LogisQuébec

Maison Dudswell À Vendre

47 Ch. Pomerleau, Dudswell | Estrie

124 900$

Maison à vendre - 493 pi2

2 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 243258 - Réf. MLS : 21310125

Description

  • Chambre à coucher
    2
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    5
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    493 pc
  • Dimension bâtiment
    22.2x22.2 pc
  • Dimension terrain
    100x218.3 pc
  • Année de construction
    1971
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    2

Coquet chalet 3 saisons situé dans un réel havre de paix bordé par l'eau à Dudswell! Lumineuse aire ouverte comprenant le salon et la cuisine. 2 chambres de bonnes dimensions. Terrain boisé d'arbres matures, muni d'une grande galerie avec vue sur la rivière Saint-François et les Monts Stoke. Près de la ville et de ses services. À ne pas manquer!

Inclusions:
Meubles, réfrigérateur, remises (2), marches et plateformes pour se rendre à la rivière.

Addenda

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités extérieures : Galerie de bois de cèdre blanc de 18 X 11 pi, située à l'arrière de la propriété. Galerie couverte de 22 X 4.5 pi, située sur le côté de la propriété. Remise de 9 X 6 pi. Remise de 8 X 5.5 pi.
Coquet chalet 3 saisons situé sur un chemin privé sans issue à Dudswell, avec 100 pieds aux abords de la rivière.
Dans le salon à aire ouverte, on retrouve des portes-jardin menant à la galerie arrière et donnant une vue incroyable sur la rivière Saint-François.
La CCP est munie d'un lit superposé de 3 places avec deux espaces de rangement.
Le vaste terrain, situé dans un secteur non inondable, offre un accès à la rivière Saint-François, qui est navigable sur 28 km.
La cour arrière boisée offre une vue imprenable sur l'eau et sur les Monts Stoke.
Le chemin privé est entourée d'une zone provinciale verte en plus d'être face aux îles appartenant à l'organisation Canards Illimités, faisant en sorte qu'aucune construction est autorisée de l'autre côté de la rive.
Le terrain non mitoyen de 21 540.74 pi² est séparé par le chemin privé. La partie bordée par la rivière où sise le chalet est de 11 689.6 pi². De l'autre côté du chemin, on retrouve la 2e partie du terrain qui est de 9 848.97 pi² et où une servitude est présente pour y faire passer les conduits pour un champ d'épuration ou autre.
Des démarches sont présentement en cours afin de céder le chemin privé à la ville de Dudswell.
Le puisard devra être remplacé par l'acheteur pour une installation sanitaire adéquate et conforme.
Les coûts d'électricité sont pour 369 jours, dont 186 où la propriété était habitée.
Le bâtiment a été construit en 1971, selon les informations fournies par la municipalité.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
SalonRC12x10 BoisPortes-jardin
CuisineRC12x11 BoisÀ aire ouverte
Chambre à coucher prRC9.2x8.4 BoisSans garde-robe
Chambre à coucherRC9.1x7.9 BoisSans garde-robe
Salle de bainsRC5.4x6.9 BoisDouche simple

Caractéristiques Cacher les détails

ParticularitésEmbarquation moteur permise
Cul-de-sac

Boisé
AlléeGravier
ArmoiresBois
Mode de chauffagePlinthes électriques
Approvisionnement en eauEau de la rivière
Énergie pour le chauffageÉlectricité
FenêtresAluminium
Bois
PVC
FondationPilotis
ProximitéRivière St-François
RevêtementsBois
Sous-solAucun sous-sol
StationnementExtérieur
Aménagement du terrainPaysager
Type de fenêtreGuillotine
Manivelle
TopographiePlat
VueSur la montagne
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    72$
  • Taxe municipale
    867$
  • Autres frais
    182$
  • Évaluation terrain
    48 100$
  • Évaluation bâtiment
    25 700$


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