LogisQuébec

Maison De Style Boom Town Unique

2128 Boul Gouin est, Ahuntsic-Cartierville (Montréal) | Île-de-Montréal

842 000$

Maison à vendre - 2077 pi2

4 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Juillet 2019

Réf. LogisQuébec : 243021

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    13
  • Étages
    2
  • Neuf
    Oui
  • Aire habitable
    2077 pc
  • Dimension bâtiment
    20x60
  • Dimension terrain
    25x120
  • Année de construction
    2016
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    3

Cette propriété à l’allure patrimoniale mais d’un intérieur moderne s’intègre harmonieusement à son milieu enchanteur riche en maisons historiques. Sa proximité au Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation, aux pistes cyclables et allées piétonnes, lui confère un environnement convivial et unique. Cette maison de prestige respecte les normes écologiques Novo Climat 2.0, LEED et Confort Net Zéro.

Éléments distinctifs : Propriété lumineuse en raison de son importante fenestration. Plafonds de plus de 9 pieds.

Au rez-de-chaussée, grande aire ouverte contemporaine réunissant cuisine, salle à manger et salon. Une chambre à coucher avec salle d'eau attenante peut servir de bureau professionnel avec accès extérieur direct. Terrasse et cour paysagée.

Magnifique escalier de bois franc avec cage d'escalier en
verre trempé menant à l’étage avec ses trois chambres à coucher dont celle des maîtres avec une luxueuse salle de bain privée, en plus d’une deuxième salle de bain complète à l'étage.

Sous-sol fini avec plafond de 8 pieds. Plancher actuel et contemporain en béton poli. Salle familiale parfaite pour un cinéma maison. Espace de rangement et grande salle de jeux avec accès extérieur sur la cour arrière et aux 3 stationnements. Salle de lavage pouvant accueillir une 3e salle de bain complète.


La valeur initiale de cette propriété a été rehaussée par l’ajout d’éléments de finition intérieure (agrandissement du puits de lumière, comptoir en quartz, habillement des fenêtres, aménagement d'un bureau et du sous-sol), par l'agrandissement de la terrasse et de l'espace de stationnement.

Climatisation centrale et chauffage avec
thermopompe Rheem
-Fenestration ECO Energétique en fibre de verre.
-Planchers de bois franc
Certifications :
-Novo Climat 2.0, LEED OR, Energuide
-Construction Confort Net Zéro pour panneaux
solaires

Grande copropriété indivise gérée comme une unifamiliale.
Les deux copropriétaires gèrent et paient leurs dépenses. Les dépenses communes sont peu nombreuses (taxes, déneigement, assurance). Un fond de réserve a été créé. Le notaire sera Geneviève Barbe. Une mise de fond de 20 % minimale. Le montant des taxes, les dimensions et superficies représentent la partie du 2128 seulement.

Inclusions :
Plaque de cuisson, four intégré, réfrigérateur, lave-vaisselle, luminaires, rideaux, stores, cabanons

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher
Salon 1er étage 14x13 Bois
Cuisine 1er étage 15x13 Bois
Salle à manger 1er étage 13x13 Bois
Chambre 1er étage 13,10 x 13 Bois
Hall d'entrée 1er étage 17,5 x 3 Céramique
Chambre 2e étage 24,8 x 13,2 Bois
Chambre 2e étage 11,5 x 11,5 Bois
Chambre 2e étage 15,9 x 10 Bois
Salle de bain 2e étage 9,7 x 9 Céramique
Salle de bain 2e étage 11,11 x 5,9 Céramique
Salle familiale Sous-sol 14,3 x 13,2 Autre
Salle familiale Sous-sol 22,8 x 12,6 Autre
Autre Sous-sol 12,4 x 5,9 Autre
Autre Sous-sol 6,3 x 5,3 Autre
Autre Sous-sol 6 x 6 app Autre

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Biénergie
    • Électrique
    • Thermopompe
    • Air soufflé
  • Fenestration
    • PVC
  • Sous-sol
    • Aménagé en totalité
    • Entrée indépendante
  • Parement extérieur
    • Bois

Autres caractéristiques

  • Cour arrière
  • Terrasse
  • Chambre des maîtres avec SDB
  • Bureau à domicile
  • Espace de bricolage

Terrain

  • Clôturé
  • Orientation : Nord
  • Topographie : Terrain plat

Équipement & Services Cacher les détails

  • Cuisine
    • Four encastré
    • Plaques de cuisson
    • Évier double
    • Lave-vaisselle
    • Réfrigérateur
  • Salle de bain
    • Bain et douche
    • Bain-douche
    • Douche céramique

Autres équipement

  • Buandrie
  • Walk-in
  • Échangeur d'air
  • Climatisation centrale
  • Cabanon / remise
  • Système d'alarme

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun
  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Services de santé
  • Hôpitaux
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Parcs
  • Sports d'hiver
  • Sports nautiques
  • Services d'incendies
  • Services de police
  • Accès autoroute

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    998$
  • Taxe municipale
    5 777$
  • Frais d'électricité
    2 000$
  • Autres frais
    1 575$
  • Évaluation terrain
    161 184$
  • Évaluation bâtiment
    510 816$


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