LogisQuébec

Maison Magog À Vendre

217 Rue du Contour, Magog | Estrie

284 900$

Maison à vendre - 1398 pi2

4 Chambres à coucher - 3 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 60 jours

Réf. LogisQuébec : 235811 - Réf. MLS : 15906912

Description

  • Chambre à coucher
    4
  • Salle de bain/d'eau
    3
  • Pièces
    16
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    1398 pc
  • Dimension bâtiment
    30.1x28.2 pc
  • Dimension terrain
    66x132 pc
  • Année de construction
    1994
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    4

Lumineuse propriété située à Magog, dans un quartier paisible et près de tous les services! Finition impeccable avec dosseret de céram. comptoir de granit et plancher chauffant dans la cuisine. Chaleureux foyer au bois à combustion lente au salon. 4 chambres de bonnes dimensions, dont 3 au 2e étage. Cour arrière intime avec vue sur le Mont Orford!

Inclusions:
Stores, lustres, micro-ondes, lave-vaisselle, aspirateur central, thermopompe.

Addenda

La superficie totale avec le sous-sol est de 1 996.9 pi².
Particularités extérieures : Patio de 14 X 11.1 pi irr avec vue sur le Mont Orford. Patio couvert, de 14 X 11.1 pi. Remise de 14.2 X 10 pi.
Le hall d'entrée est muni d'une garde-robe double. Le hall est fermé par deux portes, l'une menant au reste du RDC, l'autre donnant accès au s.-sol.
La cuisine bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à sa fenestration abondante. Elle est aussi dotée d'un dosseret de céram. d'un comptoir de granit et d'un plancher chauffant.
La s. à manger est à aire ouverte avec la cuisine et on y retrouve 2 portes extérieures menant au patio avec vue sur le Mont Orford.
Au salon, on retrouve un chaleureux foyer au bois à combustion lente, l'accès au 2e étage, une garde-robe et un rangement sous l'escalier menant au 2e étage.
La ch. principale est munie d'une garde-robe dbl, d'une garde-robe simple et d'un rangement de 4 X 3 pi irr.
La s. de bains du 2e étage est dotée d'une vaste douche de verre et de céram., d'un bain en coin sur podium de céram. et de deux lingeries.
Au s.-sol rez-de-jardin, on retrouve une cuisine complète avec lumières encastrées.
Il serait possible d'aménager 2 chambres supplémentaires au s.-sol. La conformité des fenêtres est à confirmer par l'acheteur.
Il serait possible de transformer la propriété en maison bigénérationnelle. Un logement complémentaire est autorisé à condition de se conformer aux exigences de la ville.
Le vendeur possède la propriété depuis sa construction en 1994.
Les coûts d'électricité sont de 2492$ pour 381 jours. Les clients utilisent ± 4 cordes de bois / hiver.
La propriété se situe à - de 2 km de 4 écoles primaires, dont une anglophone et de 7 garderies. Elle se situe à ± 3 km de l'école secondaire La Ruche.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Hall d'entréeRC6.8x4 TuilesG.-robe dbl, accès s
CuisineRC18.9x10.3 CéramiqueDosseret de céramiqu
Salle à mangerRC10.2x7 Céramique2 portes ext. vers p
SalonRC11.9x11.10 BoisPoêle au bois à comb
Chambre à coucherRC10.5x9.5 BoisGarde-robe
Salle d'eauRC7.1x4.4 Céramique
Chambre à coucher pr214.6x15.3 Plancher flottantG.-robe dbl, g.-robe
Chambre à coucher212.2x10.6 Plancher flottantRangement avec table
Chambre à coucher210.1x8.5 Plancher flottantRangement avec table
Salle de bains213.3x8.3 CéramiqueBain podium/céramiqu
Salle familialeS-S10.10x13 BoisÀ aire ouverte
CuisineS-S11.6x10.7 Bois2 portes ext. vers c
Salle de jeuxS-S13.9x10.1 Plancher flottantGarde-robe double
Bureau à domicileS-S11.8x6.6 Plancher flottantGarde-robe
Salle de bainsS-S10.5x6.8 Couvre-sol soupleBain-douche
Salle de lavageS-S10.8x5 TuilesPlafond à aménager

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPatio
Terrain/cour bordé de haies
Paysager
ArmoiresMélamine
Mode de chauffagePlancher chauffant dans la cuisine
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffagePlancher chauffant dans la cuisine
Bois
Électricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
Thermopompe murale
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au bois
ProximitéLac Memphrémagog
Garderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
École primaire
Ski alpin
École secondaire
Ski de fond
RevêtementsGranulat (agrégat)
Vinyle
Sous-sol6 pieds et plus
Rez-de-jardin
Entrée indépendante
Totalement aménagé
StationnementExtérieur
Type de fenêtreCoulissante
Manivelle
TopographieEn pente
VueMont Orford
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    391$
  • Taxe municipale
    2 360$
  • Évaluation terrain
    52 400$
  • Évaluation bâtiment
    183 300$


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