LogisQuébec

Propriété à Revenu Saint-Armand À Vendre

200 Rue Allan, Saint-Armand | Estrie

3 200 000$

Propriété à revenu à vendre

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 295158 - Réf. MLS : 28258974

Description

  • Chambre à coucher
    0
  • Salle de bain/d'eau
    --
  • Pièces
    0
  • Étages
    2
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    --
  • Dimension bâtiment
    46.41x0 mc
  • Dimension terrain
    87.38x0 mc
  • Année de construction
    1935
  • Garage
    1
  • Stationnement privé
    45

Investisseur ou personne recherchant un plan de retraite. Voici la perle rare, complexe immobilier a deux pas du lac Champlain et à moins de 30 minutes de St-Jean, ce complexe de qualité offre une clientèle de choix majoritairement de 55 ans et plus, entretenue avec soin, cette propriété vous offre un excellent rendement sur votre investissement, avec une gestion minime puisque tout y est le personnel et la structure du gestionnaire, pour faciliter le tout, En date de juillet, 29 logements entièrement loués. Espaces additionnel pour logis futur en vérifiait avec la municipalité. La demande étant forte la location est facile

Inclusions:
Selon Baux quelques électroménagers et meubles, Cuisine traiteur cuisinière au Gaz, installation de la chambre froide, tables et chaises de la salle a manger. Équipements d'entretient ménager, Balayeuse, 3 Laveuse électrique, une sécheuse électrique et 2
Exclusions:
Catering kitchen, (domestic refrigerators, freezers, crockery and personal effects of the caterer) Dishwasher for catering kitchen under rental contract which will not be renewed.

Addenda

Petite histoire. La partie principale aurait à une époque été un hôtel, qui par la suite a été acquis par des soeurs religieuses comme couvent, l'école est venu dans les années 60, en 2005 la propriétaire actuelle en a fait l'acquisition et le tout a été transformé en résidence pour personne âgée soit le manoir de Phillipsburg, en 2021 une grande transformation a été faite pour répondre à une demande spécifique soit un immeuble de style complexe d'habitation tout inclus pour personnes autonomes, le complexe les 200 Allan prend naissance, ce magnifique immeuble avec des beaux lofts, des 3.5 et des 4.5 de style unique, des aires communes, un Gym, une cuisine opérer par un traiteur sur place pour ceux qui désire des repas sur demande, un local pour se côtoyer, des airs de discussions puisque tous sont aimables et amicaux, une piscine chauffée pour l'été, des espaces de jardins communautaires, des buanderies et un local pour la coiffeuse du village, le tout dans le but d'offrir une expérience unique dans un décor unique.. Cette formule gagnante fait en sorte que les gens veuillent y vivre donc le taux de vacance est inexistant. Le MRN est à 16.66 cet immeuble génère un cash-flow fort intéressant annuellement en plus de la capitalisation pour un total de près de 17% de rendement.
Pour un revenu potentiel additionnel, il y as 2 Espaces qui peuvent avec un minimum d'investissement être aménager en un 3.5loué a 900.00$ par mois et un 4.5 loué a 1000.00$ par mois donc pour un revenu additionnel de 22 800.00$ annuellement cependant cela nécessitera une demande de changement d'usage avec la municipalité.

Détails des piècesCacher les détails

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher

Caractéristiques Cacher les détails

AlléeAsphalte
Approvisionnement en eauMunicipalité
puits fonctionnel
Énergie pour le chauffageBi-énergie
Électricité
Mazout
FondationBéton coulé
GarageAttaché
RevêtementsAluminium
Brique
Pierre
PiscineChauffée
Creusée
Sous-sol6 pieds et plus
Totalement aménagé
Entrée indépendante
StationnementExtérieur
Au garage
ToitureMembrane élastomère
Tôle
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    3 500$
  • Taxe municipale
    13 934$
  • Autres frais
    133 421$
  • Évaluation terrain
    128 500$
  • Évaluation bâtiment
    1 454 000$


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Huneault Eric

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