LogisQuébec

Maison 3 Chambres, Rénovée, Avec Jardin

4610 de Bordeaux, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal

1 225 000$

Maison à vendre - 1600 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Maintenant

Réf. LogisQuébec : 282382 - Réf. MLS : 15831406

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    7
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Rénové récemment
    Oui
  • Aire habitable
    1600 pc
  • Dimension bâtiment
    32 X 25
  • Dimension terrain
    70 X 25
  • Année de construction
    1910
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

Magnifique cottage aéré et ensoleillée à deux pas de l'avenue Mont-Royal. La propriété a été entièrement rénovée, isolée et équipée afin d'offrir un confort et une quiétude maximale. Elle dispose de trois grandes chambres fermées avec la possibilité d'en aménager une quatrième au rez-de-chaussée. S'ajoute une belle grande cour paysagée coté soleil.

Éléments distinctifs : - Le hall d'entrée fermé vous accueille avec son grand garde-robe.

-Le rez-de-chaussée est à aire ouverte avec de larges ouvertures côté ouest donnant sur une cour paysagée. Le soleil, les couleurs du jardin et le chant des oiseaux y pénètrent abondamment.

- La cuisine a été rénovée en 2019. Elle offre beaucoup de rangement et un large îlot central pour y cuisiner, jaser et manger en bonne compagnie.

- La salle à manger est vaste et ensoleillée. Si vaste que les proprios y ont aménagé un salon de thé hivernal pour y siroter le café, lire, méditer ou discuter.

- L'été, ça se passe dans la cour sur la terrasse ou dans un coin fleuri, selon que nous soyons deux, dix ou vingt.

- S'il y a des enfants les portes de la ruelle verte seront ouvertes, leur donnant accès aux aventures sportives ou féériques.

- Le salon pourrait être divisé pour aménager une nouvelle pièce, accessible dès l'entrée (bureau, chambre, atelier).

- Trois grandes chambres lumineuses dominent à l'étage. À l'avant, dans celle des maîtres, un triple vitrage assure un sommeil paisible. À l'arrière, deux chambres donnent sur le large balcon où brille le soleil en après-midi dont l'une profite d'un puits de lumière tout récent.

- La salle de bain offre un bain duo et une douche indépendante.

- Et n'oublions pas le petit balcon de cèdre en avant où il fait bon s'assoir au soleil du matin.

- La maison est équipée: Échangeur d'air, climatisation et chauffage à air pulsé, balayeuse centrale et système d'alarme relié à une centrale.

- Insonorisation de qualité, murs et plafonds. Portes pleines partout.

- Un système de câbles coure dans les murs pour permettre d'installer des haut-parleurs dans cinq pièces.

- Les fondations sont en moellons. Le vide sanitaire est très propre et chauffé.

- Le mur de brique arrière a été refait et s'appuie sur un muret de béton. Celui à l'avant a été démonté et remonté.

- La cour a été creusée de deux pieds et remplie de terre. C'est un vrai charme d'y travailler. Son aménagement a été conçu de façon à offrir des couleurs trois saisons durant. Les vivaces et les arbres prennent la vedette à tour de rôle.

- Quatre rangements extérieurs se trouvent à l'arrière, deux en bas et deux au balcon.

- Des sorties d'eau et des prises électriques extérieures facilitent le jardinage et les petites tâches. La plupart sont contrôlées de l'intérieur.

- Enfin, la rue est suffisamment large pour stationner en double sans gêner la circulation.

Rénovations récentes : Cuisine en 2019, toiture élastomère en 2020

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher
Chambre

Caractéristiques Cacher les détails

  • Chauffage
    • Électrique
    • Air soufflé
  • Fenestration
    • Autre
  • Parement extérieur
    • Brique

Autres caractéristiques

  • Cour arrière
  • Patio
  • Balcon
  • Bureau à domicile

Équipement & Services Cacher les détails

  • Cuisine
    • Îlot central
    • Lave-vaisselle
  • Salle de bain
    • Douche indépendante

Autres équipement

  • Échangeur d'air
  • Climatisation centrale
  • Cabanon / remise
  • Système d'alarme

À proximité de Cacher les détails

  • Transports en commun
  • Garderies
  • Services d'éducation
  • Services de santé
  • Hôpitaux
  • Commerces
  • Restaurants / Bars
  • Parcs
  • Centres de loisirs
  • Services d'incendies
  • Services de police
  • Accès autoroute

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    5 644$
  • Taxe municipale
    679$
  • Frais d'électricité
    1 640$
  • Évaluation terrain
    248 000$
  • Évaluation bâtiment
    489 200$


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