LogisQuébec

Propriété à Revenu Sherbrooke (Les Nations) À Vendre

1426Z,Rue King O., Jacques-Cartier (Sherbrooke) | Estrie

1 095 000$

Propriété à revenu à vendre - 9608 pi2

1 Chambre à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : 30 jours

Réf. LogisQuébec : 279328 - Réf. MLS : 27500326

Description

  • Chambre à coucher
    1
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    3
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    9608 pc
  • Dimension bâtiment
    58.3x82.4 pc
  • Dimension terrain
    75x229.9 pc
  • Année de construction
    1910
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    20

Propriété à revenus située dans un secteur stratégique de l'arrondissement Jacques-Cartier, offrant une visibilité inégalée! 4 locaux commerciaux, 2 entrepôts et un logement 3 ½ pièces. Immeuble entretenu aux petits soins au fil des années. Grand stationnement à l'arrière pour clients et employés. Revenus annuels de 104 788$. À ne pas manquer!

Addenda

Cette vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Rapport d'évaluation agréé à 1 140 000$ datant de 26.11.2020
Détail des unités:
#1426: Entrepôt d'une superficie de 555 p², situé au s-sol, loué 350$/mois tout inclus. #1428: Local commercial de 1 400 p² situé au RDC, loué 1400$/mois + taxes et un montant supplémentaire de 185$/mois pour les frais opérationnels. #1430: Local commercial de 1200 p² situé au RDC, loué 1268.27$/mois + taxes et un montant supplémentaire de 185$/mois pour les frais opérationnels. Ce local est loué rien d'inclus. #1432: Local commercial de 3 900 p² situé au 2e, loué 2870.19$/mois + taxes et un montant additionnel de ± 2200$/année pour les taxes d'affaires. Les frais opérationnels sont payés à part du bail. #1434: Local commercial de 1 700 p² situé au RDC et au s-sol, loué 1 665.58$/mois + taxes et un montant de 185$/mois pour les frais opérationnels. Ce local est loué rien d'inclus. #202: Logement 3 ½ pièces situé au 2e étage, loué 440$/mois eau chaude inclus jusqu'au 30.06.2022.
Le propriétaire utilise présentement un espace de 1 195 p² au s-sol comme entrepot.
La bâtisse rapporte des revenus de 104 788$/an!
La vente inclut le lot 1 047 016, où se trouve la bâtisse commerciale, et le lot arrière ayant comme numéro le 1 047 010.
Comme la vente inclut 2 lots, le rôle d'évaluation ainsi que les taxes mun. et sco. des 2 terrains ont été additionnées.
Zonage du lot 1 047 016 : commerce de détails et service en général, service professionnel, personnel et spécialisé, commerce de divertissement, commerce relié au débit d'alcool, commerce relié au débit d'essence, commerce et service reliés aux véhicules à moteur, commerce et service contraignants, habitation bifamiliale /trifamiliale isolée, habitation multifamiliale de 4 à 8 logements.
Zonage du lot 1 047 010 : produit alimentaires, gîte touristique, habitation unifamiliale/bifamiliale/trifamiliale isolée, habitation multifamiliale de 4 à 6 logements.
Pour plus de détails sur le zonage, consultez la grille d'usage en annexe.
Le montant du loyer #202 est suite à l'augmentation qui prendra effet le 01.072021.
L'électricité du #1426 était sur le même panneau qu'Actions Secours. Un électricien a fait un nouveau panneau pour que le #1426 obtienne sa propre facture.
Des photos des entrepôts et du logement 3 ½ pièces sont disponibles.
Une partie de l'immeuble est commercial donc sera taxable. Nous sommes en vérifications pour le % exact.
La facture de déneigement est pour le 1420-1422 King O. ainsi que le 1426-1434 King O. Nous avons donc calculé un montant au prorata pour avoir un estimé.
La facture pour les ordures est pour le 1420-1422 King O. ainsi que le 1426-1434 King O. Nous avons séparé la facture en 2. Le total est de 275.94$
Le vendeur a effectué plusieurs rénovations à la propriété au fil des ans. Pour plus de détails, veuillez consulter la déclaration du vendeur.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Mode de chauffagePlancher chauffant
Eau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Gaz naturel
Équipement disponibleSystème de caméra de surveillance
FenêtresAluminium
PVC
FondationBéton coulé
RevêtementsBois
Brique
ProximitéTransport en commun
Sous-sol6 pieds et plus
Non aménagé
Entrée indépendante
StationnementExtérieur
ToitureMembrane élastomère
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

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Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    653$
  • Taxe municipale
    14 306$
  • Autres frais
    8 791$
  • Évaluation terrain
    364 200$
  • Évaluation bâtiment
    271 500$


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