LogisQuébec

Maison Orford À Vendre

32 Rue du Héron, Orford | Estrie

424 900$

Maison à vendre - 1792 pi2

3 Chambres à coucher - 3 Salles de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 241264 - Réf. MLS : 18217182

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    3
  • Pièces
    14
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    1792 pc
  • Dimension bâtiment
    56x27.9 pc
  • Dimension terrain
    111.5x125.7 pc
  • Année de construction
    2006
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    4

Chaleureuse propriété au décor champêtre et à la finition impeccable incluant O'Gee et lumières encastrées. Foyer au gaz dans le vaste salon. G.-manger w-in dans la cuisine à aire ouverte. 3 ch. au 2e, dont la CCP avec w-in et accès à la s. de bains. Solarium 4 saisons avec plancher chauffant et vue imprenable sur le Mont Orford! Cour arr. boisée.

Inclusions:
Lustres, stores, pôles et rideaux, toiles, 2 lits escamotables, déshumidificateur central, thermopompe murale, système d'alarme relié, ouvre-porte électrique du garage avec une manette, aspirateur central et accessoires, thermopompe de la piscine, accesso

Addenda

La superficie avec le s.-sol est de 2 688 pi².
Particularités ext. : Garage attaché et chauffé de 23.9 X 18 pi. Piscine creusée de 30 X 18 pi, chauffée et clôturée. Patio de 14 X 12 pi. Remise de 12 X 8 pi.
Au salon on retrouve un foyer au gaz muni d'un manteau de bois et l'accès au 2e étage.
La cuisine à aire ouverte est dotée d'armoires de merisier, d'un grand ilot central, d'un évier dble et d'un garde-manger walk-in de 4.3 X 4 pi irr.
Le solarium 4 saisons est doté d'un plancher chauffant, de portes de jardin menant à la cour arrière et d'une fenestration donnant une vue imprenable sur le Mont Orford.
Un accès direct se trouve au bout du couloir du RDC, où l'on retrouve aussi 2 g.-robes doubles, dont une avec les inst. lav./sécheuse.
3 chambres se trouvent au 2e étage, dont la CCP, munie d'un walk-in de 6.8 X 5.5 pi et d'un accès direct à la s. de bains.
Dans la s. de bains du 2e étage, on retrouve un élégant bain sur podium de céram. et de bois, une douche en coin et une vanité avec 2 lavabos et armoires de bois. Le s.-sol est accessible à partir du couloir du RDC, en face du hall d'entrée.
Des lumières encastrées se trouvent au plafond des pièces du s.-sol.
La cour arrière est aménagée d'une piscine creusée clôturée, d'un patio de trex très facile d'entretien et d'un spa.
Rénos faites: Un désembuage de 80% des fenêtres a été effectué en 2017. Le patio trex a été ajouté en 2014. Le solarium 4 saisons a été ajouté en 2013. La s. de bains du sous-sol a été aménagée en 2013. Une remise a été ajoutée en 2013. Un déshumidificateur central a été ajouté en 2011. La piscine creusée a été aménagée en 2007. Le terrain a été aménagé au complet entre 2007 et 2013. Le sous-sol a été aménagé en 2006.
Une légère quantité d'ocre ferreuse a été décelée, mais le risque de colmatage est faible. Des cheminées de regard de nettoyage pour les drains ont été installées. Voir rapport en annexe.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Hall d'entréeRC6.8x5 CéramiqueGarde-robe double
SalonRC14.5x15.3 BoisFoyer au gaz
Salle à mangerRC13.7x12.7 BoisÀ aire ouverte
CuisineRC14x14 CéramiqueWalk-in 4,3 x 4 pi
SolariumRC16.3x13 CéramiquePortes-jardin
Salle d'eauRC8x4 Céramique
Chambre à coucher pr212.8x17 BoisWalk-in 6,8 x 5,5 pi
Chambre à coucher211.9x11 BoisGarde-robe
Chambre à coucher212x10.9 BoisGarde-robe
Salle de bains212.8x9.7 CéramiqueBain podium en céram
Salle de jeuxS-S17.3x12.4 CéramiqueLumières encastrées
Salle familialeS-S26x12.6 Plancher flottant
Bureau à domicileS-S13.2x13.3 Plancher flottantRangement 10 x 3,5
Salle de bainsS-S5.6x5.6 CéramiqueDouche verre/céramiq

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeGravier
Double largeur ou plus
Aménagement du terrainPatio
Paysager
ArmoiresBois
Mode de chauffagePlancher chauffant dans le solarium
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Équipement disponibleInstallation aspirateur central
Déshumidificateur central
Porte de garage électrique
Thermopompe murale
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
Foyers-poêlesFoyer au gaz
GarageAttaché
Chauffé
Simple largeur
PiscineSpa
Chauffée
Creusée
ProximitéMont Orford
Ski alpin
Ski de fond
RevêtementsCanexel
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
StationnementExtérieur
Au garage
ParticularitésBoisé
Type de fenêtreCoulissante
Guillotine
TopographiePlat
VueSur la montagne
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    661$
  • Taxe municipale
    4 076$
  • Autres frais
    5 567$
  • Évaluation terrain
    63 000$
  • Évaluation bâtiment
    322 100$


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