LogisQuébec

Quintuplex Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) À Vendre

4448 Rue Garnier, Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) | Île-de-Montréal

1 299 000$

Quintuplex à vendre - 3777 pi2

1 Chambre à coucher - 1 Salle de bain/d'eau

Disponible à partir de : Immédiatement

Réf. LogisQuébec : 231964 - Réf. MLS : 22076029

Description

  • Chambre à coucher
    1
  • Salle de bain/d'eau
    1
  • Pièces
    4
  • Étages
    3
  • Neuf
    Non
  • Aire habitable
    3777 pc
  • Dimension bâtiment
    7.68x15.23 mc
  • Dimension terrain
    7.68x27.74 mc
  • Année de construction
    1924
  • Garage
    0
  • Stationnement privé
    0

Élégant 5Plex de construction classique tout près de l'Ave Mont-Royal avec grand rez-de-chaussée et sous-sol aménagé. L'immeuble a été jalousement conservé au fil des ans et vous permettra de faire des rénovations à votre goût. Entièrement loué avec revenus de 63 200$/an, il constituera un excellent placement avec potentiel d'augmentation accru!

Inclusions:
Selon les baux en vigueur
Exclusions:
According to current leases

Addenda

Description des logements:
4448 (2e côté Sud): Il comporte 2 pièces doubles: une avec chambre et bureau et l'autre comportant salon et cuisine. Entièrement repeint et rafraichi l'an dernier, il est loué 950$/mois.
4450 (3e côté Sud): Extrêmement lumineux, ce mignon appartement comporte également deux pièces doubles bien aménagées et une cuisine modernisée. Présentement loué 937$ par mois.
4452 (3e côté nord): Avec un plan miroir de son voisin, ce dernier étage est actuellement loué 925$ par mois. La salle de bains a été entièrement refaite l'été dernier.
4454 (2e côté nord): Ce logement à rénover est loué au même locataire depuis 2011. Le loyer actuel est de 705$/mois.
4456 (RDC): Comportant à l'avant deux grandes pièces doubles, celles-ci pourront accueillir selon vos besoins deux chambres d'enfant avec bureau, grand salon ou salle de jeux ou boudoir. Au centre, la salle à manger peut accueillir une très grande table et est adjacente à l'immense cuisine de style rétro. Au sous-sol, une salle familiale avec bar et salle de bains attenante s'y trouvent. Dans la portion arrière, vous aurez un espace de travail grâce à cet atelier.
Tous les locataires sont responsables de payer leur consommation électrique et le chauffage.
Détails techniques:
-Chauffage au mazout pour le rez-de-chaussée, électrique pour les 2e-3e étages. La fournaise est d'origine (1921), le réservoir et ses composantes ont été changés en 2008.
-Trois chauffe-eau loués auprès d'Hydro-Solution changés en octobre 2017 et payés par les propriétaires, les deux autres changés en 2009 et 2011 -Toiture âgée (+-1995) à refaire
Améliorations: -Fenêtres des logements du 2e-3e étages changés (2016-2017) -Nouvelle clôture à la cour (2017) -Nouvel escalier arrière (2016) -Panneau électrique du 4452 (2018) -Salle de bains du 4452 (2018) -Cuisine rafraîchie au 4456 (2018)
Photos [email protected]: RDC, [email protected]: 4450, [email protected]: 4448

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement plancher Autres infos
Chambre à coucher213.0x8.6 Bois
Bureau à domicile210.0x6.9 Bois
Cuisine212.0x13.0 Linoléum
Salle de bains27.7x3.6 Céramique
Salon211.10x9.6 Bois

Caractéristiques Cacher les détails

Appareils en locationChauffe-eau
Mode de chauffageEau chaude
Plinthes électriques
Approvisionnement en eauMunicipalité
Énergie pour le chauffageÉlectricité
Mazout
FenêtresPVC
FondationBéton coulé
ProximitéGarderie/CPE
Hôpital
Parc-espace vert
Piste cyclable
École primaire
École secondaire
Transport en commun
RevêtementsBrique
Sous-sol6 pieds et plus
Partiellement aménagé
Aménagement du terrainClôturé
Type de fenêtreGuillotine
ToitureBitume et gravier
TopographiePlat
ZonageRésidentiel

Équipement & Services Cacher les détails

À proximité de Cacher les détails

Coûts & évaluations Cacher les détails

  • Taxe scolaire
    1 838$
  • Taxe municipale
    9 276$
  • Autres frais
    4 212$
  • Évaluation terrain
    295 000$
  • Évaluation bâtiment
    787 600$


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