LogisQuébec

MAGNIFIQUE MAISON • LOVELY HOUSE

857 boul. Wilfrid-Lavigne, Aylmer (Gatineau) | Outaouais

329 000$

Maison à vendre - 2260 pi2

3 Chambres à coucher - 2 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 147084

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    2
  • Pièces
    10
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Rénové récemment
    Oui
  • Aire habitable
    2260 pc
  • Dimension bâtiment
    28 x 33
  • Dimension terrain
    60 x 100
  • Année de construction
    1987
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    4

ENGLISH DESCRIPTION BELOW

https://duproprio.com/fr/outaouais/aylmer/maison-a-vendre/hab-857-boulevard-wilfrid-lavigne-509333

•PROPRIÉTÉ DISPONIBLE POUR POSSESSION IMMÉDIATE.

•Propriété impeccable entretenue avec soin !
•Située près de tous les services (écoles primaires et secondaires, épicerie, dépanneur, pharmacie, arrêt d’autobus à 50 m, parc, piste cyclable, proche autoroute) ;
•Pièces spacieuses très bien proportionnées, aucun tapis ;
•Hall d’entrée très spacieux ;
•Portes françaises entre le salon et la salle à manger, ainsi qu’entre le hall d’entrée et le salon ;
•Moulures de style colonial ;
•Cuisine spacieuse avec beaucoup d’espace de rangement ;
•Salle de bain à l’étage rénovée avec armoire et tiroirs de rangement ;
•Pièce supplémentaire au-dessus du garage, idéal pour un bureau d’affaires ou une garderie, communicant avec le rez-de-chaussée et la porte de côté ;
•Sous-sol (700 pi2) fini aux trois quarts (3 pièces) ;
•Chauffage par plinthe électrique ;
•Garage bien isolé attenant à la maison avec beaucoup de rangement et ouvre-porte électrique ;
•Entrée de côté pour accès rapide au garage et au sous-sol ;
•Fenêtres en PVC à battant et porte-fenêtre de la terrasse avec vitrage de haute performance thermique;
•Chauffe-eau Super Cascade Ecopeak neuf à 3 éléments de haute performance ;
•Isolation accrue (45 cm) sous le toit pour plus d’efficacité énergétique ;
•Toiture refaite en 2016 avec bardeaux d’asphalte à base de fibre de verre avec garantie de 40 ans transférable ;
•Stationnement asphalté (100 m2) refait à neuf (2014) et assez grand pour 4 voitures ;
•Perron, porche et allée avant en pavés ;
•Terrasse 3,5 m x 3,5 m (12’ x 12’) refaite à neuf ;
•Auvent électrique neuf de première qualité qui couvre la terrasse ;
•Balcon côté stationnement refait à neuf en bois de cèdre (1,25 m x 5 m);
•Fondation en béton coulé ;
•Cour clôturée aménagée style Feng Shui avec jardin biologique et petit bassin d’eau ;
•Gouttières sur toutes les bordures de la toiture ;
•Revêtement mural en Canexel et partiellement en briques sur la façade ;
•Compteur électrique non communicant afin de protéger les
personnes sensibles aux radiofréquences ;
Inclus : Climatiseur pour cellier, stores, rideaux, plafonniers avec ventilateur, nombreuses étagères de rangement au sous-sol, boite de rangement extérieur.
•Téléphonez pour une visite qui vous convaincra que c'est réellement la maison idéale que vous recherchez pour une vie agréable et paisible.

•PROPERTY AVAILABLE FOR IMMEDIATE POSSESSION.

