Maison Saint-Léon-le-Grand À Vendre

• Chambre à coucher
  2
• Salle de bain/d'eau
  2
• Pièces
  10
• Étages
  0
• Neuf
  Non
• Aire habitable
  --
• Dimension bâtiment
  11.85x8.73 mc
• Dimension terrain
  30.48x30.48 mc
• Année de construction
  1974
• Garage
  2
• Stationnement privé
  4
• Aucun voisin à l'arrière
  Non

Le 1901 chemin du Lac-Barolet est une propriété chaleureuse située sur un chemin privé dans un environnement paisible et boisé. Offrant deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bain complètement rénové ainsi qu'un grand garage double attaché avec accès intérieur et extérieur, elle saura vous plaire à coup sûr. Revêtue de CanExel couleur orange brûlé et entourée d'arbres matures, la propriété se démarque par son cachet unique, sa belle intimité ainsi que sa vue sur le lac artificiel privé situé à l'avant. Située à environ 10 minutes de Louiseville et 15 minutes de l'autoroute 40.

Inclusions:
Pompe à puisard, lustres, tringles à rideaux, supports muraux pour téléviseurs, pavillon extérieur, spa (semble fonctionnel, mais présente une fuite d'eau; vendu tel quel, avec réparations à prévoir et sans garantie de fonctionnement), poêle à bois, borne de recharge pour véhicule électrique de niveau 2.

L'ancien propriétaire a effectué une rénovation majeure de la propriété en 2012-2013. Parmi les principaux travaux réalisés : toiture en bardeaux d'asphalte, remplacement complet du revêtement extérieur en CanExel, changement de toutes les portes et de la majorité des fenêtres, rénovation complète de la salle de bain et des armoires de cuisine ainsi que sablage et teinture des planchers de bois franc.
La propriété est située sur un chemin privé offrant un environnement calme et peu achalandé. Prendre note que le lac artificiel situé à l'avant est privé et qu'aucun accès au lac n'est inclus avec la propriété. Toutefois, la vue sur celui-ci, lorsqu'il est rempli, contribue grandement au charme des lieux.
Le sous-sol offre plusieurs possibilités d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. Le grand garage double attaché avec accès intérieur et extérieur constitue également un atout intéressant pour le rangement, les véhicules ou les projets personnels.
À qui la chance d'acquérir cette magnifique propriété offrant énormément de potentiel dans un environnement paisible et naturel?

• Taxe scolaire
  102$
• Taxe municipale
  1 362$
• Évaluation terrain
  13 800$
• Évaluation bâtiment
  177 300$