivent du côté lavallois
en traversant le pont de l'Île Perry.

Son magnifique terrain clôturé de plus de 9 000 pieds
carrés présente des atouts non négligeables: aménagement
paysager refait en 2016, piscine creusée de 20 X 32 pi.
exposée au soleil d'après-midi, intimité assurée par les
clôtures sur 3 côtés et deux terrasses.

Les moyens de transport à proximité sont nombreux puisque
le secteur est desservi par les trains de banlieue de
Deux-Montagnes, Mascouche et St-Jérôme pour un accès au
centre-ville en 15 minutes à peine. L'autobus 69 Gouin vous
mènera directement au métro Henri-Bourassa puisqu'un arrêt
se trouve à deux coins de rue.

Enfin, plusieurs écoles sont localisés à peu de distance,
dont l'école primaire juste au coin de la rue ainsi que les
écoles secondaires Mont St-Louis, François-de-Laval et le
Collège Bois-de-Boulogne au niveau collégial.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
SalonRC20.10x14.0 Bois
Salle à mangerRC17.7x14.0 Ardoise
CuisineRC12.0x8.0 Ardoise
Chambre à coucherRC13.8x8.4 Bois
Salle de bainsRC11.7x5.7 ArdoiseLaveuse/sécheuse
Chambre à coucher pr218.2x13.10 Bois
Chambre à coucher220.8x11.2 Bois
Chambre à coucher219.0x11.5 Bois
Salle de bains211.0x10.2 Marbre
RangementS-S14.6x7.0 Béton
Salle familialeS-S23.0x17.0 Bois

Caractéristiques Cacher les détails

ZonageRésidentiel
TopographiePlat
ToitureTôle
Aménagement du terrainPaysager
Clôturé
StationnementExtérieur
Sous-solTotalement aménagé
Vide sanitaire
6 pieds et plus
RevêtementsCrépi
ProximitéTransport en commun
École secondaire
Cegep
École primaire
Autoroute/Voie rapide
PiscineCreusée
ParticularitésCoin de rue
Foyers-poêlesFoyer au gaz
FenêtresBois
Équipement disponibleClimatiseur mural
Énergie pour le chauffagePropane
Électricité
Approvisionnement en eauMunicipalité
Mode de chauffagePlinthes électriques
ArmoiresBois
Appareils en locationChauffe-eau
AlléePavé uni

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    970$
  • Taxe municipale
    4 604$
  • Autres frais
    2 859$
  • Évaluation terrain
    361 900$
  • Évaluation bâtiment
    192 700$

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