LogisQuébec

Maison Pont-Viau (Laval) à Vendre

1530 Rue de Luçon, Pont-Viau (Laval) | Laval

379 000$

Maison à vendre - 1840 pi2

3 Chambres à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 90 jours

Réf. LogisQuébec : 160099 - Réf. MLS : 23325308

Description

  • Chambre à coucher
    3
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    10
  • Étages
    0
  • Neuf
    Non
  •  
  • Aire habitable
    1840 pc
  • Dimension bâtiment
    44x28 pc
  • Dimension terrain
    73.8x90 pc
  • Année de construction
    1957
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    2

Belle propriété & bien entretenue - plusieurs améliorations pendants les 42 ans par le propriétaire. Achat avec du potentiel pour ceux qui recherche de rénover à leur goût! Situé près: métro Cartier; 5-10 minutes de Montréal-(via Pont Viau ou Pont Papineau) et quelques pas du bord de l'eau pour le passionné de la nature ou la Marina. Faut visiter!

Inclusions:
Lave-vaisselle et réservoir d`eau chaude

Addenda


Cette propriété offre:

À l'extérieur:

- Rue paisible avec arbres matures

- Revêtement des quartes murs en brique

- Grand terrain paysagé

- L'entrée garage en pavé-uni

- Patio en pavi-uni.

À l'intérieur:

- Hall entrée fermé

- La salle à manger ouverte sur le salon ce qui lui laisse
entrer beaucoup de lumière

- Trois chambres à coucher de bonne grandeur au niveau
principale

- Les planchers en bois franc au RDC - (plancher de lattes
sous le tapis dans le corridor)

- Sous-sol avec une grande salle Famialle 28`x 12.4'

grand salle de lavage
1cc
Salle de toilette
une chambre
froide et beaucoup de rangement

- Grand garage de 25' de profondeur avec accès directe au
sous-sol.

******************* À Noter ************************

- La salle de bain est d'origine mais propre!

- La superficie habitable de 1.840 pi.ca. inclut le
sous-sol.

- Il y a une écart dans la grandeur du terrain entre le
vieux certificat de localisation (6.426 pi. ca.) et
l'information sur le Rôle d'Évaluation (6.626.4 sq.ft.). La
grandeur actuelle sera corroborée sur réception d'un
nouveau certificat de location, à suivre.

- La superficie notée du terrain est selon l'ancien
certificat de localisation (Selon les informations aupres
de la ville, le terrain peu etre de 6,626.4 pi.ca. ce qui
sera confirmé par le nouveau certicat

- Égout changés en 2016 et l'installation d'un clapet a été
inclus (Réclamation auprès des assurances - voir DV00326)


- Le bas des murs & les planchers, au sous-sol, ont été
remplacé. La démolition à été traitée par la réclamation
auprès des assurances - voir DV00326 et la reconstruction
de la finition a été effectué par le propriétaire.


Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Hall d'entréeRC4.1x9.8 Céramique
SalonRC12.9x14.1 Bois
CuisineRC16.5x12.2 Céramique
Salle à mangerRC9.6x13.0 Bois
Chambre à coucher prRC10.7x14.1 Bois
Chambre à coucherRC10.2x10.4 Bois
Chambre à coucherRC10.2x11.5 Bois
Salle de bainsRC4.9x7.4 Céramique
Salle familialeS-S28.1x12.4 Plancher flottant
Salle de lavageS-S8.6x8.5 Plancher flottantavec garde-robe
Chambre à coucherS-S13.2x12.3 Plancher flottantsans garde-robe
Cave/ chambre froideS-S2.4x9.4 Béton

Caractéristiques Cacher les détails

ZonageRésidentiel
TopographiePlat
Type de fenêtreCoulissante
Aménagement du terrainTerrain/cour bordé de haies
StationnementAu garage
Extérieur
Sous-solTotalement aménagé
6 pieds et plus
RevêtementsBrique
ProximitéTransport en commun
École primaire
Piste cyclable
Parc-espace vert
Marina
Autoroute/Voie rapide
ParticularitésCoin de rue
GarageSimple largeur
Intégré
FondationBéton coulé
FenêtresAluminium
Équipement disponiblePorte de garage électrique
Climatiseur mural
Énergie pour le chauffageBi-énergie
Approvisionnement en eauMunicipalité
ArmoiresBois
Avec comptoir en granite
Mode de chauffageEau chaude
AlléePavé uni

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    723$
  • Taxe municipale
    2 704$
  • Évaluation terrain
    183 800$
  • Évaluation bâtiment
    134 700$

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