•Beautiful property carefully maintained!
•Located near all services (primary and high schools, groceries, convenience store, drug stores, bus stop at 50 m, park, bicycle trail, easy access to highway);
•Very spacious well-proportioned rooms, hardwood floors;
•Large entrance hall;
•French doors separate living and dining room;
•Decorated with colonial style mouldings;
•Spacious kitchen with generous storage space;
•Bathroom on second floor recently renovated. Wall cabinets provide ample drawers and shelf space;
•“Extra” room above garage, with side entrance, perfect for a home office, day nursery or similar;
•Basement ¾ finished (3 rooms, 700 ft2);
•Electric baseboard heating;
•Insulated garage adjacent to the house: door has remote control;
•Side entrance offers direct access to both garage and basement;
•Energy efficiency PVC casement windows and exterior doors;
•New Super Cascades Ecopeak water heater with 3 high performance elements;
•Roof insulation increased to 45 cm with fibreglass mat for superior energy efficiency;
•New roof (2016) with fibreglass reinforced asphalt shingles with 40-year guarantee transferable to new owner;
•Large asphalted parking area (100 m2) (2014): big enough for 4 cars;
•Front entrance steps and an alley finished with attractive pavers;
•Terrace (treated wood) 3.5 m x 3.5 m (12’ x 12’);
•New top-quality electric awning provides shade for the terrace;
•Balcony on parking side (cedar wood) 1.25 m x 5 m (4’ x 16’);
•Poured concrete foundation;
•Fenced backyard landscaped with Feng Shui inspired arrangement, includes an organic garden and a small pond;
•Gutters on all roof eaves;
•Exterior finish is low maintenance Canexel and partially brick on front side;
•Non communicating electricity meter to protect sensitive persons from possibility of negative effects of radio frequency EM waves;
•Included: air conditioner for a wine cellar, blinds, curtains, ceiling lights with fans, many storage shelves in the basement, plus one outside portable storage.
•Call for an appointment for a visit that will convince you that this is really the house that you are looking for a lovely living.

Éléments distinctifs : Jardin biologique. Grand stationnement. Sous-sol accessible par le côté du jardin et le garage.

Rénovations récentes : Fenêtres, cour asphaltée et toiture refaits. Voir les détails dans la description ci-haut.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher
Chambre 2e étage 15 x 12 Parqueterie
Chambre 2e étage 12 x 9 Parqueterie
Chambre 2e étage 11 x 9 Bois flottant
Salle de bain 2e étage 9 x 8 Céramique
Autre 2e étage 11 x 7 Parqueterie
Hall d'entrée 1er étage 13 x 6,5 Parqueterie
Salon 1er étage 14 x 13 Parqueterie
Salle à manger 1er étage 13,5 x 11,5 Parqueterie
Cuisine 1er étage 13,5 x 12 Céramique
Salle de bain 1er étage 7,5 x 7 Céramique
Autre 1er étage 1,5 x 10 Linoléum
Salle familiale Sous-sol 23 x 13 Béton
Atelier Sous-sol 15 x 13 Béton
Autre Sous-sol 15,5 x 13 Béton

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Électrique
  • Fenestration
    • PVC
    • Double vitrage
    • Faible émissivité
  • Garage
    • Attaché
    • Simple
  • Stationnement
    • Asphalte
    • Double ou plus
  • Sous-sol
    • Aménagé partiellement
    • Entrée indépendante
    • Possibilité de revenus
  • Parement extérieur
    • Brique
    • Autre

Autres caractéristiques

  • Cour arrière
  • Rez de jardin
  • Patio
  • Terrasse
  • Balcon
  • Bureau à domicile
  • Espace de bricolage

Terrain

  • Secteur paisible
  • Clôturé
  • Paysagé
  • Orientation : Sud-Ouest
  • Topographie : Terrain plat

Équipement & Services Cacher les détails

  • Cuisine
    • Îlot central
    • Évier double
  • Salle de bain
    • Bain et douche
    • Douche céramique

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun
  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Services de santé
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Parcs
  • Centres de loisirs
  • Sports nautiques
  • Services d'incendies
  • Services de police
  • Accès autoroute

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    719$
  • Taxe municipale
    3 435$
  • Frais d'électricité
    1 700$
  • Évaluation terrain
    102 900$
  • Évaluation bâtiment
    206 100$

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